Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Damaskuksentie 4

Damaskuksentie 4

Toukola, Helsinki | Kerrostalo | 1h+avok+kph

Todella kiva ja tilava yksiö halutussa Toukolassa. Tämä asunto hurmaa heti ensisilmäyksellä. Iso, lähes koko seinän pituinen ikkunarivi tuo huoneistoon todella paljon luonnonvaloa sekä avaruuden tuntua. Tilaa on keittiön yhteydessä hyvin ruokapöydälle. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja remontteja on tehty tasaisin väliajoin. Taloyhtiö on tehnyt tontin rakennusoikeuden myynnistä esisopimuksen Rakennusyhtiö Laptin kanssa ja kaupasta saatavilla tuotoilla on tarkoitus kattaa muun muassa linjasaneerauksesta aiheutuneita kustannuksia. Yliopisto ja Metropolian ammattikorkeakoulu sijaitsevat kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan asuntoon!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Hakala

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1777-1808
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h+avok+kph
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
32,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Vehreät pihanäkymät
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot, kaasuliesi, kaasu-uuni, jääkaappi (pakastinlokero)
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, suihkuseinä, wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, liukuovikaapisto, sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa
2012 keittiön väliseinän purkaminen
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Arabianmäki
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
12 922,30 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
29 936,77 €
Käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
1990 kattojen uusinta
2002 runkovesiputkien korjaus
2003 jäähdytyslaitekorjauksia, ulkoseinien korjauksia
2004 peruskuntoarvio, kattoja paikattu
2005 huopakatteiden uusionta (kerrostalojen AB ja EF huopakatteet uusittu, kerrostalojen kaukolämpölaitteiden uusinta, antenniverkkoa kunnostettu
2006 talosaunoja kunnostettu (3 kpl), parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2008 ikkunat uusittu
2010-2012 parvekkeiden, kattojen ja julkisivujen peruskorjaus
2012 putkiston kuntotutkimus
2013-2014 linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2015 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2016-2017 linjasaneeraus (porrashuoneet kunnostettu, asuntojen märkätilat kunnostettu, vesi- ja viemäriputkisto uusittu, rivitalon pohjaviemäri sukitettu, rakennusten väliset runkoputket- -johdot uusittu, rivitalon lämmönsiirrin ja lämmitysverkosto uusittu, lämmitysverkoston perussäätö, sähköverkko uusittu, asuntojen ryhmäkeskukset uusittu, yleiskaapelointi, saattolämmitys asennettu, yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä, pihavalaistusta uusittu, kerrostalojen kellarikerrosten modernisointi, talouskellarit purettu, rakennettu lämmintä varastotilaa, rakennettu 2 uutta saunaosastoa EF-taloon, pesutilat rakennettu AB-taloon, ulkoiluvälinevarastoja laajennettu, pihan leikkipaikka kunnostettu)
2017-2018 lukituksen uusiminen (Iloq)
2017 rivitalon vesikatteen uusiminen, rivitalon asuntojen sisäänkäyntiovien uusiminen, rivitalon julkisivun paikkakorjaus ja maalaus
2018 rivitalon piha-aitojen uusinta, lipputanko uusittu
2019 E- ja F-portaan saunaosastojen sisustaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022-2024 pihan peruskorjaus ja sadevesien hallinta (liittyen tulevaan täydennysrakentamiseen), jätekatos (liittyen tulevaan täydennysrakentamiseen), VSS pihakannen tukimuuri ja kaide (aikataulu ei selvillä)
2022 varautuminen sähköautojen lataukseen (suunnittelu), autopaikkojen sähköistäminen (suunnittelu)
2023 autopaikkojen sähköistäminen (toteutus)
Kiinnitykset
6 088 710,00 €
Isännöitsijä
Aavatalo Oy
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki
Mikko Saukko
0103113320
mikko@aavatalo.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, väestönsuojat , askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, ullakko, pesutupa,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Vapautuu
31.08.2022
Vuokra
770,00 €
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavassa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti.
Kts. isännöitsijäntodistuksen lisätietoja-kohta 7 § korjaus- ja kunnossapitovastuut.
Varsinainen yhtiökokous 17.6.2021 Myönnettiin hallitukselle seuraavaan yhtiökokoukseen saakka valtuudet kerätä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Täydennysrakentaminen: Ylimääräinen yhtiökokous 7.11.2018. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä liitteenä ollut esisopimus liitteineen yhtiön ja Rakennusliike Lapti Oy:n välillä ja valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan sopimus. Päätettiin, että linjasaneerauksen hankelaskelma laaditaan kuluvan tilikauden loppuun mennessä ja linjasaneerauksen kustannukset tuloutetaan (kirjataan tilikauden kuluiksi) niiltä osin kun se on kirjanpidollisesti mahdollista. Linjasaneerauksen toteuttamista varten otettua lainaa ei tarkoituksenmukaisuussyistä lyhennet, eikä siten huonekohtaista osuutta yhtiön lainasta voi maksaa ennakkoo, ennen kuin rakennusoikeuden myynnistä saadut tulot tuloutuvat yhtiölle. Tuotoilla katetaan täydennysrakentamisesta ja piha-alueiden kunnostamisesta yhtiölle aiheutuvat kustannukset ja loppuosalla lyhennetään linjasaneerauksen toteuttamista varten otettua lainaa ja lainan korkoja. Näin jäljelle jäävän linjasaneerauksen lainan loppuosa jaetaan osakkaille velkaosuuksiksi.
Ylimääräinen yhtiökokous 11.02.2020. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet edellä kohdassa 6 mainitun sopimuksen tultua hyväksytyksi tehdä kaikki sopimuksen toteuttamisen edellyttämät toimet kuten esim. hakea kaavamuutosta, hakea suunnittelu- ja tonttivarausta yhdessä Rakennusliike Lapti Oy:n kanssa ym. Katso tarkemmin isännöitsijäntodistuksen lisätiedot liite.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
156,80 €/kk (4,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
156,80 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kaasuvastike: 10,00 €/kk/hlö
kylmä vesi tasaus: 3,33 €/m3
lämmin vesi tasaus: 8,88 €/m3

Hallitus esittää että hoitovasti on 1.7.2022 alkaen 4,90 €/m2 Tämän asunnon hoitovastike tulisi olemaan 156,80 €/kk

Hinta

Myyntihinta
199 000,00 € (6 218,75 €/m2)
Velaton hinta
199 000,00 € (6 218,75 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta