Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Kyrölänkatu 2

Kyrölänkatu 2

Kivimaa, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph, 2vh, lasitettu parveke

Remontoitu koti kahdella makuuhuoneella, jossa runsaasti väriä ja iloista tunnelmaa!

Kiva rauhallisen tunnelmallinen kerrostalokoti, jota on rakkaudella remontoitu mm. Laura Ashleyn näyttävillä tapeteilla ja Kährsin erityisellä Backa-tammiparketilla, jossa on ripaus myös rouheampaa tyyliä ja tekstuuria. 70 neliön kodista löytyy kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on oma vaatehuone. Päämakuuhuoneen ikkunat ovat rauhalliselle puistoalueelle päin ja pienempi makkari soveltuu hyvin vaikka työhuoneeksi. Luovalta onnistuu myös vaatehuoneiden yhdistäminen, vaikka yhdeksi tilavaksi pukeutumishuoneeksi.

Tilava olohuone jatkuu vielä lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät puistoon. Ei uskoisi että ollaan näin lähellä keskustaa kun linnunlaulusta voi nauttia omalla parvekkeella.

Luontoteema ja pikkulinnut jatkuvat keittiön hurmaavassa tapetissa. Tilava ja valoisa keittiö on päivitetty vaaleaksi 2019 ja perinteiseen tapaan sinne mahtuu hyvin myös ruokailemaan.

Iso kylpyhuone kylpyammeella on ihana yllätys ja liukuovikomeroiden taakse kätkeytyy paljon säilytystilaa pyykkihuoltoon ja kauneudenhoitoon. Musta kuusikulmainen lattialaatta on taas ajankohtainen ja näyttävä pari valkoisiksi maalatuille laatoille.

Sijainti Kivimaalla sopii monelle. Lyhyt matka palveluihin ja hyvät yhteydet, bussi kulkee juuri talon edestä. Taloyhtiö, jossa tehty paljon remontteja vuosien varrella ja jonka erillisellä korjausvastikkeella varaudutaan jo myös niihin tulevaisuuden mahdollisiin remontteihin.

Varaa nyt aika yksityisesittelyyn ja tule tutustumaan kotiin, jonka värit ja kuosit ilahduttavat joka päivä!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen suoraan kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://calendly.com/kaunis-koti-katjalta/.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

Huoneisto

Osakkeet
7512-8218
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, 2vh, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
3/6
Asuinpinta-ala
70,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät metsäiselle puistoalueelle.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu 2019.
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinälaatat maalattu valkoisiksi.
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Seinämateriaalit
Seinäpinnat maalattu ja tapetoitu 2015 Laura Ashley tapeteilla.
Lattiamateriaalit
Kährs Tammi Backa parketti.
Parketin on veistetty ja ”vanhennettu” tekemällä sinne sahajälkiä. Viisteet tuovat sille lisäilmettä.
Lattia, jossa ei pienet iskeymät ja naarmut haittaa – ja hoitoöljyllä saa pintaa kohennettua ja pidettyä hylkivänä.
Muut säilytystilat
Vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa
Seinäpinnat tapetoitu ja maalattu 2019, lattiat purettu ja uusittu Kährs puuparketilla 2019.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kyrölänkatu 2-6
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
14 379,00 m2
Tontin vuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.05.2030
Tontin vuokra
40 862,41 €
Käyttöönottovuosi
1967
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Julkisivuremontti 1997. Saunat 1997-98, 2014 Kyrölänkatu 2 hissiremontti 2004-05, käyttövesijohteiden uusiminen2007-08, viemäriremontti (Dakki) 2007-08, piharemontti (talot 1 ja 3) 2008. Hissien uusiminen 2012. Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2012. Kattojen pinnoitus 2011-2012. Talon ulko-ovet vaihdettu 2016. Autokatoksen kunnostus 2017. Lämmitysverkostojen tasapainotus ja linjasäätöventtiilien sekä patteritermostaattien uusiminen 2019. Lukituksen uusiminen Abloy Pulse Online 2019. Julkisivun pesu ja huoltomaalaus 2020.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Yhtiöön on laadittu hankesuunnitelma Sweco PM Oy:n toimesta, joka sisältää: korvausilma/ilmanvaihto, poistoilman modernisointi, parvekeseinien eristykset, lämmön tasapainotus ja säätö, patteritermostaattien/linjasäätöventtiilien saneeraus, julkisivujen maalaus, talo 4 pihakunnostus.
Hankesuunnitelmassa on selvitetty edellä mainittujen asioiden kuntoa sekä korjausten mahdollisia kustannuksia ja aikataulua. Hankesuunnitelmassa v. 2019-2021 märkätilojen ja viemäreiden osalta tehdään ensin korjaustarvekartoitus ja mikäli on tarvetta ryhtyä korjaustoimiin siitä päätetään erikseen yhtiökokouksessa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kyrölänkatu 4, pihan kunnostus.
Kyrölänkatu 6, jätekatoksen laajennus.
Parvekeseinien eristyksen uusiminen.
Huoltomaalauksia.
Nuohous ja säätö.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Hallituksella valtuudet kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
valtuutus voimassa seuraavaan syyskokoukseen saakka.

Taloyhtiöllä Nordean luotollinen pankkitili 8409,40€ limiitillä.
Autokatokset
40
Sähköpistokepaikkoja
63
Pihapaikkoja
80
Lainat
309 521,37 €
Kiinnitykset
1 772 747,00 €
Isännöitsijä
Vihertö Saija
puh. 0102287104, Saija.Viherto@realia.fi
Relia Services Oy Realia Isännöinti Oy,
Aleksanterinkatu 27 B, 15140 Lahti
puh. 010 228 4000
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmavaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. DNA laajakaista 10Mb.
Yj 14 §: Osakkeenomistaja vastaa jälkikäteen asennettujen parvekelasien korjaamisesta ja kunnossapidosta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
360,57 €/kk (5,15 €/m2)
Erityisvastike
14,14 €
Yhtiövastike yhteensä
374,71 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
15,00 €/kk
Sauna
20,00 €
TV-maksut
6,90 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu kulutuksen mukaan: kylmä 4,05 €/m3, lämmin 7,77 €/m3.
Autokatosmaksu 22,00 €/kk, Autopylväsmaksu 15,00€/kk.
Pesutupa ja mankeli: 6,00 €/puoli päivää, 10,00 €/päivä.
Saunamaksu 20,00€/kk vuoro joka viikko.

Hinta

Myyntihinta
98 000,00 € (1 400,00 €/m2)
Velaton hinta
98 000,00 € (1 400,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta