Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Näsijärvenkatu 11

Näsijärvenkatu 11

Amuri, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, kph, 2x parvk.

HETI VAPAANA TILAVA NELIKKO KESKUSTASTA!

Keskustan suosituimmasta ja halutuimmasta paikasta Amurista, vehreiden puistojen ympäröimänä ja upealla Näsijärvi maisemalla oleva valoisa ja tyylikäs läpitalon huoneisto, odottaa uusia asukkaita. Asunnossa on uuden kodin tuntua, sillä remontti on valmistunut juuri, eikä siellä ole asuttu sen jälkeen. Asunnon remontti on toteutettu kestävillä ja laadukkailla materiaaleilla sekä viimeistelty pienillä trendikkäillä yksityiskohdilla. Sisään tultaessa katseen vangitsee tyylikäs puupanelointi, joka jatkuu makuuhuoneisiin johtavaa käytävää pitkin. Seinämillä niin eteisessä kuin käytävässäkin on hyvin kaappitilaa. Kompaktiin kylpyhuoneeseen on valikoitunut laadukkaat Villeroy & Boch marmori seinäkaakelit, Ido seinä wc ja musta sadevesisuihku. Kahden makuuhuoneen lisäksi on erillinen ruokailutila, josta aukeavat tyylikkäät parilasiovet olohuoneeseen. Olohuone on tilava ja sen suuresta ikkunasta, josta tulvii valoa sisälle aukeaa myös horisontaalinen maisema Näsijärvelle. Asunnossa on myös kaksi parveketta, joista toiseen on kulku olohuoneesta ja toiseen asunnon toisesta päädyssä olevasta makuuhuoneesta. Kodin sydän Kvik-keittiö on upea yhdistelmä valkoista, mustaa sekä puuta. Kodinkoneet ovat laadukkaita, viimeisintä teknologiaa täynnä olevat Siemens laitteet sekä Savo liesituuletin. Keittiössä kaikki on integroituina välitilan LED-valaistuksesta kodinkoneisiin.

Asunto Oy Näsijärvenkatu 11 on vuonna 1964, omalle 1905,3m2 tontille valmistunut 36 huoneistoa käsittävä yhtiö. Yhtiö sijaitsee hyvin keskeisellä paikalla Amurissa, laajojen palveluiden ja hyvin julkisten kulkuyhteyksien äärellä. Yhtiöltä on mahdollista vuokrata autopaikka, jonotusperiaatteella.

Järjestän asuntoon joustavasti yksityisnäyttöjä, varaa oma aikasi.

Daniele Rogazione

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 719 704

daniele@bo.fi

instagram: d.rogazione

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Daniele Rogazione

Daniele Rogazione

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
4035-4551
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph, 2x parvk.
Kerros/Kerroksia
5/6
Asuinpinta-ala
87,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Pohjoisen puolen parvekkeelta näkymä Näsijärvelle. Etelän puolen parvekkeelta näkymä takapihan puistoon.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen, etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on saneerattu uusi ja käyttämätön Kvik-keittiö.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on uusi ja käyttämätön. villeroy & boch marmorikaakeli, Ido seinä wc, musta sadevesisuihku.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Tarpeisto
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Näsijärvenkatu 11
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 905,30 m2
Käyttöönottovuosi
1964
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Tehdyt korjaukset ja remontit
Tehdyt merkittävät korjaukset
2004 Katon huopakatteen kunnostus
2007 Katon huopakatteen kunnostus
2008 Porrashuoneen maalaus
2008 Molokit
2009 Taloyhtiön huoneiston remontti
2012 Yhteistilojen valaistuksen parantaminen/uusiminen
2012-13 Piha-alueen valaistuksen parantaminen
2014 Sukitus- ja pihaviemäriremontti, asfaltoinnin korjaus
2015 Takapihan istutusten siirto nurmialueelle ja asfaltointi
2016 takapihan puoleisten autotallien ovien uusiminen nosto-oviksi 2017 iv-kanavien nuohous
2018 Etupihan asfaltointi
2020 Autolämmitystolpat uusittu
2020 Kuntotarkastus julkisivu
2020 Sähköjen kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA

Perustukset ja runko-Peruskorjauksen yhteydessä.
Julkisivut-Peruskorjauksen yhteydessä.
Parvekkeet-Peruskorjauksen yhteydessä.
Ikkunat ja ulko-ovet-Peruskorjauksen yhteydessä.
Katto-Peruskorjauksen yhteydessä.
Huoneistojen märkätilat-Osa kylpyhuoneita on alkuperäisiä ja vaativat korjausta.
Yleiset tilat-Peruskorjauksen yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmä-Peruskorjauksen yhteydessä.
Vesi- ja viemärijärjestelmä-Ei tarvetta.
Ilmanvaihto-Peruskorjauksen yhteydessä.
Sähkö- ja tietojärjestelmä-Peruskorjauksen yhteydessä.
Hissit-Peruskorjauksen yhteydessä.

Koko kiinteistön peruskuntoarvio ja PTS-suunnitelma, jonka toimenpide-ehdotuksia noudatetaan kiinteistöä kunnostettaessa.

Lainat
239 839,16 €
Kiinnitykset
153 500,00 €
Isännöitsijä
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere. Tero Kononen 010 228 4000 tero.kononen@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta on saatu suullisesti tieto, johon ei isännöitsijältä olet saatu kommenttia. Tämän tiedon mukaan taloyhtiön tuleviin saneerauksiin on budjetoitu + 2.000.000€, lisärakentamis hankkeesta, rakennusoikeuden myymisestä ryhmärakentamiseen on tarkoitus saada + 1.000€. Lisärakentamishankkeesta tullaan äänestämään lokakuussa pidettävässä yhtiökokouksessa. Saneerausten ja lisärakentamisen aloitusajankohta on keväällä 2023.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
305,00 €/kk (3,49 €/m2)
Rahoitusvastike
51,70 €/kk (0,59 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
356,70 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta
395 634,77 € (4 521,54 €/m2)
Velkaosuus
2 365,23 € (27,03 €/m2)
Velaton hinta
398 000,00 € (4 548,57 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta