Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Viinikankatu 26

Viinikankatu 26

Viinikka, Tampere | Kerrostalo | 1h, k, kph

Nyt myynnissä valmiiksi vuokrattu pikkukoti Viinikan puukerrostalosta.

Tässä ensimmäisen kerroksen tilavassa yksiössä jokainen neliö on hyötykäytössä. Pintamateriaalit ovat siistit ja neutraalit. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ja sinne mahtuu loistavasti ruokapöytä. Olohuoneen ja keittiön ikkunat ovat yhtiön pihan suuntaan. Kiinteistön edessä, kaupungin tontilla on lentopallokenttä ja upeat lenkkimaastot lähtevät aivan kotiovelta.

Asunto Oy Tampereen Viinikankatu 26 on vuonna 2021 perustettu taloyhtiö ja itse kiinteistö on valmistunut 1949. Yhtiö koostuu 11 asunnosta ja 3 liikehuoneistosta. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja kiinteistö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimusta on jatkettu vuoteen 2068 saakka. Kiinteistöön on tehty 1990-luvulla LVIS- peruskorjaus ja helmikuussa 2022 vesikalusteiden huoltotyö. Tämän toimenpiteen ansiosta vedenkulutus, jätevesimaksut ja lämmityskulut pitäisi tulla tulevaisuudessa laskemaan.

Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluu saunan ja pesuhuoneen lisäksi Mielen pesukoneella ja kuivausrummulla varustettu pyykkitupa sekä hyvin tilaa harrastusvälineille.

Asuinalueena Viinikka on rauhallinen ja pidetty. Kauniiden puutalojen ja puistoalueiden keskellä kelpaa viettää kesäpäivää ystävien kesken. Kauppakeskus Ratinaan on matkaa reilun kilometrin verran ja Tampereen yliopistokin on vain kilometrin päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle. Varaa oma esittelysi.

Kohteen myynti ja esittelyt:

Eeva Puntala, Bo LKV

Asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

Huoneisto

Osakkeet
657-720
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, k, kph
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
32,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Muovi
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Viinikankatu 26
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 684,00 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.03.2068
Tontin vuokra
5 300,00 €
Käyttöönottovuosi
1949
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022: Katon kuntotutkimus. Kylpyhuoneen vesikalusteiden huoltotyö. Samalla huollettiin wc-istuimet (tulo- ja poistoventtiilien tiivisteiden vaihto), asennettiin suihkusekoittajiin uudet säästösuihkukahvat (12 l /min. rajoitin letkun ja suihkusekoittajan väliin), sekä asennettiin poresuuttimet keittiön ja wc:n hanoihin. Toimenpiteillä saavutetaan vedenkulutuksen, jätevesimaksujen ja lämmityskulujen pienentyminen (lämpimän käyttöveden vähentyminen).
Huoltokirjan mukaiset huolto- ja korjaustyöt 1990-2022
Lukitus uusittu 2013 (Sento)
Lämmönsiirrin uusittu 2006
LVIS-peruskorjaus tehty 1990- luvulla
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022: Rappukäytävien huoltomaalaus) Vesikatteen kuntotarkastus 2025. Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (2026)
Julkisivun huoltomaalaus ja puuovien kunnostus (2026 -)
Pihapaikkoja
5
Lainat
0,00 €
Isännöitsijä
Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Lauri Lyytinen. lauri.lyytinen@asuntopehtoori.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vuokra
451,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
192,00 €/kk (6,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
192,00 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Sauna
9,00 €

Hinta

Velaton lähtöhinta
74 000,00 € (2 312,50 €/m2)
Lähtöhinta ilman velkaosuutta
74 000,00 € (2 312,50 €/m2)
Viimeisin tarjous
Maksutapa
Käteinen.
Kartta