Etusivu / Uusimaa / Vantaa / Tuijantie 14 B

Tuijantie 14 B

Vallinoja, Vantaa | Omakotitalo | 3h+k+kph+s+kellari/autotalli

Muuttovalmis talo halutulla Vantaan Vallinojan pientaloalueella.

Tämä koti on kauttaaltaan saneerattu pohjoismaiseen makuun. Olohuone yhdistyy kätevästi saarekkeelliseen avokeittiöön, tehden oleskelutiloista avarat ja valoisat lukuisine ikkunoineen. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset ja jokaisesta huoneesta löytyy pimentävät sälekaihtimet. Säilytystilaa kodissa on runsaasti kaappien ja kellaritilojen myötä. Kylpyhuone ja sauna ovat saneerattu vuonna 2019 ja saunassa on ihana puukiuas. Pihalla olevasta vajasta riittää puita seuraavalle asukkaalle pitkäksi aikaa eteenpäin. Alakerrassa sijaitsee isot kellaritilat, joita voi hyödyntää harraste- ja säilytystiloina. Käynti alakertaan on sisä- ja ulkokautta.

Tontti on reilun kokoinen, hallinnanjakosopimuksen mukaisesti 1084 m2, tasainen ja helppohoitoinen. Pihassa on tilaa juhlille, pelailuun ja trampoliinille. Aurinko paistaa aamusta iltaan esteettä ja kesästä pääsee nauttimaan hulppean kokoisilla terasseilla, joista toisessa on iso paviljonki. Tontin pohjoispuolella sijaitsee tilava sekä valaistu kahden auton autopaikka ja kääntöalue. Autopaikalle on kameravalvonta, joka siirtyy uudelle omistajalle.

Myynnissä olevalle hallintaosuudelle on rakennusoikeutta jäljellä n. 45m2 esimerkiksi asunnon laajentamiseen tai erilliseen rakennukseen.

Lämmitysjärjestelmä on ekologinen ja edullinen vesi-ilmalämpöpumppu. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Viilennystä varten on asennettu ilmalämpöpumppu 2021. Kellarissa on rengaskaivo, jota voi hyödyntää esimerkiksi pihojen kasteluun.

Asunto myydään tarvittaessa kalustettuna. Kuntotarkastus on tehty 05/22. Koulu ja juna-asema löytyvät kävelyetäisyyden päästä sekä Korson ja Savion palvelut läheltä.

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan taloon. Varaa oma esittelyaikasi.

Mikko Peippo

kiinteistönvälittäjä LKV, Bo partner

040 663 8406 | mikko.peippo@bo.fi

http://www.mikkopeippo.fi

IG: @bolkv_mikko

http://www.facebook.com/mikko.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Peippo

Mikko Peippo

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Porvoo

Rakennus

Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Asuinpinta-ala
105,0 m2 (150,0 m2)
Kerrokset
1
Muut tilat
45,0 m2
Huoneluku
3h+k+kph+s+kellari/autotalli
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avokeittiö, keittiön kaappien välitila kivipinnoite, saarekkeessa induktioliesi -upotetut pistorasiat/hd työtasoilla, jääkaappi/pakastin, valot kaukosäätimellä
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Led-valot katossa
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Terassit painekyllästetty, eteisessä kosteantilan muovimatto, asuintilojen huoneiden katto mdf, kellaritilat pääasiassa betoni
Tehdyt korjaukset
2022 Katto uusittu sekä lisätty aluskate, lisäeristys yläpohjaan uusittu, piipun pellitys uusittu, lumiesteet sekä tikkaat/lapetikkaat asennettu, kellaritilat saneerattu
2019-2022 Pintaremontti kaikkiin huoneisiin
2019-2021 Patterit vaihdettu uusiin, ikkunapellit uusittu, sadevesikourut/syöksyt uusittu, ulkoverhous uusittu sekä lisäeristys laitettu
2021 Pihat siistitty ja uusi multa tuotu, autopaikka tehty, uusi yhteiskäyttötie tehty, kunnallistekniikka uusittu, suurin osa hiekka-alueista uusittu, tukimuuri sekä aita tukimuurille rakennettu, pihavalot asennettu, ilmalämpöpumppu asennettu, sokkeli pinnoitettu, yksi sadevesien tarkistuskaivo lisätty
2020-2021 Terassit rakennettu, sähköt/sähkökaapit uusittu
2020 Keittiö uusittu, lämmitysjärjestelmä vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun öljystä
2019 Kylpyhuone ja sauna remontoitu, salaojat tehty
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kameravalvonta, paviljonki, grilli, polttopuut, pihakalusteet, pimentävät sälekaihtimet, verhotangot, valaistus, kaapistot, kodinkoneet, pyykinpesukone, tarvittaessa kalusteet, ruohonleikkuri, siimaleikkuri, puutarhatyökalut, lumikola
Kauppaan ei kuulu
Asuntoon ei kuulu työkalut/koneet sekä lastentarvikkeet
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
92-401-11-59
Tyyppi
Tila
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
1 626,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
212 277,72 €
Rasitukset ja rasitteet
Hallintaosuuteen kohdistuu 5 kpl sähköisiä panttikirjoja arvoltaan 212 277,72 €. Sähköiset panttikirjat siirretään ostajalle lainoittamattomana, ostaja vastaa siirtomaksuista.

4% varainsiirtovero.

Sähköisen osakekaupan asiointimaksu 179€ ja kaupanvahistajan kulut 120€+ matkat maksetaan puoliksi myyjä ja ostaja.

Yhteiskäyttötie rasitteena, mutta tie kuuluu yhteiseen hallinta-alueeseen, joten rasitussopimusta ei tarvita.
Lisätietoja tontista
Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Tämän tontin hallinta-alue on 1084m2. Myydään määräosa 2/3 tilasta (1084/1627).

Koko kiinteistön mahdollinen enimmäisrakennusoikeus on tällä hetkellä 300k-m2, joka on jaettu puoliksi hallintaosien kesken. Myynnissä olevalla hallintaosalla on rakennusoikeutta jäljellä n. 45m2.

Kohde sijatsee lentomelualueella 50dB.
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan

Muita tietoja

Lisätietoa palveluista
Keravan keskustaan n. 2,5km
Savion keskustaan n. 1,5km
Korson keskustaan n. 2,5km
Steinerkoulu n. 300m
Vallinojan päiväkoti n. 1,8km

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
580,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kokonaissähkönkulutus n. 16 000 kWh/vuosi. Hinta määräytyy oman sopimuksen mukaan.

Vesimaksu käytön mukaan. Vesiliittymä siirtyy uudelle omistajalle.

Jätemaksu HSY sopimuksen mukaan.

Hinta

Velaton hinta
320 000,00 €
Myyntihinta
320 000,00 €
Vapautuu
1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan.
Maksuehto
Käteinen.
Kartta