Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Narvanraitti 17

Narvanraitti 17

Viinikka, Tampere | Omakotitalo | 3-6mh, k, oh, psh/khh, s x2, th x2, kirjasto, kph/wc x3, erill. wc x2, vh x3, kuisti x2, ter. + autotalli

Silkkaa tyyliä, laadukasta materiaalia, hulppeaa tilaa vaativampaankin tarpeeseen - ja mikä harvinaista, vain 10 minuutin kävelymatkan päässä mm. Nokia Arenasta ja Ratinan kauppakeskuksesta.

1921 alunperin valmistunut omakotitalo on saneerattu kokonaisuudessaan vuosien 2020-2021 aikana. Lisäksi kokonaisuus sai laajennuksen myötä tunnelmallisen pihasaunan. Pääsuunnittelijana on toiminut Arkkitehtitoimisto Noan, Janne Ekman.

1176 m²:n tontille on kaksi liittymää - sisäänkäynti on Narvanraitin puolelta ja autotalliin ajetaan Paksunmullantieltä.

Rakennusten kokonaispinta-alaa on yli 350 m²:ä. Hirsirunkoinen talo on käyty niin kattavasti ja tarkasti läpi kuin taito ja tarkkuus on sallinut. Se onkin lähestulkoon purettu rungolle ja rakennettu uudelleen. Ripaus alkuperäistäkin on jätetty, kun hirsiseinät- ja parrut sekä tiiliseinää on jätetty pienissä määrin luomaan talon alkuperäistä tunnelmaa. Uutta pintaa on tehty talon henkeä kunnioittaen.

Hulppeasta talosta löytyy jopa kolmesta kuuteen makuuhuonetta tarpeen vaatiessa koosta tinkimättä, 3 erillistä kylpyhuonetta, 2 erillistä wc:tä, kolme keittiötä, kaksi saunaa, kahden auton talli, kolme tulisijaa, iso etelän puolen piha-alue terasseineen ja poreammeineen. Kellarissa on n. 150m2 rakentamatonta tilaa esim. harrastekäyttöön.

Upeita yksityiskohtia on mm. Tiilerin pönttöuunit, takkakiuas, lasiseinät, käsintehdyt tammikaiteet, koivuviilu rimakatto, kalaruotoparketti, alkuperäinen hirsi- ja tiiliseinä ja saumattomasti yhteen sulautuneet värisävyt ja materiaalit. Laadusta ei ole tingitty; vesikalusteet ovat tanskalaista Damixaa, viilennyskonvektorit Chillerin, tyylikkäät seinä-WC:t, tarkkaan mietityt valaistukset. Kaikki tilat lämpenee maalämmöllä ja vesikiertoisella lattaalämmityksellä poislukien autotalli lämpenee ilmalämpöpumpulla.

Asuinrakennuksen yhteydessä on erillinen vierasasunto, mikä toimii loistavasti vieraiden käyöttöön, rauhalliseksi työhuoneeksi taikka kasvavan nuoren omaksi "yksiöksi". Sieltä löytyy keittiö, kylpyhuone ja alkovi.

Tontti sijoittuu rauhalliselle Narvanraitille. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat n. kilometrin päässä. Helsinkiin suuntaavalla moottoritiellä olet muutamassa minuutissa.

Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

KOHDETTA MYY

Mikko Lamu

0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Lamu

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
1921
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi, betoni
Kattotyyppi
Konesaumattu pelti
Kate
Mansardi
Asuinpinta-ala
194,0 m2 (358,5 m2)
Kerrokset
3
Muut tilat
164,5 m2
Ilmanvaihtojärjestelmä
Chiller viilennyskonvektorit x3
Lämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Maalämpö+vesikiertoinen lattialämmitys asennettu 2020
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Huoneluku
3-6mh, k, oh, psh/khh, s x2, th x2, kirjasto, kph/wc x3, erill. wc x2, vh x3, kuisti x2, ter. + autotalli
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Epoq keittiö kalusteet. AEG kodinkoneet, jääpalakone, viinikaappi, induktio leisi, höyryuuni, aamiaiskaappi, sähköt, led-valo. LG jaakaappi-pakastin. spottivalaisimet, seinävalot
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
2x sadesuihku, kylpyamme+suihku. Kiinteä valaistus.

Vehoniemen laattamyymälä. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Iso sauna 8

Radiata mänty

Ikkuna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
AK seinä-wc, peili,
YKvalopeili
MASTER
Suihku, pyypatteri, seinä-wc
Pesuallas x2, valopeili

Lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lankkuparketti
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Teka Tammi kalanruotoparketti liimattu

Lattiamateriaalit: parketti
Muut tilat
Työhuone; laatta, epoq kaapisto, tv-huone/kirjasto, lasiseinä liukuovi,

Aula/tv-tila lankkuparketti
Yksiö: vinyylilankku, seinät maalattu. Epoq-kettiö, maasiivipuutaso, liesi indukstio, uuni mikroaaltotoiminnnolla, jääkaappi, astianpesu, pesuhuone, suihku, laatta, wc-istuin, pesukoneliitäntä.

Autotalli 2, työtila/verstas, kalusteet, pesukoneliitäntä, pöytätaso. Ilmalämpöpumppu x2, kuivauskaappi.

Pihasauna, puukiuas, wc-istuin, tupa vinyylilattia. Lauteet Radiata, lämpökäsitelty haapapaneelit

Kuisti (kylmä)


Tulisija
Tiilerin pönttöuuni x2,
Seinämateriaalit
Hirsi (työhuone, rappuset)
Tiiliseinät
Tehdyt korjaukset
Konesaumattu peltikatto uusittu v.

Vuosien 2020-2021 aikana saneerattu asuinrakennus ja autotalli, jonka yhteydessä laajennettiin pihasaunarakennus. Rakennuslupa haettu ja myönnetty.

- purettu sisältä hirsipinnoille, yläpohja kattovasoihin
- ulkoseinien sisäpuolet koolattu, lisäeristetty ekovillalla ja levytetty.
- välipohjat eristettiin avatuilta osin ekovillalla. Välipohjat rakenteita vahvistettu rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaisesti
- yläpohja eristettiin uretaanilevyllä ja pintaan asennettiin kipsilevyt.
- asuintilojen lattia valettu Knauffin tuotteilla.
- märkätilat vesieristetty, laatoitettu
- hormit tarkastettu ja liitetty yksi uusi tulisija. Asennettu kaksi Tiilerin pönttöuunia.
- kaikki ulko-ovet ja ikkunat uusittu pl. sisäänkäyntikuistien ikkunat. Kaksi uutta kattoikkunaa asennettu.
- kaikki kiintokalusteet, varusteet ja kodinkoneet uusittiin.
- kaikki sähkölaitteet, - johdot ja tekniikka uusittiin.
- kaikki ilmanvaihto-, käyttövesi- ja viemäriputket uusittiin. Poistoilmanvaihto + tuloilmakanavat asennettu. Pesuhuoneista ja vaatehuoneista poisto huippuimurilla.
- vesikieroitinen lattialämmitys asennettu kauttaaltaan kaikkialle pl. kellari.
- 3 viilennyskonvektoria yhdistetty maalämpöpumppuun.
- vanha öljysäiliö hävitetty määräysten mukaisesti ja dokumentit lähetetty pelastuslaitokselle.
- talousrakennukseen (autotalli, työhuone) asennettu ilmalämpöpumppu, sähkötoiminen nosto-ovi.
- kellarrin piikattiin uudet reitit kaikille putkistoille ja johdoill. Kellariin asennettiin maalämpöpumppu, uusi sähkökeskus+tekniikka.
- ulkopuolelta poistettu vaurioituneet puuosat ja vaihdettu vastaaviin uusiin osiin.
- julkisivu ja vesikatto maalattu. Talousrakennuksen katto uusittiin kokonaan.
- talopihalle rakennettin terassi
- vesi- ja viemärilinjat uusittiin kaupungin liitokseen asti tontin rajalle. Asuin- ja talousrakennuksen väliset putkistot uusittiin.
- asuinrakennuksen salaojat uusittiin tien puolella ja sivupihojen puolelta. Sadevesijärjestelmät uusittiin
- pihamaan viimeistelyt
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, poreamme, 3 omenapuuta, parvi, pergola, lehtikuusiterassi, Verisure hälytysjärjestelmä, Chiller viilennyskonvektori x3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Rakennettu uudelleen 2020-2021. Ks. tehdyt remontit. Kunto on erinomainen.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
837-123-529-59
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
1 176,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.04.2070
Tontin vuokra
5 112,00 €
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Lisätietoja tontista
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.30

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
573,56 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus lämmitys + käyttö n. 20.000 kWh/vuosi

Vesi kulutuksen mukaan

Puhtaanapito tyhjennyskertojen mukaan

Tonttivuokra 5112 €/vuosi

Hinta

Velaton hinta
1 150 000,00 €
Myyntihinta
1 150 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Kartta