Etusivu / Pohjois-Savo / Kuopio / Messuportinkatu 8

Messuportinkatu 8

Saaristokaupunki, Kuopio | Kerrostalo | 3h, k, s, parveke

Lehtoniemessä vapautumassa henkeäsalpaavan upea koti järvinäkymillä!

Tämä koti on omaa luokkaansa, tyylikäs ja persoonallisen kutsuva koti, jossa riittää toinen toistaan kauniimpia yksityiskohtia.

Jo sisään astuessa voi aistia, että kyseessä on jotain spesiaalia, tämä ei missään nimessä ole mikään peruskoti. Musta rimaseinä naulakko epäsuoralla valolla toivottaa tervetulleeksi ja eteiskäytävän seinään kiinnitetyt By Lassen Frame -säilytyslaatikot antavat osviittaa siitä, että täällä sisustusratkaisut ovat juuri tätä päivää, laadukkaat ja aikaa kestäviä.

Tämän kodin ehdoton kohokohta on uskomattoman upea musta keittiö. Keittiön välitila ja tasot ovat saaneet ylleen kauniin marmorikuvioisen kvartsitason, joka kestää aikaa ja kulutusta. Messinkinen hana sekä integroituidun jääkaappi ja pakastimen tilaustyönä teetetyt messinkiset vetimet, viimeistelevät kokonaisuuden. Vähäeleinen ja pelkistetty Bora Puren induktiotaso liesituulettimella on sijoitettu niemekkeeseen, kuten myös huippulaadukas Mielen uuni. Jokainen yksityiskohta on tässä keittiössä harkittu tarkkaan ja kokonaisuus huokuu laadukkuutta. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä, josta syödessä voi samalla ihailla kaunista maisemaa. Keittiöstä on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta onkin uskomattoman upea näkymä järvelle!

Tämä läpitalon päätyhuoneisto on ihanan valoisa ja oleskelutiloihin tulvii valoa useammasta suunnasta. Valaistukseen on tässä kodissa myös panostettu ja olohuoneeseen sijoitettu biotakka antaa pimeneviin iltoihin ihanasti tunnelmaa ja myös lämpöä.

Sauna on kuopiolaisesta puusepänliikkeestä juuri tähän kotiin räätälöity. Saunan lauteilla nauttiessasi ihanista löylyistä voi katseen kääntää ikkunasta ulos, josta on myös järvinäkymä. Täällä arjen kiireet viimeistään hiipuvat pois ja voit vain nauttia olostasi. Saunaremontin yhteydessä myös kylpyhuone sai uudet kalusteet sekä tyylikkään mustan suihkun. Erillinen wc on myös päivitetty uusilla kalusteilla ja hanalla.

Asunto Oy Lehtoniemen Lumous on vuonna 2013 valmistunut arvostettuun Lehtoniemeen. Kotiovelta on noin 5 kilometrin matka kaupungin keskustaan, jonne matka taittuu maan kauneimmaksi tieksi tituleerattua Saaristokatua pitkin. Arjen peruspalvelut ruokakaupasta päiväkotiin ja kouluun löytyy kotikulmilta. Lähes kotioveltasi avautuvat lenkkipolut, hiihtoladut ja myös loistavat kala-apajat. Turvallisen kävelymatkan päästä löytyy myös hieno Eino Leinon liikunta- ja leikkipuisto.

Autolle on mahdollisuus ostaa aivan vieressä sijaitsevasta parkkihallista autohallipaikan erillisenä osakkeena hintaan 10.000 euroa. Tässä autohallipaikassa on valmiina sähköauton latausasema.

Tämä poikkeuksellisen upea design-koti pitää nähdä paikan päällä. Otathan pikaisesti yhteyttä ja sovi oma yksityinen esittelyaikasi.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Päivinen

Huoneisto

Osakkeet
2503-2757
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, s, parveke
Kerros/Kerroksia
3/4
Asuinpinta-ala
73,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Upeat näkymät Kallavedelle!
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu 2021. Puustellin keittiö. Taso: kvartsi (Louhi Calacatta).
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen yksi seinä mikrosementtiä (Ciment Art). String-hylly kuuluu kauppaan.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, muu
WC-tilojen kuvaus
Takaseinällä oleva hylly kuuluu kauppaan. Svedbergin peili, allaskaappi ja hana uusittu 2020.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna remontoitu 2020. Puusepänliike Puuajatus. Narvin kiuas.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa oleva vitriini ja biotakka kuuluu kauppaan.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen By Lassen säilytyslaatikot ja peili, kylpyhuoneen String-hylly, erillisen wc:n hylly, olohuoneessa vitriini, biotakka.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asunto on erinomaisessa kunnossa.
Takka
Biotakka (Kratki Sierra), antaa suoraan lämpöä
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lehtoniemen Lumous
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
4 948,00 m2
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2072
Tontin vuokra
14 274,00 €
Käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2014, Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2015,
pihan- ja parkkitalon ajoliittyminen muutostyöt 2016, porraskäytävien huoltomaalaus 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2023, sähköjärjestelmään kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2024.

Peab Oy:n (rakentaja) rakennusaikaisen rakennustyön tontin reuna alueelle
toteuttaman laatoituksen ja nurmialueen korot eivät ole sopusoinnussa kaupungin
rakentaman katukorkotason kanssa, kun kaupunki toteutti Messukujan korkotasoa
kesällä 2017, jolloin asian todellinen tilanne selvisi. Taloyhtiö pitää korkotasoeroa
rakentajan virheenä ja on reklamoinut siitä rakentajalle. Asia on edelleenkin
epäselvä, korjaako rakentaja virheen. Taloyhtiön on varauduttava korjauksesta
mahdollisesti aiheutuviin kustannuksiin.
Lainat
1 015 055,33 €
Isännöitsijä
Kuopion Isännöintikulma Oy / Harri Kautto
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki.
Vapautuu
1.10.2022

Asumiskustannukset

Hoitovastike
233,60 €/kk (3,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
233,60 €
Vesi
15,00 oma mittari
TV-maksut
3,46 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autohallipaikan vastike 39€/kk.

Hinta

Myyntihinta
239 000,00 € (3 273,97 €/m2)
Velaton hinta
239 000,00 € (3 273,97 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta