Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Viinikankatu 26

Viinikankatu 26

Viinikka, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph

Aina viehättävä Viinikka!

Nyt myynnissä Viinikasta, suloisesta puutalosta, tilava 58 m2 läpitalon kaksio. Asunto sijaitsee toisessa kerroksesta ja olohuoneen ikkunoista voit ihastella puisto- ja lampimaisemia. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja se sopii loistavasti niin yksin asuvalle, pariskunnalle tai vaikka kimppakämpäksi. Keittiöön mahtuu mainiosti isompikin ruokailuryhmä ja siellä on säilytetty kauniit, alkuperäiset komerot. Keittiön kaapistot ovat neutraalin vaaleat. Huoneiston pinnat alkavat kaipaamaan pikkuhiljaa päivittämistä ja suhteellisen pienellä saat tästä asunnosta kivan kodin pitkäksi aikaa.

Asunto Oy Tampereen Viinikankatu 26 on vuonna 2021 perustettu taloyhtiö ja itse kiinteistö on valmistunut 1949. Yhtiö koostuu 11 asunnosta ja 3 liikehuoneistosta. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja kiinteistö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimusta on jatkettu vuoteen 2068 saakka. Kiinteistöön on tehty 1990-luvulla LVIS- peruskorjaus ja helmikuussa 2022 vesikalusteiden huoltotyö. Tämän toimenpiteen ansiosta vedenkulutus, jätevesimaksut ja lämmityskulut pitäisi tulla tulevaisuudessa laskemaan.

Asuinalueena Viinikka on rauhallinen ja pidetty. Kauniiden puutalojen ja puistoalueiden keskellä kelpaa viettää kesäpäivää ystävien kesken. Kauppakeskus Ratinaan on matkaa reilun kilometrin verran ja Tampereen yliopistokin on vain kilometrin päässä.

Tämä koti vapautuu uudelle omistajalle heti kaupanteossa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle. Varaa oma esittelysi.

Kohteen myynti ja esittelyt:

Eeva Puntala, Bo LKV

Asuntomyyjä, partner

0504966170

eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

Huoneisto

Osakkeet
425-540
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
58,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Muovi
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Viinikankatu 26
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 684,00 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.03.2068
Tontin vuokra
5 300,00 €
Käyttöönottovuosi
1949
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Tehdyt korjaukset ja remontit
Helmikuun 2022 aikana myyjän toimesta ja myyjän kustannuksella vesikalusteiden huoltotyö. Siinä huolletaan wc-istuimet (tulo- ja poistoventtiilien tiivisteiden vaihto), asennetaan suihkusekoittajiin uudet säästösuihkusuihkukahvat (12 l/min. rajoitin letkun ja suihkusekoittajan väliin), sekä asennetaan poresuuttimet keittiön ja wc:n hanoihin. Toimenpiteillä saavutetaan vedenkulutuksen, jätevesimaksujen ja lämmityskulujen pienentyminen (lämpimän käyttöveden vähentyminen).
Huoltokirjan mukaiset huolto- ja korjaustyöt 1990-2022
Lukitus uusittu 2013 (Sento)
Lämmönsiirrin uusittu 2006
LVIS-peruskorjaus tehty 1990- luvulla
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Vesikatteen kuntotarkastus 2025. Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (2026)
Julkisivun huoltomaalaus ja puuovien kunnostus (2026 -)
Pihapaikkoja
5
Lainat
0,00 €
Isännöitsijä
Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Lauri Lyytinen. lauri.lyytinen@asuntopehtoori.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
348,00 €/kk (6,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
348,00 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallitukselle annettiin valtuus 1-2 ylimääräiseen vastikkeen keruuseen, mikäli kassatilanne sen vaatii.

Hinta

Myyntihinta
129 000,00 € (2 224,14 €/m2)
Velaton hinta
129 000,00 € (2 224,14 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta