Solvikinkatu 19

1292-1372

Asunto-osakeyhtiö

3h, avok, kph, s, las.parveke

4/6

81,5 m²

0,0 m²

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Merinäkymät

Lasitettu

Etelä

Taloyhtiössä on hissi

Induktioliesi, erillisuuni

Laminaatti

Parketti

Maalattu, muu

Varustus: seinään kiinnitettävä wc-istuin, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesullas, peili, allaskaapisto, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Laatta

Kaakeli

Laatta

Puu

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Hyvä

Asunto Oy Helsingin Aurinkolahden Helios

Oma

1 824,00 m²

2006

Betoni

Tasakatto

Huopakate

Kauko

Kyllä

F2013

2006 2017 Takuukorjauksia (urakoitsijan kustantamia)
2014 Pihamuurin kaiderakennus
2016 10-vuotistakuutarkastusta varten tehty kuntokartoitus
2016 Viemärien ja salaojien painehuuhtelu
2016 Pihan laajemmat vihertyöt
2017 Parvekelasitusten huoltokierros
2018 Julkisivun kuntokartoitus
2018 Ala-aulatilan maalauskorjauksia
2019 Julkisivu-urakan suunnittelu
2020 Julkisivu-urakan toteutus

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
-Tutkimukset: Katon kunto kartoitetaan huoltotoimena ajoittain, samoin lämmönjakohuoneen laitteiston kunto tarkastetaan kerran lämmityskaudella ja kerran sen ulkopuolella, mukaan lukien lämmityspuolen automaation toiminta. Taloyhtiön hallitus selvittää sähköautojen latausmahdollisuuksia. -Piha: Piha-alueen kohdalla on tarkoitus tehdä merkittävämpi kohennus. Työn vaatima suunnittelu on käynnissä, ja sen toteutus on tarkoitus olla vuosina 2022 2023.
-Julkisivut: Julkisivututkimuksessa 2018 havaitut puutteet korjattiin vuoden 2020 kesän aikana. Töissä korjattiin pellityksiä, asennettiin puuttuvat myrskypellitykset ja käsiteltiin julkisivupinta hengittävällä mutta vettä hylkivällä maalilla. Ei tarpeita. -Parvekkeet: Parvekelasitusten huoltokierros on tehty 2017, ja se kannattaa tehdä noin viiden seitsemän vuoden välein. Ei muita merkittäviä tarpeita. -Ikkunat ja ulko-ovet: Ei merkittäviä korjaustarpeita. Katto tarkastetaan ajoittain. Ei merkittäviä tarpeita. -Huoneistojen märkätilat: Hallitus järjestää kevyen huoltokierroksen keittiöissä ja kylpyhuoneissa kuluvalla tilikaudella 2022. Ei muita merkittäviä tarpeita. -Yleiset tilat: Sisääntuloaulaa ehostettiin maalaamalla vuonna 2018. Maalaus- ja muita ehostustöitä voidaan harkita tarpeen mukaan. -Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakohuoneen laitteet ja automaatio testataan kerran lämmityskaudella ja kerran kesäkaudella. Järjestelmän elinkaareksi lasketaan n. 20 vuotta, joten siihen kohdistuu uusimistarve viisivuotisjakson lopussa.
-Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus tehtiin 2016. Järjestelmiin ei kohdistu saneeraustarvetta. Viemärien painehuuhtelu on hyvä tehdä vähintään 10 vuoden välein, salaojien tarve voi olla useammin. Ei merkittäviä tarpeita.- Ilmanvaihto: IV-kanaviston puhdistus/nuohous on syytä tehdä vuonna 2022 tai 2023. -Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen lataus autopaikoille.

21

4

26 267,01 €

4 500 000,00 €

ASA Isännöinti Oy, p. 09 694 1932 ja tilaus@asa-isannointi.fi. Isännöitsijä Petteri Keränen.

Huoltoyhtiö

Irtaimistovarasto, kerhohuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV DNA.

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 11 111

Sopimuksen mukaan

-Taloyhtiössä on tehty 2016 10-vuotistakuutarkastus,jonka takuukorjaustyöt on lähes kokonaan tehty.
-Kevään 2021 yhtiökokous päätti lukituksen uusimisesta elektroniseen järjestelmään kassavaroin, kustannusarvio noin 16.000 euroa. Kevään 2022 yhtiökokous päätti kuitenkin lykätä uudistusta kiireellisempien töiden takia siten, että se toteutetaan aikaisintaan vuonna 2023.
-Kevään 2022 yhtiökokous päätti, että parvekkeille saa asentaa ilmalämpöpumppuja. Päätelaite täytyy asentaa siten, ettei se näy julkisivua katsoessa, ei aiheuta ääni- tai muita ongelmia naapureille eikä taloyhtiön järjestelmille ja rakenteille. Asennuksesta täytyy ilmoittaa taloyhtiölle kuten osakasremonteista. Osakas vastaa muutostyöstä ja laitteiston huollosta, ja vastuu siirtyy osakkaan vaihtuessa seuraavalle. Mahdollisen remontin yhteydessä laitteisto ei saa aiheuttaa taloyhtiölle lisäkustannuksia, niistä vastaa tarvittaessa osakas. Asennus ja vastuu merkitään isännöitsijätodistukseen. Laitetta saa käyttää vain viilentämiseen.

358,60 €/kk (4,40 €/m²)

358,60 €

28,50 €/hlö/kk

- Kevään 2023 yhtiökokouksessa päätettiin pihan uudistamisesta ja alustava kustannusarvio sille on noin 50.000 euroa.
1.7.2023 hoitovastike on 4,70 €/m2/kk ja vesimaksu 27,50 €/hlö/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

498 000,00 € (6 110,43 €/m²)

498 000,00 € (6 110,43 €/m²)

Käteinen.