Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Vanha Sotilastie 10

Vanha Sotilastie 10

Jollas, Helsinki | Paritalo | 4 h, k, viherhuone, 2 kph, s, vh, 2 var, p, piha-alue

Loistava perheasunto halutussa Jollaksessa! Tämä hurmaava paritalokoti sijaitsee rauhallisella pientaloalueella lähellä satamaa ja lähipalveluita. Taloyhtiön venepaikkaoikeus on myös harvinaista herkkua.

Talon keskikerroksesta löytyy viihtyisä olohuone, jossa mahtuu sekä ruokailemaan että oleskelemaan. Entisen viherhuoneen lasikaton ja lukuisten ikkunoiden kautta tilaan tulvii paljon luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti aidatulle terassipihalle, josta löytyy monen toivoma ulkoporeamme. Piha-alue on helppohoitoinen ja suojaisa. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa, ja saarekkeen ympärillä on kiva nauttia esimerkiksi aamupaloja. Keittiöstä on käynti parvekkeelle.

Päämakuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan ylimmässä kerroksessa. Sen yhteydestä löytyy oma kylpyhuone ja paljon tilaa vaatesäilytykselle. Kellarikerroksessa on kaksi huonetta sekä kiva saunaosasto. Tässä asunnossa on kodikas tunnelma ja mukavat puitteet monenlaiseen asumiseen. Taloyhtiö koostuu kolmesta huoneistosta. Kuntotarkastettu 8/2022. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Paajanen LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156 // jenni.paajanen@bo.fi

Instagram @jennipaajanenlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Paajanen

Jenni Paajanen

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

Huoneisto

Osakkeet
172-285
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4 h, k, viherhuone, 2 kph, s, vh, 2 var, p, piha-alue
Kerros/Kerroksia
1-3/3
Asuinpinta-ala
130,0 m2 (134,5 m2)
Muut tilat
4,5 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala tarkistusmittauksen (2016) ja yhtiöjärjestyksen (2017) mukaan: huoneistoala 136 m2, asuinpinta-ala 130 m2, kerrosala 161 m2 ja varastot 4,5 m2. Huoneistoalassa on mukana nk. viherhuone. Isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala 136 m2. Huonetilamuutoksiin ei ole haettu viranomaislupia. Tämä koskee 1. kerroksen olohuoneeseen yhdistettyä nk. viherhuonetta ja takkaa sekä kellarikerroksen varasto- ja askartelutiloja, jotka ovat nykyisellään asuinhuonekäytössä. Huoneiston välittömään hallintaan kuuluu 2 varastoa, parveke, terassi ja piha-alue.

Yhtiön välittömään läheisyyteen kuuluu ulkovarasto sekä käyttöoikeus Rantaosuuskunta Kråuddenin omistaman venevalkamaan ja tiealueeseen Hevossalmessa (venepaikkaoikeus). Venepaikan vuokrauksesta asunto-osakeyhtiön osakkaille tai ulkopuolisille päättää hallitus. Tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valkoinen keittiö, jossa paljon kaappitilaa. Erillinen saareke. Tasot laminaattia ja kvartsikomposiittia. Keittiöstä käynti parvekkeelle. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone. Toinen pakastin alakerran vaatehuoneessa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kellarikerroksessa ja 2. kerroksessa laatoitetut kylpyhuoneet. Lattialämmitys. Kellarikerroksen kylpyhuoneessa paikka pesutornille.
Seinämateriaalit
Maali ja 2. kerroksen makuuhuoneessa tapetti
Lattiamateriaalit
Kellarikerros: laatta ja parketti
1. krs: parketti
2. krs: parketti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Alakerran vaatehuoneen pakastin, ulkoporeamme, portaikon kirjahylly
Kauppaan ei kuulu
Mikroaaltouuni
Muutostyöt huoneistossa
Mm. ilmalämpöpumppujen asennus 2014 ja 2020, kellarikerroksen toisen huoneen lisääminen 2014, takan asennus 2012, viherhuoneen yhdistäminen olohuoneeseen
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Kuntotarkastus 8/2022 (raportti välittäjältä)
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Vanha Sotilastie 10
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 443,00 m2
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Puu, kivi
Kattotyyppi
Harja/pulpetti
Kate
Maalattu pelti
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
As Oy yhteiset: 2020 muovinkeräysastia, kivi poistettu asunnon C ajoluiskan vas. puolelta, 2014 autotalli ja varastot kattoremontti, 2012 postilaatikot uusittu, etupihalle komposti, 2011 yhteisten alueiden kivetys
Asunto B: 2022 keskikerroksen takan puoleinen seinä korjattu ja samalla parannettu seinän eristystä, kuntokartoituksessa riskirakenteeksi määritelty alakerran seinän puukoolaus ja eristeet purettu ja materiaali korvattu ei orgaanisella materiaalilla, 2021 kellarikerroksen valokate vaihdettu peltikatteeksi energiatehokkuuden parantamiseksi, kaksi etelän puoleista ikkunaa uusittu, etelän puoleisen ulkoseinän patolevyt asennettu, 2020 asennettu ilmalämpöpumppu, 2018 asennettu huoneistokohtainen valokuituliittymä (Telia Avoin kuitu), 2017 poreallas asennettu takapihalle, 2016 julkisivun puuosien maalaus ja parvekkeen laudoituksen uusiminen ja maalaus, räystääseen lisätty pelti veden ohjaamiseksi pois ulkoseinältä, 2015 idän puoleisen ulkoseinän tiivistys ja patolevyn korotus, 2014 kattoremontti, pintamateriaalin vaihto peltiin (A kanssa yhdessä), 2013 alakertaan rakennettu väliseinä, keskikerrokseen ilmalämpöpumppu, 2012 takaterassin uudelleen rakentaminen, ammeen asennus takapihalle, vajan rakennus, asunnon sisääntulon siistiminen, 2011 takan asennus ja pääty- ja sivuseinän lisäeristys, 2010 täydellinen sisäremontti, valokaatteet vaihdettu lämpölaseihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Keskusteltu portinpielien/tolppien kunnostuksesta ja sähköautojen latausmahdollisuudesta
Autokatokset
1
Sähköpistokepaikkoja
4
Pihapaikkoja
1
Kiinnitykset
306 800,00 €
Isännöitsijä
Taloyhtiön osakas: Tuuli Koski, tuuli.koski@gmail.com
Kiinteistönhoito
Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi Alueella Sarvaston alueen satama- ja telakkapalvelujen kehityshanke sekä vastapäisellä tontilla uudisrakentamishanke.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
127,84 €/kk (0,98 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
127,84 €
Sähkölämmitys
360,00 €
Vesi
19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus nelihenkisen perheen kulutuksen mukaan vuonna 2021 (2021 sähkösopimuksen hinnoilla). Vesilasku jyvitetään pääluvun mukaan, yhtiössä yhteinen vesimittari (maksu ollut n. 19 e/hlö/kk). Yhtiön hallitus on valtuutettu perimään ylimääräisiä yhtiövastikkeita tai jättämään perimättä vastikkeita.

Hinta

Myyntihinta
548 000,00 € (4 215,38 €/m2)
Velaton hinta
548 000,00 € (4 215,38 €/m2)
Kartta