Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Solvikinkatu 19

Solvikinkatu 19

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, las.parveke

Yksi Aurinkolahden parhaita - Huippu koti upeilla näkymillä !

Istut omalla parvekkeella, aurinko paistaa ja meri helmeilee edessäsi! Voisiko elämä olla näin ihanaa. Nyt se on mahdollista.

Viihtyisä ja hyvin suunniteltu koti odottaa uutta onnellista omistajaa. Toimiva ja mukava pohjaratkaisu, paljon avointa tilaa ja oma sauna ovat meidän kaikkien unelmien täyttymys.

Talo sijaitsee rannassa, missä talon asukkaat voivat nauttia uimisesta kesäisin.

Kun tähän vielä lisätään Riviera- tyyppinen rantabulevardi, upeat ulkoilumaastot mm. Uutelan luonnonsuojelualue, golfkentät sekä veneilymahdollisuudet, niin ollaan lähes täydellisyydessä.

Alueella myös mukavat ravintolat ja kahvilat. Kattavat palvelut löytyvät läheltä sekä hyvät julkiset liikenneyhteydet mm. metro.

Taloyhtiöstä on huolehdittu hyvin. Remontteja ja huoltoja on tehty ajallaan ja mitään isompaa ei ole tulevassa PTS:ssä merkattuna.

Toteuta unelmasi ja muuta Aurinkolahteen. HETI VAPAA!

Lisätiedot ja tiedustelut: Sara Karén 040 594 8114 / sara.karen@bo.fi

Oma asunto myymättä? Autan ja kerron mielelläni lisää, kun kutsut minut arviokäynnille.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sara Karén

Sara Karén

asuntomyyjä, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
1292-1372
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok, kph, s, las.parveke
Kerros/Kerroksia
4/6
Asuinpinta-ala
81,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Merinäkymät
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: seinään kiinnitettävä wc-istuin, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesullas, peili, allaskaapisto, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Aurinkolahden Helios
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 824,00 m2
Käyttöönottovuosi
2006
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2006 2017 Takuukorjauksia (urakoitsijan kustantamia)
2014 Pihamuurin kaiderakennus
2016 10-vuotistakuutarkastusta varten tehty kuntokartoitus
2016 Viemärien ja salaojien painehuuhtelu
2016 Pihan laajemmat vihertyöt
2017 Parvekelasitusten huoltokierros
2018 Julkisivun kuntokartoitus
2018 Ala-aulatilan maalauskorjauksia
2019 Julkisivu-urakan suunnittelu
2020 Julkisivu-urakan toteutus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
-Tutkimukset: Katon kunto kartoitetaan huoltotoimena ajoittain, samoin lämmönjakohuoneen laitteiston kunto tarkastetaan kerran lämmityskaudella ja kerran sen ulkopuolella, mukaan lukien lämmityspuolen automaation toiminta. Taloyhtiön hallitus selvittää sähköautojen latausmahdollisuuksia. -Piha: Piha-alueen kohdalla on tarkoitus tehdä merkittävämpi kohennus. Työn vaatima suunnittelu on käynnissä, ja sen toteutus on tarkoitus olla vuosina 2022 2023.
-Julkisivut: Julkisivututkimuksessa 2018 havaitut puutteet korjattiin vuoden 2020 kesän aikana. Töissä korjattiin pellityksiä, asennettiin puuttuvat myrskypellitykset ja käsiteltiin julkisivupinta hengittävällä mutta vettä hylkivällä maalilla. Ei tarpeita. -Parvekkeet: Parvekelasitusten huoltokierros on tehty 2017, ja se kannattaa tehdä noin viiden seitsemän vuoden välein. Ei muita merkittäviä tarpeita. -Ikkunat ja ulko-ovet: Ei merkittäviä korjaustarpeita. Katto tarkastetaan ajoittain. Ei merkittäviä tarpeita. -Huoneistojen märkätilat: Hallitus järjestää kevyen huoltokierroksen keittiöissä ja kylpyhuoneissa kuluvalla tilikaudella 2022. Ei muita merkittäviä tarpeita. -Yleiset tilat: Sisääntuloaulaa ehostettiin maalaamalla vuonna 2018. Maalaus- ja muita ehostustöitä voidaan harkita tarpeen mukaan. -Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakohuoneen laitteet ja automaatio testataan kerran lämmityskaudella ja kerran kesäkaudella. Järjestelmän elinkaareksi lasketaan n. 20 vuotta, joten siihen kohdistuu uusimistarve viisivuotisjakson lopussa.
-Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus tehtiin 2016. Järjestelmiin ei kohdistu saneeraustarvetta. Viemärien painehuuhtelu on hyvä tehdä vähintään 10 vuoden välein, salaojien tarve voi olla useammin. Ei merkittäviä tarpeita.- Ilmanvaihto: IV-kanaviston puhdistus/nuohous on syytä tehdä vuonna 2022 tai 2023. -Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen lataus autopaikoilla tuodaan yhtiökokoukselle päätettäväksi syksyl
Autotallit
21
Sähköpistokepaikkoja
4
Lainat
26 267,01 €
Kiinnitykset
4 500 000,00 €
Isännöitsijä
ASA Isännöinti Oy, p. 09 694 1932 ja tilaus@asa-isannointi.fi. Isännöitsijä Petteri Keränen.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Irtaimistovarasto, kerhohuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV DNA.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 11 111
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
-Taloyhtiössä on tehty 2016 10-vuotistakuutarkastus,jonka takuukorjaustyöt on lähes kokonaan tehty.
-Kevään 2021 yhtiökokous päätti lukituksen uusimisesta elektroniseen järjestelmään kassavaroin, kustannusarvio noin 16.000 euroa. Kevään 2022 yhtiökokous päätti kuitenkin lykätä uudistusta kiireellisempien töiden takia siten, että se toteutetaan aikaisintaan vuonna 2023.
-Kevään 2022 yhtiökokous päätti, että parvekkeille saa asentaa ilmalämpöpumppuja. Päätelaite täytyy asentaa siten, ettei se näy julkisivua katsoessa, ei aiheuta ääni- tai muita ongelmia naapureille eikä taloyhtiön järjestelmille ja rakenteille. Asennuksesta täytyy ilmoittaa taloyhtiölle kuten osakasremonteista. Osakas vastaa muutostyöstä ja laitteiston huollosta, ja vastuu siirtyy osakkaan vaihtuessa seuraavalle. Mahdollisen remontin yhteydessä laitteisto ei saa aiheuttaa taloyhtiölle lisäkustannuksia, niistä vastaa tarvittaessa osakas. Asennus ja vastuu merkitään isännöitsijätodistukseen. Laitetta saa käyttää vain viilentämiseen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
358,60 €/kk (4,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
358,60 €
Vesi
28,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Kevään 2022 yhtiökokous varasi talousarvioon 20.000 euroa pihasuunnitelman toteutuksen alkuvaiheen kuluihin. Pihasuunnitelma esiteltiin yhtiökokouksessa.

Hinta

Myyntihinta
534 000,00 € (6 552,15 €/m2)
Velaton hinta
534 000,00 € (6 552,15 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta