Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Torivoudintie 3

Torivoudintie 3

Oulunkylä, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, kph, p (yj: 2 h+k+kph)

Loistavapohjainen kaksio suositussa Oulunkylässä!

Tämän tilavan kaksion pohjaratkaisu on erittäin optimaalinen ja kaikille toiminnoille on oma paikkansa. Valoisan olohuoneen yhteydessä on koko huoneiston levyinen lasitettu parveke. Olohuoneessa on myös hyvin tilaa etätyöpisteelle, sillä ruokapöydälle on varattu erillinen tila keittiön vierestä. Kauniista, ikkunallisesta keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet sekä kivasti säilytys- ja laskutilaa. Hyvänkokoisessa makuuhuoneessa on tilaa vaatesäilytykselle. Siisti kylpyhuone on saneerattu linasaneerauksen yhteydessä ja sieltä löytyy lattialämmitys ja paikka pesukoneelle.

Asunto sijaitsee 1965 rakennetun talon toisessa kerroksessa. Viihtyisästä pihapiiristä löytyy oleskelualue sekä grillipaikka. Autopaikka myös mahdollisesti saatavilla. Taloyhtiössä on käynnissä julkisivu- ja parvekesaneeraus, joka valmistunee tammikuussa 2023. Taloyhtiön sijainti on mitä parhain lähellä kattavia lähipalveluita sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Kauppakeskus Ogeli sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä ja juna-asemalle on myös lyhyt matka. Lisäksi lähialueella on loistavat liikuntamahdollisuudet ja ulkoilureitit. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Paajanen LKV, YTM, KED, Partner, Sisustussuunnittelija

040 662 0156 // jenni.paajanen@bo.fi

Instagram @jennipaajanenlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Paajanen

Jenni Paajanen

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

Huoneisto

Osakkeet
607-657
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 h, k, kph, p (yj: 2 h+k+kph)
Kerros/Kerroksia
2/3
Asuinpinta-ala
51,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valkoinen erilliskeittiö, puutasot. Kivasti kaappi- ja laskutilaa. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu siisti kylpyhuone. Lattialämmitys, pesukoneliitännät.
Seinämateriaalit
Seinät maalattu
Lattiamateriaalit
Makuuhuoneessa ja keittiössä parketti, muualla maalattu parketti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Mikroaaltouuni, pyykinpesukone
Muutostyöt huoneistossa
Keittiön oviaukon laajennus, keittiön saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä 2016, makuuhuoneen parketti 2013, keittiön parketti 2016
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Torivoudintie 3
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 093,20 m2
Käyttöönottovuosi
1965
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1995 räystäskourut uusittu, 1998 porraskäytävät pintasaneerattu, 2001 julkisivukunnostus ja korjaus, 2005 termostaattiventtiilit ja linjasulut uusittu, 2007 katon huoltomaalaus, 2009-2010 salaoja ja pihaurakka, 2012 lukitusmuutos Abloy Sento avaimelle, 2013 kuntoarvio, 2014 ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen, 2015 pesulan koneet uusittu, kuivaushuoneen kondensoiva kuivaus + kuivausjärjestelmä, 2016-2017 linjasaneeraus toteutus (viemärit-, käyttövesiputket-, sähkönousut-, tietoliikenneverkko-, märkätilat uusittu, iv puhdistus ja säätö), DNA valokuitu, 2018 kellarin ikkunat ja kivijalkaovien uusinta, 2019 julkisivun kuntotutkimus, toimistotilojen tuloilmakoneet, Pihavalaistuksen uusiminen, 2020 Autotallien ovien uusiminen, Vesikaton maalaussaneeraus, Piha-alueen kunnostusurakka, 2021 Julkisivusaneeraussuunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022 salaojien huuhtelu ja kuvaus (tehty: ei huomautettavaa), julkisivusaneeraus (käynnissä)
Autotallit
5
Pihapaikkoja
18
Lainat
667 297,40 €
Kiinnitykset
357 716,28 €
Isännöitsijä
Pekka Ljungberg/Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, pekka.ljungberg@vuo-kiinteistopalvelut.fi, puh. 0108213500
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. pihalla grillipaikka

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi Alueella Oulunkylän keskustan uudistushanke sekä täydennysrakentamishankkeet Torivoudintie 1 ja Siltavoudintie 9-11.
Vapautuu
1 kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike
242,05 €/kk (4,70 €/m2)
Rahoitusvastike
206,00 €/kk (4,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
448,05 €
Vesi
10,00 €/hlö/kk
Autopaikka
15,00 €/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 10 e/hkö/kk. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokous 4.4.2022 päätti toteuttaa julkisivusaneerauksen ja myönsi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 550 000,00 € remonttilimiitin mahdollisimman pitkällä laina-ajalla. Tämän huoneiston laskennallinen enimmäisosuus 20 232,14 4 (rahoitusvastikkeena 84,30 e/kk).

Hinta

Myyntihinta
206 221,09 € (4 004,29 €/m2)
Velkaosuus
38 778,91 € (752,99 €/m2)
Velaton hinta
245 000,00 € (4 757,28 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta