Etusivu / Pohjois-Savo / Kuopio / Mustamäki 55

Mustamäki 55

Kortejoki, Kuopio | Omakotitalo | 5h,k,khh,s,wc,vh

Upea koti rannalla, omassa rauhassaan!

Tämä on sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, isoa tonttia ja tykkäät harrastaa.

Ajeltuasi Kuopion torilta rajoitusten mukaan n. 28 minuuttia, saavut kotipihaan, jonne on isolta päällystetyltä tieltä vain pari sataa metriä. Kotipihassa siintää keltainen pitkästä tavarasta tehty 1,5 -kerroksinen omakotitalo, sekä punainen kahden auton autotalli. Tontilta löytyy lisäksi tynnyrisauna, reilun kokoinen puuliiteri ja tietenkin oma laituri rauhalliselle Mustajärvelle.

Koti on valmistunut v. 1992 ja lopputarkastettu v. 1996. Tämän jälkeen on tehty reilusti huoltoa ja remonttia, kuten kattoremontti v. 2019. Viimeisimpänä on uusittu v. 2020 kaikki alakerran parkettilattiat, sekä remontoitu eteinen ja alakerran wc. Eteiseen ja wc:hen on laatoituksen alle asennettu sähköinen lattialämmitys. Keittiöstä löytyy toimintavarma puuhella, sekä järeän kokoinen leivinuuni, joten pakkasia ei tarvitse pelätä niin kauan kuin liiterissä riittää puuta.

Keittiö on siistissä kunnossa, ja kaappitilaa löytyy reilusti. Rosteriset kodinkoneet istuvat hyvin puun sävyiseen keittiöön, josta löytyy myös arkea helpottavat ja arvokkaat kivitasot. Alakerrasta löytyy myös v. 2013 remontoidut kodinhoitotilat, kylpyhuone ja sauna. Saunan ”aina valmis” -kiuas on valmiina tarjoilemaan lempeitä löylyjä lyhyellä varoitusajalla. Energiatehokas asuja vaihtaa kiukaan puilla lämpiävään näin tahtoessaan. Alakerran ”takkahuone” on hyvin muuntautumiskykyinen, tätä tilaa voi hyödyntää vaikkapa makuuhuoneena, työhuoneena tai vierashuoneena.

Yläkerrassa sijaitsee kodin kolme makuuhuonetta, toinen erillinen wc ja reilusti säilytystilaa. Yläkerran aulatila on kuin toinen olohuone, vaikkapa lasten leikkejä varten. Yläkerrasta löytyy myös tuuletusparveke, sekä ilmalämpöpumppu.

Kahden auton tallissa istuu perheen kulkuneuvot säältä suojassa. Tallin osuus on kylmää, eristämätöntä tilaa. Tallin päädystä löytyy reilun kokoiset eristetyt varastotilat, jotka saa tarpeen mukaan lämpimäksi.

Harrastusmahdollisuuksia on alueella paljon, omasta rannasta pulahdat uimaan tai vaikkapa suppailemaan. Mustajärvi on rauhallinen pieni järvi, koska rantakiinteistöjä on järven ympärillä vain muutamia. Laiturin päästä järvi lähtee heti syvenemään uintikorkeuteen. Rantaan on asennettu viira, mutta hiekkaa ei ole vielä ajettu. Tällä hetkellä mutapohja. Kalaakin on järvestä saatu.

Kodin lähettyviltä lähtee metsäautotie, josta pääset samoilemaan Tonkkurinmäen ja Mustamäen hyvin hoidetuille luontopoluille, vaikkapa koiran kanssa. Jyrkät kohdat on rappustettu ja poluilta löytyy mm. laavu ja lintutorni.

Kuntotarkastus 22.9.2022, Rakennuspalvelu Berg.

Olisiko tässä teidän perheenne uusi koti? Soita ja varaa yksityisesittelyaika.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Roope Puurunen

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
1992
Käyttöönottovuosi
1992
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Katon kunto
Erinomainen
Asuinpinta-ala
140,0 m2 (172,5 m2)
Kerrokset
2
Muut tilat
32,5 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, sähköinen kattolämmitys, uuni/takka
Huoneluku
5h,k,khh,s,wc,vh
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi
Keraaminen liesi, sähköliesi, puuliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli, puu
WC-tilojen kuvaus
Alakerran wc:ssä sähköinen lattialämmitys, yläkerrassa ei.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, muovi
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Takkatiedot
Takka
Muut säilytystilat
Vaatehuone
Tehdyt korjaukset
2020 Alakerran parkettilattiat uusittu, tuulikaapin ja alakerran wc:n laatoitus uusittu. Lattialämmitykset uusittu eteiseen ja wc:hen.
2020 Liitytty Karttulan vesiosuuskuntaan
2019 Katto remontoitu, Kerosma Ky, takuutodistus
2014 Uusittu isoimman makuuhuoneen tapetit ja lattiat
2013 Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone remontoitu (vesieristeet, lattialämmitykset asennettu jne.)
2009 Yläkerran makuuhuoneissa uusittu lattioita, seiniä maalattu, tapetoitu
Kunto
Ei luokiteltu

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
297-430-2-103
Tyyppi
Tila
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin koko
8 160,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
234 054,00 €
Lisätietoja tontista
Tie perille
Vesijohto
Vesiosuuskunta
Viemäri
Saostuskaivo, umpisäiliö, imeytyskenttä
Rakennusoikeus, e-luku
0.50

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä
100 m
Rannan kuvaus
Matala, mutapohja. Laiturin päästä syvenee kuitenkin uimasyvyyteen ja pääsee veneellä helposti. Viira asennettu rantaan valmiiksi, hiekkaa ei ole ajettu. Rannassa saattaa olla vesijättöä.
Vesistön nimi
Mustajärvi
Palvelut
Ruokakauppa, terveysasema, kirjasto ja postinpalvelupiste Vehmersalmella ja jonne matkaa 14 km.
Koulu
Ala ja yläkoulu Vehmersalmella.
Päiväkoti
Päiväkoti Vehmersalmella
Liikenneyhteydet
Bussi, lähin pysäkki 600m päässä.
Lisätietoa palveluista
Kuopion keskustan palvelut 36 km.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
588,36 €
Tiemaksut
300,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Umpisäiliön tyhjennys 3 krt/v, n. 80 €/krt. Sähkön kulutuksen keskiarvo n. 10v ajalta 16 990 kWh/v.

Hinta

Velaton hinta
229 000,00 €
Myyntihinta
229 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta