Melojantie 1

Kultaranta / Luonnonmaa, Naantali | Omakotitalo | 2oh, 5mh, k, rt, 2kh, s, khh, 3wc, p, katettu terassi, autotalli, varastot

Safa arkkitehti Janne Helinin suunnittelema ja vuonna 2010 valmistunut tyylikäs kokonaisuus isolla omalla tontilla Kultarannassa

Arvostetulle asuinalueelle Naantalin Luonnonmaalle vuonna 2010 valmistunut kivitalo sijaitsee mitä upeimmalla paikalla meren välittömässä läheisyydessä. Oma iso 2103 m2 kulmatontti on huoliteltu ja viimeistelty pihasuunnittelijan ideoimin istutuksin. Osittain luonnonmukainen tontti ei kuitenkaan vaadi liikaa huolenpitoa kiireisen arjen keskellä. Täällä ehdit myös hiomaan golf-taitojasi omalta pihalta löytyvällä lähipelialueella.

Tämä tyylikäs talo on rakennettu näyttävästi kahteen kerrokseen. Suuren ikkunapinta-alan ansiosta kaunis luonto on tuotu osaksi sisätiloja ja tämän näkymän ympärille koti onkin suunniteltu. Arkkitehdin kädenjälki näkyy näyttävässä tilasuunnittelussa, joka jatkuu upeasti läpi talon. Niin talossa kuin varasto- ja tallirakennuksessakin on lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talossa on myös viilennys.

Olohuoneen korkealle kohoava huonekorkeus ja hulppean kokoiset ikkunat mahdollistavat uniikin maisemataideteoksen, joka on vuoden jokaisena päivänä erilainen. Avarassa oleskelutilassa lisätunnelmaa tuo kiertoilmatakka.

Scavolinin laadukas keittiökokonaisuus on osin avonainen oleskelutilojen kanssa ja täältä löytyy kaikki mitä keittiöltä voi toivoa. Ruokaryhmälle on paikkansa valoisan ikkunakulmauksen alla kauniin metsäisen maiseman äärestä. Keittiön viereltä on suora kulku isolle lasitetulle terassille, joten ruokailut on helppo toteuttaa myös ulos kattaen.

Sisääntulokerroksessa sijaitsee yksi makuuhuone, jonka yhteydessä on tilava vaatehuone. Kodin neljä muuta makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Yhdestä makuuhuoneesta kulku talon päädyssä sijaitsevalle parvekkeelle. Yläkerran aulatila soveltuu loistavasti arkiolohuoneeksi, vaikka tv:n katselua varten.

Molemmissa kerroksissa on oma kylpyhuone. Alakerran kylpyhuone on suunniteltu ylellisyys edellä ja rentoutumaan pääsee toiveen mukaan joko saunaan tai poreisiin. Erillisiä wc:itä löytyy sisääntulokerroksesta kaksi, minkä lisäksi myös yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on wc. Arjen pyöritystä helpottaa tilava kodinhoitohuone, jonka yhteydessä on runsaasti kaappitilaa. Taloon on useampia kulkuja, mikä helpottaa arkea myös lemmikkien ja pienten lasten kanssa.

Kivetyn etupihan yhteydessä on erillinen autotalli/-varastorakennus, josta löytyy runsaasti varastotilaa sekä kaksi lämmintä autotallia sähköisillä nosto-ovilla. Molemmissa talleissa on sähköauton latausasemat (Garo). Niin ikään talleissa ja varastossa on vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö) sekä koneellinen ilmanvaihto.

Tervetuloa kokemaan kodin upea tunnelma paikan päällä!

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela

p. 0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2007
Käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Puu, kivi
Rakennusmateriaalien kuvaus
Siporex harkko
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Peltikate
Katon kunto
Hyvä
Asuinpinta-ala
240,0 m2 (284,5 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Asuinrakennus:
Käytetty kerrosala 1.krs 182 k-m2
Käytetty kerrosala 2.krs 120 k-m2
Huoneistoala 240 m2

Autotalli:
Käytetty kerrosala 50 k-m2
Huoneistoala 44,5 m2

Käytetty kerrosala yhteensä 352 k-m2
Kerrokset
2
Muut tilat
44,5 m2
Lämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, ilmalämpöpumppu
Huoneluku
2oh, 5mh, k, rt, 2kh, s, khh, 3wc, p, katettu terassi, autotalli, varastot
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Scavolinin laadukas keittiökokonaisuus.
Tasot kiviainesta, mutta ei täyttä kiveä. Induktioliesi (Smeg). Erillisuuni (Miele). Liesituuletin (Thermex). Mikroaaltouuni (Whirlpool). Jääkaappi ja pakastin (Festivo). Astianpesukone (Miele). Viinikaappi (Reserva 60).
Keittiön lattia laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Talossa kaksi kylpyhuonetta, joista toinen sijaitsee alakerrassa.

Alakerran kylpyhuoneessa Grohen kaksi suihkua, Svedbergin poreallas ja tilava sauna. Lattia ja seinät laattaa.

Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin ja kivitasoin varusteltu allaskaapisto, peili sekä kaapistoja. Lattia ja seinät laattaa.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava sauna, jossa iki:n sähkölämmitteinen kiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa kaksi erillistä wc:tä, joissa molemmissa wc-istuin, peili ja toisessa allaskaapisto ja toisessa allas. Lattia ja seinät laattaa.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone sijaitsee alakerrassa. Kodinhoitohuoneessa avarat tilat pyykkihuollolle ja laajalti kaappitilaa. Lisäksi pesuallas. Lattia laattaa. Kodinhoitohuoneesta kulku alakerran muihin tiloihin.

Kodinhoitohuoneen vieressä lämmin iso varastohuone, jossa ulko-ovi ja kulku myös kodinhoitohuoneeseen. Tilassa peililiukuovikaapistot ja pesuallas. Varastohuoneen yhteydessä erillinen tekninen tila.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerrassa on yksi makuuhuone, jonka yhteydessä tilava vaatehuone.

Yläkerrassa on neljä tilavaa makuuhuonetta. Yhdestä makuuhuoneesta kulku talon päädyssä sijaitsevalle parvekkeelle.

Lattiat parkettia.
Lukumäärä: 5
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone on avaraa tilaa, jossa on hulppea huonekorkeus. Olohuoneen yhteydessä tilava ruokailutila. Olohuoneen yhteydessä kiertoilmatakka. Olohuoneen lattia parkettia ja ruokailutilan lattia laattaa.

Yläkerrassa toinen oleskeluhuone, joka toimii nykyisellä omistajalla TV-tilana. Lattiat parkettia.
Muut tilat
Tilava arkieteinen, jossa ulko-ovi ja kulku myös kodinhoitohuoneeseen. Tilassa peililiukuovikaapistot ja vesipiste, jossa pesuallas.
Arkieteisestä kulku tekniseen tilaan. Lattia lattaa.

Seinämateriaalit
Sisäseinissä maalipinnat. Märkätiloissa laatoitetut seinät.
Lattiamateriaalit
Lattiat parkettia ja laatoitusta.
Kattomateriaalit
Paneeloituja, maalattuja ja rimakattoa.
Tehdyt korjaukset
Autokatoksen muuttaminen autotalliksi ja katetun terassin rakentaminen 2015.

Sähköistetty portti asennettu 2010/2011.

Vuosien varrella rakennusten puuosien maalaus sekä muita huoltotoimenpiteitä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneen ja portaikon lamelliverhot. Kaikissa muissa ikkunoissa sälekaihtimet.

Sähkölukot ulko-ovissa ja sähkötoiminen portti.

Koko talossa maalämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kunto
Hyvä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus laaditaan ennen kaupantekoa.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
529-101-2-21
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
2 103,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
700 000,00 €
Lisätietoja tontista
Helppohoitoinen iso ja suojaisa kulmatontti, jonka etupiha on kivetty.

Piha-alueella on paljon istutuksia, jonka toteutus on tehty pihasuunnittelijan suunnitelmien mukaan.

Autotallin takana on laadukas golfin lähipelialue.

Talon takapiha on suojaisa ja luonnonmukainen.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
350,0 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Sallittu kerrosala: 300 k-m2 + 50 k-m2 (autotalli)

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kiinteistöveron vuonan 2021: 1083,12 euroa

Nykyisen omistajan keskimääräinen sähkönkulutus on ollut keskimäärin 30.000 - 35.000 kWh/v.

Vesimaksut kulutuksen mukaan.

Jätehuolto, vakuutukset.

Kulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia.

Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 4 % kauppahinnasta.

Hinta

Velaton hinta
1 150 000,00 €
Myyntihinta
1 150 000,00 €
Vapautuu
2kk/sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta