Etusivu / Pirkanmaa / Lempäälä / Laurintie 4

Laurintie 4

Paunu, Lempäälä | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, vh, ter, var

Bo!!

Vapautumassa kodikkaasti pintaremontoitu yksitasoinen rivitalokolmio Lempäälästä rauhalliselta Höytämön asuinalueelta.

Tässä asunnossa on kodikkaasti remontoitu keittiö, jossa lasku- ja säilytystilaa on runsaasti. Keittiöpöytä mahtuu mainiosti keittiön perälle. Tilavasta olohuoneesta on kulku takapihan katetulle terassille, joka onkin mainio paikka nauttia kesäpäivästä. Suojaisalta takapihalta lapset pääsevät oman portin kautta leikkipuistoon.

Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotilaa ja sauna on tyylikkäästi remontoitu. Pesutilat on laatoitettu ja tummassa saunassa luonnonvaloa tuo pieni ikkuna. Erillinen WC helpottaa arkea.

Suuremman makuuhuoneen yhteydessä on koko seinän mitalta vaatekaappeja ja pienemmän huoneen yhteydessä on suuri vaatehuone. Lisää säilytystilaa löytyy kahdesta ulkovarastosta, joista toinen on lämmin ja toinen kylmä. Lisäksi käytössä on pistokkeellinen autokatospaikka.

Asunto Oy Höytämönraitti on vuonna 1979 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on koneellinen ilmanvaihto ja remontteja on tehty runsaasti vuosien varrella.

Sijainti on mainio: Sääksjärven palvelut ovat 2km päässä, Ideaparkkiin on 8,5km ja bussipysäkki on 500m päässä. Koulu ja päiväkoti ovat lähellä ja kulkuyhteydet ovat hyvät.

Varaa esittelyaika ja tule tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan asuntoon!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
506-590
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, s, wc, vh, ter, var
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
85,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Länsi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pyykkikaappi
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa
2019 Pintaremonttia
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Siistikuntoinen

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Höytämönraitti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 922,00 m2
Käyttöönottovuosi
1979
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit
1992 Huopakatto uusittu
1997 Rännit ja syöksyt
2009 Varastotilan säilytystilat uusittu
2011 Radonimuri asuntoon B
2012 Asuntojen ikkunat vaihdettu
2012 Roska-katos muutettu palomääräysten mukaiseksi
2012 Autotallirakennuksen korjaus ja huoltomaalaus
2012 Antennin uusiminen
2013 Radonimuri asuntoon F
2015 Radonimuri asuntoon D
2016 Asuntojen pääovien vaihto
2017 Yläpohjan lisäeristys
2017 Asuntojen C ja D kattokorjaukset piippujen kohdalta
2018 Autokatoksen metalliosien huoltomaalaus
2018 Varaajan vaihto asunto A
2018 B asunnon radonimurin eristysten korjaaminen asunnon sisätiloissa
2019 B asunnon radonimurin korjaus
2019 C asunnon sokkelin ja seinärakenteen välisen ilmavuodon korjaus oheistöineen
2020 Varaajan vaihto asunto G
2020 2. talon itäpäädyn salaojitus
2020 Pihakäytävien kunnostus
2021 Katon kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022-23 Päätykolmioiden maalaaminen
2022 Katon kasvustonestokäsittely
2022 Mahdollinen kattoremontti
2022-23 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
2022-23 Vesikalusteiden tarkistus
2022 IV-koneiden uusinta
2022-23 Jätekatoksen laajentaminen
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Hallitukselle on annettu valtuutus tarvittaessa kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.

Osakkeiden remontoidessa huoneistoa on otettava huomioon 1.1.2016 voimaan astunut uusi asbestilaki ja teettää tarvittaessa asbestikartoitus.

Yhtiö on päättänyt liittyä valokuituverkkoon Valokuitunen Oy:n tarjoaman tarjouksen kautta. Liittymisen ajankohta ei vielä ole selvillä, mutta Valokuitunen perii 9,90€/huoneisto/kk palvelumaksua.

As Oy Höytämänraitti on kokoontunut viikolla 44 ja päättänyt kattoremontista. Yhtiö on valinnut PISA Kattoremonttien tarjouksen (85 000€ sis. alv 24%). Remonttia varten haetaan remonttilaina, isännöitsijä kilpailuttaa lainat eri pankeista. Hallitus katsoo, että rahastoissa tulisi pitää vähintään 10 000€ suuruista summaa.

Ilmanvaihtoon liittyvästä raportista poiketen hallitus on esittänyt, että kaikkiin huoneistoihin vaihdetaan ilmanvaihtokoneet. Isännöitsijä kilpailuttaa työn, joten siitä ei ole tarkempaa tietoa vielä tässä vaiheessa saatavilla.
Lainat
1 155,05 €
Kiinnitykset
250 000,00 €
Isännöitsijä
Pirkanmaan isännöintipalvelu Oy
Anssi Lahti
050 442 2650
anssi@pipa.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Koneellinen ilmanvaihto tulo/poisto, yhteisantenni

Muita tietoja

Palvelut
Sääksjärven palvelut 2km, Ideapark 8,5km, Tampereen keskustan palvelut 12km, Lempäälän keskustan palvelut 15km
Koulu
Sääksjärven koulu 2km
Päiväkoti
Päiväkoti Pihlajamäki 2km
Lisätietoa kaavoituksesta
Lempäälän kunta
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, noin 2-3kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
238,00 €/kk (2,80 €/m2)
Rahoitusvastike
15,30 €/kk (0,18 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
253,30 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Autopaikka
15,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko, joka tasataan kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan.
Sähkönkulutus on ollut noin 9000 kWh/vuosi nykyisen omistajan kulutustottumuksilla.
Autokatospaikka 15,00 €/kk, autopaikka 6,50€/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia.

Hinta

Myyntihinta
158 932,32 € (1 869,79 €/m2)
Velkaosuus
67,68 € (0,80 €/m2)
Velaton hinta
159 000,00 € (1 870,59 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta