Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Saarenkatu 6-8

Saarenkatu 6-8

Hermanni, Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kh

Seuraava esittely: 25.09.2022 klo 13.00-13.30
Tervetuloa esittelyyn!

Toisen kerroksen läpitalon kaksio etsii uutta omistajaa.

Taloyhtiö on asianmukaisesti hoidettu, julkisivuremontti on juuri valmistunut, ja kaikki suuret remontit ovat takanapäin.

Tämä kaksio on kompakti kokonaisuus. Kaikista huoneiden ikkunoista on vehreät näkymät ja asunto on miellyttävän valoisa. Tilavassa olohuoneessa on myös tilaa vaikkapa työpisteelle. Makuuhuoneen ja eteisen kiinteät kaapistot tarjoavat mukavasti säilytystilaa arjen tarpeisiin.

Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2010 ja on hyvässä kunnossa, ja siinä on tilaa pesukoneelle. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja paikka myös ruokapöydälle. Varustukseen kuuluu astianpesukone, jääkaappi-pakastin sekä keraaminen liesi ja liesituuletin. Mahdollisuus vaihtaa keraaminen liesi myös kaasulieteen, koska talossa on kaasuliitäntä. Välitila on laatoitettu ja työtaso osittain puuta, osittain helppohoitoista metallia. Lattiamateriaalina koko huoneistossa on parketti ja seinäpinnat on maalattu raikkaan valkoiseksi.

Asunto on muuttovalmis sellaisenaan, tai pienellä pintaremontilla ja mahdollisesti keittiön päivityksellä voit helposti muokata siitä unelmiesi kodin.

Vaikka kohteen sijainti on rauhallinen, siitä on erinomaiset liikenneyhteydet. Alueelta löytyy myös kaikki palvelut: niin ruokakaupat ja useat ravintolat kuin päiväkodit ja koulutkin sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan - ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

MYYNTI / Esittelyt:

Minna Wiik, LKV, Partner

050 594 4554

minna.wiik@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Wiik

Huoneisto

Osakkeet
1065-1111
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kh
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
47,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, rättipatteri
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Saarenkatu 6-8
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
3 430,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
40 803,88 €
Käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021: Yhtiön julkisivujen levytys ja eristeet uusittu koko yhtiössä. Työhön liittynyt myös ikkunoiden karmirakenteen tiivistys.
2020: Yhtiön omistaman asunnon kunnostus
2016: Poistoilmakoneen uusinta
2015: Kaukolämpölaitteisto.
2012: Taloyhtiölaajakaista Welho-DNA, Ethernet. Tuuletusparvekeovien uusinta. Vesikatteen pinnoitus. Yläpohjan lisälämmön eriste.
2010: Vesi- ja viemärilaitteiden sekä sähköasennusten uusiminen.
2007: Lukituksen uusiminen.
2005: Tonttiviemäri sukitettu.
2004: Tarkastusluukkujen teko muurattuihin ammeisiin.
2003: koodilukot ulko-oviin.
2001: Saunan korjaus. Vesikaton maalaus.
2000: Ikkunoiden julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden korjaus.
1997: Päätyseinän lämpörappaus.
1995: Lämmönjakolaitteiden uusimistyöt.
1992: Ikkunanpuitemaalaus. Saunakorjaus. Kaasuputkiston korjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaustarveselvitys 2022-2026
Julkisivun peruskorjaushanke
Normaalit vuosihuollot ja korjaukset
Salaojien tarkkailu
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiöllä on limiittitilit yhteensä 620 000,00 euroa, joista on käytetty 440 478,71 € 19.07.2022 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.
Pihapaikkoja
5
Lainat
103 263,91 €
Kiinnitykset
1 595 703,88 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Helsinki Oy Petri Mäkinen
Bulevardi 21 A, 5. krs 00180 Helsinki
p. 010 411 6726, petri.makinen@oi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-TV, sauna, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero, pesutupa, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.

Muita tietoja

Palvelut
Alepa Sturenkatu n. 350 m, K-Market Sture n. 350 m, Helminpuisto n. 350 m, Urheiluhallit Mäkelänrinne n. 1,3 km.
Koulu
Vallilan ala-asteen koulu n. 450 m, aleksis Kiven peruskoulun ala-aste n. 1,5 km.
Päiväkoti
Päiväkoti Kotikallio n. 39 m, Päiväkoti Viola n. 270 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Isännöitsijäntodistuksen (19.07.2022) mukaan päätettiin julkisivujen korjaussuunnittelun käynnistämisestä. Rakenne on aiheuttanut kosteusvahinkoja. Suunnittelu maksetaan kassavaroista. Lisäksi päätettiin tiivistää ikkunat (sisäpuoli, liityntä seinärakenteeseen), jotta rakenne saadaan tiiviiksi.

Talon rakenteissa saata olla asbestia.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
296,10 €/kk (6,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
296,10 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka 30,00 €/kpl.
DNA 10M laajakaista yhteys sisältyy vastikkeeseen.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.4.2022 valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi.

27.4.2021 Yhtiökokouksessa esitetään, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet hakea 620.000,00 euron suuruinen luottolimiitti, sekä hakea ja pantata tarvittavat panttikirjat luoton vakuudeksi. Limiitti muutetaan luotoksi hankkeen valmistuttua. Kustannukset lasketaan toteutuman mukaan. Hallitus pyytää myös valtuutta käyttää yhtiön kassavaroja hankkeeseen, mikäli näkee sen
tarkoituksenmukaiseksi. Luoton takaisinmaksuajaksi esitetään 20 vuotta, jolloin rahoitusvastikkeen
määrä on ensimmäisenä vuotena 1,84 euroa/velallinen yksikkö tai kertasummana hankeosuus on
340,38 €/vel. yks. Lisäksi hallitus pyytää valtuutta sopia luoton yksityiskohdista harkintansa
mukaisesti. Jatkossa osakkaat voivat maksaa luoton pois pankin luotonlyhennyspäivinä, jota ovat tällä hetkellä kesä- ja joulukuussa. Luotto rahastoidaan kokonaisuudessaan. Hankkeelle haetaan energiatalouden parantamisen puitteissa avustusta. Limiitti muutetaan luotoksi vasta, kun hankkeen mahdollinen avustus on saatu.

Hinta

Myyntihinta
269 000,00 € (5 723,40 €/m2)
Velaton hinta
269 000,00 € (5 723,40 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta