Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Lehvänkatu 12

Lehvänkatu 12

Koivistonkylä, Tampere | Paritalo | 5h, k, 2 x erillis-wc, kph/s, khh, vh, at, ter.

Vehreällä Koivistonkylän alueella sijaitseva paritalokoti kutsuu uusia asukkaitaan!

Viihtyisää asumista tarjoava koti sinulle, joka arvostat rauhallista, mutta varsin keskeistä sijaintia. Sisääntultaessa tuulikaapin vieressä on tilava lämmin varasto, joka on toiminut etätyötä tekevän työtilana. Sinne saa hienosti mahtumaan lastenvaunut ja kumpparit. Alakerrassa ovat myös yksi makuuhuone sekä kodinhoitohuone ja saunaosasto. Yläkerrassa kolmen makuuhuoneen lisäksi sijaitsevat olohuone ja kodikas keittiö. Sieltä on käynti ihanan helppohoitoiselle ja suojaisalle takapihalle. Lounaan suuntaisella terassilla on kivaa chillailla ja paistatella päivää. Arjen asumiseen helppoutta tuovat molemmissa kerroksissa olevat erilliset wc:t. Sisäänkäynnin yhteydessä on oma autotalli. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Vuonna 1997 valmistunut Asunto Oy Tampereen Pajunlehvä on omatonttinen yhtiö ja koostuu neljästä paritalohuoneistosta ja yhdestä erillistalosta. Yhtiössä on juuri valmistunut salaojien, sokkeleiden vedeneristyksen ja kattovesien poisjohtamisen korjaus, josta jyvitetään huoneistoille myöhemmin lainaosuudet. Viihtyisässä pihapiirissä on lasten turvallista leikkiä.

Sijainti on suorastaan loistava. Päiväkoti on lähellä ja Koiviston alakoulu sijaitsee kadun toisella puolella. Prismakeskuksen kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Tampereen keskustaan on pyörämatka ja Helsingin motarille hurautat omalla autolla hetkessä. Olisiko tämä sinun toiveidesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
119-236
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, 2 x erillis-wc, kph/s, khh, vh, at, ter.
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
119,5 m2 (119,5 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 118 m2. Tarkistusmitattu pinta-ala on 119,5 m2. Tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kodikkaassa keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi keraamisella keittotasolla, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, laminaattilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Kaksi erillistä wc:tä, joista toinen alakerrassa, toinen yläkerrassa. Molemmissa wc-istuimet, pesualtaat, peilikaapit, laattalattiat, seinät kaakeloitu.
Kodinhoitohuone
Tilavassa kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kaapisto, laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys, ikkuna.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu, ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaikissa makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät maali + tapetti, kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laminaattilattia, seinät maali + tapetti, käynti takapihan terassille.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Terassilla markiisi. Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pajunlehvä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 712,00 m2
Käyttöönottovuosi
1997
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 213. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.5.2024.
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2003 Kiinteistön kävelyteiden reunoille reunakivetykset Lammin Betoni Oy:n punaisesta muurikivestä.
2003 Terassi- ja ikkunamarkiisien asennus.
2008 Huoneiston A1 kosteusvaurion syytä selvittäessä havaittiin salaojaputkistossa painaumia ja lisäksi havaittiin, että salaojajärjestelmää ei ole toteutettu suunnitelmien mukaisesti. Asiasta reklamoitiin Rakennus-osakeyhtiö Suomen Perusrakennusta, joka on kohteen pääurakoitsija. Kohteeseen tehtiin Rakennussuunnittelu Kekin Oy:n toimesta salaojituksen peruskorjaussuunnitelma.
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2010 Salaojajärjestelmän peruskorjaus.
2011 Ulkopuolisten puu- ja betonipintojen maalaus.
2011 Lämmitysjärjestelmän säätötoimenpiteitä.
2015 Katon ja räystäiden puhdistus sammaleesta.
2016 Aitojen korjaus ja maalaustyöt.
2018 Katon kunnon tarkistus, havaittujen puutteiden korjaus ja rännien puhdistus.
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2019 Salaojajärjestelmän kunnon tarkistus kuvaamalla.
2021 Vesikaton kuntotarkastus.
2021 Lämmönvaihtimen kuntotarkastus.
2021 Sokkelin vedeneristys ja salaojien ja sadevesien poisjohtamisen korjausurakka koko yhtiö.
2022 Saunan ilmanvaihtoputkien sukitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
- Julkisivun huoltomaalaus.
- Kuntotarkastuksessa katossa havaittujen puutteiden korjaus, katon pesu, pinnoitus ja harjatiivisteen asennus.
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen.

Yhtiökokous päätti, että kaukolämmönsiirrin uusitaan. Urakka tilataan vasta sitten kun rahoitus on järjestetty.
Lainat
163 289,20 €
Isännöitsijä
Yhtiöllä ei ole varsinaista isännöitsijää. Yhtiön isännöintipalvelu (lakisääteiset talous- ja hallintopalvelut) ostetaan Tampereen Isännöintipalvelu Oy:stä.

Tampereen Isännöintipalvelu Oy / Kati Rajala 0400 871 000
Mäntykatu 4, 33200 Tampere
www.tip.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat

Muita tietoja

Palvelut
Prisma Koivistonkylä 1,5km, K-Supermarket Nekala 2km. Koivistonkylän kirjasto kadun toisella puolella. Hatanpään kantasairaala sekä Hatanpään Arboretumin upea puistoalue 3,5km. Tampereen keskusta 4km.
Koulu
Koiviston koulu kadun toisella puolella, AhlmanEdu 1km, TAMK 6,5km, Tampereen Yliopisto 3,7km.
Päiväkoti
Koivistonkylän päiväkoti 200m.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki: linja 13 noin 300 m ja linja 14 noin 400m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampeen kaupunki.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
02.08.2022 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiötä ei ole liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
437,76 €/kk (3,66 €/m2)
Rahoitusvastike
380,16 €/kk (3,18 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
817,92 €
Vesi
17,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta
238 870,08 € (1 998,91 €/m2)
Velkaosuus
45 129,92 € (377,66 €/m2)
Velaton hinta
284 000,00 € (2 376,57 €/m2)
Kartta