Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Rauhankatu 24

Rauhankatu 24

Portsa, Turku | Puutalo-osake | 4h,avokeittiö,kph,sauna,wc/khh,wc,varasto

Hurmaavien puutalokortteleiden sydämessä v. 2014 remontoitu koti.

Jo pihaportista vehreälle sisäpihalle astuessaan tuntee tulleensa kotiin. Idyllinen sisäpiha leikkipaikkoineen ja oma laatoitettu patio asunnon edustalla tarjoavat mainiot puitteet hyvästä säästä nauttimiseen. Vaikka ollaankin lähes Turun ytimessä, täällä voi silti nauttia elämästä vailla kiirettä ja hälinää. Tämä miellyttävä tunne jatkuu myös asunnon harmonisissa sisätiloissa.

Sisäänkäyntiportaikko johdattelee talon alkuperäiseen asuinkerrokseen. Korkeakattoinen tupakeittiö on varustettu puuhellalla ja saarekkeellisella keittiöllä. Valkoiseksi maalattu hirsiseinä tuo kivaa tekstuuria tilaan muistuttaen samalla talon arvokkaasta iästä. Tämä keittiö erottuu edukseen ja omaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa.

Tuhansien tarinoiden kotiin sopii kirjeitä kuvaava tapetti, jota löytyy keskikerroksen wc-tilasta. Kellarikerroksessa ovat mm. poreammeellinen suihku- ja saunatila sekä tunnelmallinen aula vaikkapa leffailtoihin. Kylpyhuoneen vieressä on isompi wc-tila, jossa on tilaa riittävästi myös pyykinpesukoneelle puisen tason alla. Yläkertaan pääsee illan tullen ihailemaan kattoikkunasta avautuvaa tähtitaivasta. Yläkerrasta löytyy myös pienempi huone.

Unelmien puutalokoti on aivan silmiesi edessä, joten kannattaa olla yhteydessä mahdollisimman pian!

Onko tämä juuri sinun unelmiesi koti?

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Piia Lipponen, LKV, LVV, KiAT, MyAT, kaupanvahvistaja p. 045 344 6244 / piia.lipponen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Piia Lipponen

Piia Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
12-12
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,avokeittiö,kph,sauna,wc/khh,wc,varasto
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
27,0 m2
Muut tilat
51,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan on 27 m2.
Rakennuspiirustusten mukaan muutosala on 78 m2 (lattiapinta-ala).
Ilmoituksessa muut tilat käsittää ullakon ja kellarin tilat (eivät täytä asuinhuoneen määritelmiä).
Näkymät
Läpitalon huoneisto.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avokeittiö remontoitu 2014. Varustus: Jääpakastinkaappi 2022, astianpesukone 2022, keraaminen liesi 2014, kieroilmauuni 2014, puuhella, aktiivihiili liesituuletin 2014, viinikaappi 2019 ja kaapistot.
Seinät ovat hirsi/tapetti ja lattia on lauta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu 2014: Varustus: poreamme 2014, suihku ja lattialämmitys sähköinen.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Kellarissa erillinen wc/khh, remontoitu 2014. Varustus: wc-istuin, allas, peili, pesukoneliitäntä, kaappi, bide, lattialämmitys, lämminvesivaraaja 200 l/2015, ilmanvaihtokone Vallox 95 (koneellinen tulo ja meno lämmöntalteenotolla, huollettu 2021) ja patteri. Lattia on laatta ja seinät ovat puupaneeli.

1. kerroksen erillinen wc remontoitu 2014. Varustus: wc-istuin, allas, allaskaappi, bide ja peili. Lattia on laatta ja seinät ovat maali/tapetti.
Lukumäärä: 2
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna remontoitu 2014.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen seinät ovat hirsi/tapetti.
Lattiamateriaalit: lauta
Muut tilat
Kellarissa oleskelutila. Lattia on laminaatti (lattialämmitys) ja seinät ovat tapettia/tiili.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ullakon huoneiden kaapit kuuluu kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa
Aikaisempi omistaja laajentanut kellariin ja ullakolle 2014, lopputarkastus 24.4.2015.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Elonen
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 341,00 m2
Käyttöönottovuosi
1905
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 C-talo, Puutarhakadun puoleisen päädyn maalauskunnostus
Jätekatoksen portti ja kaksi pientä kulkuporttia varustettu lukituksella
2020 Julkisivujen huoltomaalauksia
2019 Kiinteistö liitettiin Telia Finland Oyj:n kiinteistölaajakaistaan, 10 M.
Energiatodistukset teetetty. Kaikki asuinrakennukset luokka F 2018
2018 Tietoliikenneverkon kunnostuksen valmistelu
2016 Viemäriverkon korjauksia pihan alueella, B- ja D-talot sekä keskipihan alue
2015 Julkisivujen kunnostus ja maalaus, kaikki asuinrakennukset
C-talon runkoviemäri, uusittu pihan osalta
2012 Pihan sadevesien ohjauksen parannustöitä jätepisteen ja keskipihan välisellä alueella.
2009 Peltikatot maalattu, kaikki viisi rakennusta
Ovikatokset korjattu, talot C ja D
2008 Ovikatokset korjattu, talot A ja B
2007 Postilaatikosto uusittu
2006 Atenniverkko kunnostettu
Sadevesikaivot korjattu, keskipiha talojen B ja C edustalla.
Vesijohto ja viemäri rakennusten A ja B välillä uusittu.
Vesijohto rakennusten C ja D välillä uusittu.
2005 Peltikatot uusittu, kaikki viisi rakennusta
Vesijohto rakennusten B ja C välillä uusittu.
2004 Lukot sarjoitettu
2003 C- ja D-talo, osittainen maalaus
2002 B-talo, osittainen maalaus
2001 A-talo, osittainen maalaus
2000 Asuntojen ulko-ovet uusittu
1997 Jätekatos rakennettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Saunatilojen kunnostaminen:
Päätettiin valtuuttaa yhtiön hallitus toteuttamaan saunan kunnostustöitä
kohtuullisessa laajuudessa maalaisjärkeä käyttäen.
Kunnostettavia osia ovat mm. suihkuhuoneen seinät ja lattia sekä koko
saunatilan sähköasennukset.
Osakkaat ilmoittivat valmiudesta osallistua talkootöihin saunan nykyisten
pintamateriaalien purkamiseksi ja mm. pukuhuonetilojen maalaamiseksi.
Merkittiin tekijöille tiedoksi, että saunassa oleva vesipata voidaan purkaa,
koska se ei ole ollut enää vuosiin käytössä.

Kiinteistön pitkän tähtäimen kunnossapitotarveselvitys:
Isännöitsijä esitteli kutsun mukana toimitetun hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2022 - 2026. Suunnitelmassa esitettyjen asioiden lisäksi kirjattiin tiedoksi seuraavat asiat
ja huomiot;
-Ikkunoiden kunto vaihtelee paljon sen mukaan ovatko varjon vai auringon
puoleisilla sivustoilla. Laajempia korjauksia ei ole valmisteille, mutta hallitus
valmistelee yksittäisiä korjauksia tarpeen mukaan.
-Ilmalämpöpumppujen asennusmahdollisuutta on selvitetty, mutta mm. asuntojen
sisäänkäyntien sijoittelun, paikoin 3 vierekkäin, ja asuntojen määrän vuoksi
asiallista ratkaisua ei ole löytynyt.
-Aurinkopaneelien osalta sovittiin keskustelun tuloksena, että osakkaat voivat
tehdä alkuselvittelytyötä ja toimittaa sen jälkeen tietoa hallitukselle mahdollisia
jatkotoimenpiteitä varten.
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestyksessä 16 § Lunastuspykälä:
(4) Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien.
(5) Osakkeenomistajien tulee kuukauden kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
Lainat
44 208,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy
Hannu Marjanen
Parrantie 2, 20300 Turku
p. 02 2503 554
hannu.marjanen@attentus.net
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
28.2.2023
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Hallituksella valtuutus periä ylimääräinen vastike (Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: Yhtiön kassa on kunnossa joten ylimääräisen vastikkeen perintää ei ole näköpiirissä).

Yhtiössä noudatetaan korjausvastuiden osalta ns. puutalokäytäntöä eli osakkaan vastuu tavanomaista suurempi. Katso 20.10.2021 rekisteröity yhtiöjärjestys 15 §.

Lisärakentamisen osalta kaikki korjaukset sekä rakennuslupa-asiakirjat osakkaan vastuulla. Rakennuslupa tarkistettava omistajan vaihtuessa ja lupakansio luovutettava kaupan yhteydessä uudelle omistajalle.

Asunnon kellarissa rappusten alla on uppopumppu.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
155,00 €/kk (5,74 €/m2)
Rahoitusvastike
63,45 €/kk (2,35 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
218,45 €
Vesi
14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi tasataan kerran vuodessa joulukuussa. Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisillä ollut 15442 kWh/vuosi 2021 (2hlö). Puita 2 m3/vuosi.
Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
263 922,57 € (9 774,91 €/m2)
Velkaosuus
2 077,43 € (76,94 €/m2)
Velaton hinta
266 000,00 € (9 851,85 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta