Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Sepänkatu 7

Sepänkatu 7

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kh, vh (yj. muk. 2h+kk)

Seuraava esittely: 25.09.2022 klo 16.00-16.30
Tervetuloa ihastumaan!

Tämä ihastuttava kaksio sijaitsee entisen Merimieskirkon toisessa/ylimmässä kerroksessa!

Tämä kodikas tilava kaksio on valoisaa ja avaraa yhtenäistä tilaa, joka tuntuu ehdottomasti neliöiltään suuremmalta. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu niin oleskelemaan, ruokailemaan kuin työskentelemään. Nyt vain suunnittelemaan miten itse sisustaisit ja toteuttaisit tilan. Koska keittokomero vaatii pientä päivitystä, antaa sekin mahdollisuuden muokata keittiö mieleiseksi ja talon henkeen sopivaksi. Asunnossa on valoisa makuuhuone rauhalliselle sisäpihalle päin ja huoneen perältä löytyy tilava vaatehuone. Kylpyhuone on moderni ja sinne mahtuu myös pesukone.

Taloyhtiössä valmistui putkiremontti (perinteisellä menetelmällä) 2019.

Sijainti on mitä ihanteellisin, sillä viihtyisä Tehtaanpuisto on vastapäätä ja kaikki Punavuoren mukavat pikku putiikit ovat kulman takana, unohtamatta merenrantaa, jonne kävelee viidessä minuutissa.

Luonnonvalon runsaus on tämän kodin luksusta.

Tervetuloa tutustumaan!

Katariina Ahlbäck

LKV. KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
2927-2969
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, kk, kh, vh (yj. muk. 2h+kk)
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
42,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö kaipaa jo pientä päivitystä. Varustus: sähköliesi, jenkkikaappi, kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Putkiremontin yhteydessä kokonaan uusittu kylpyhuone on moderni ja tilava. Varustus: suihku, taittuvat suihkuovet, allas/allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, pyyhekuivain, laatoitettu, lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava makuuhuone, jossa iso vaatehuone, laminaattilattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisa olohuone, jossa osittain laattalattia/laminaatti.
Muut tilat
Eteinen laattalattia.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sepänkatu 7
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 074,90 m2
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 Sisäpihan portaiden lämmitys
2021 Hidaslataustolpat, lataus 8:lle autolle
2020 Autopaikkojen kaapeloinnin uudistus
2020 Hissin peruskorjaus
2018-2019 Linjasaneerauksen toteutus
- Käyttövesiputket ja viemärit uusittu
- Märkätilat saneerattu kauttaaltaan
- Tonttiviemäri ja sähköliittymä uusittu
- Sähkönousut ja alajako- ja pääkeskukset uusitttu
- Rakennettu talopesula
- Rakennettu saunatilat
- Lukitus uusittu Abloy Pulse
- Uusi ovipuhelinjärjestelmä
- Porrashuoneet kunnostettu
- Yhtiön asunto remontoitu kauttaaltaan
- Iv-kone ja hormit korjattiin / uusittiin
- Ilmanvaihtohormistot kunnostettu
- Rakennettu uudet asunnot entisen Merimieskirkon tiloihin, joissa huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Rakennettu päiväkoti
- Huoneistoihin vedetty uudet tietoliikenneyhteydet
2018 Linjasaneerauksen suunnittelu
2018 Yhtiöjärjestyksen muutos
2014 Ullakkokomeroiden ulkoseinärakenteen vahvistus
2014 Ullakkokomeroiden ikkunoiden uusinta
2014 Pyöräkatoksen rakentaminen
2014 Rakennuksen korkean osan peltiosuuden maalaus ja huopaosuuden pinnoitus
2013 Taloyhtiölaajakaista
2012 LVI-kuntotutkimus 2012
2012 Sähkö- ja rakennekuntoarvio
2009 Lämmönvaihdin
2006 Porrashuoneiden maalaus
2002 Pihakannen vesieristyksen uusiminen
2000 Lukosto kokonaisuudessaan
1996 Ikkunat
1991 Ovipuhelimet ja ulko-ovet
1991 Tasakaton vesieristys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022-2023 Porrasovien ja ovisyvennysten kunnostus ja sokkelin ehostus
2022-2023 Asuntoparvekekaiteiden, vesipeltien ja betoniosien korjauksia, työn laajuus selvitetään
2024-2025 Albertinkadun matalan osan vesikatteen kunnostus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokous 27.4.2022 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Yhtiöllä Nordean limittitili 50 000 €, jota käytety 0,00 €.
Muut rajoitukset
Osakasmuutostyöt
-Päätettiin, että märkätiloissa ei sallita korjausta, jossa vanhojen laattojen päälle laatoitetaan, tai asennetaan muu sulkeva pinnoite kuten esim. mikrosementti.
-Päätettiin, että pääsääntöisesti huoneiston lattian pintamateriaaleja ei saa kerrostaa, toisin sanoen vanhan pinnoitteen päälle ei saa asentaa uutta pinnoitetta vanhaa materiaalia poistamatta.
-Keittiön alakaapistojen alle tulee asentaa koko kaapiston alueen mittainen kosteussuoja, joka on
asiamukaisesti nostettu seinälle.
-Lisäksi osakasremonteissa tulee noudattaa ohjeistusta, jonka yhtiö antaa kunnostustöistä
Lainat
1 242 527,50 €
Kiinnitykset
4 205 200,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Petri Mäkinen
Bulevardi 21 A, 5. krs, 00180 Helsinki
010 411 6726, petri.makinen@oi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, vinttikomero, kellarikomero. B-rapussa ei ole hissiä

Muita tietoja

Palvelut
Laivurin Valinta 180 m, Alepa Viiskulma 200 m, Alepa Perämiehenkatu 400 m
Koulu
Snellmanin ala-asteen koulu 200 m, Helsingin Normaalilyseo 450 m, Tehtaankadun ala-asteen koulu 500 m
Päiväkoti
Päiväkoti Engel Albert samassa talossa, Päiväkoti Engel Seppä 150 m, Punavuoren Mini-Ankka 190 m, useita alueella
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
189,00 €/kk (4,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
189,00 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka alapiha 60 €/kk, autopaikka yläpiha 40 €/kk. Sähköpaikan lisämaksu 10 €/kk.
Pesutupa 10 €/kk.

Hinta

Myyntihinta
355 000,00 € (8 452,38 €/m2)
Velaton hinta
355 000,00 € (8 452,38 €/m2)
Kartta