Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Malminkatu 5

Malminkatu 5

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+kph+wc+s+vh+p (yj:n mukaan 4h+k+s)

Heti vapaa loistava perheasunto Kampista.

Kolmannen kerroksen tehoneliöinen kolmen makuuhuoneen, keittiön, vaatehuoneen ja lasitetun parvekkeen koti.

Kylpyhuone uusittu vuonna 2015, lisänä vielä erillinen wc helpottamaan arjen toimintoja.

Pienellä pintaremontilla tästä saa mahtavan kodin.

Hyvät ulkoilu- ja lenkkeilymahdollisuudet ovat harvinaista herkkua näin lähellä ydinkeskustaa, mutta tässä osoitteessa ne alkavat lähes kotiovelta. Ja mikä vielä sokerina pohjalla, asunnossa on myös oma sauna.

Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Tästä saat kunnostamalla upean kodin loistavalla sijainnilla.

Kiinnostuitko? Nämä perheasunnon menevät nopeasti joten soita ja varaa oma esittelyaika.

Jaana Långström 040-616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Onko sinun asunto vielä myymättä? Soita, niin sovitaan tapaaminen. Saat hinta-arvion, myyntisuunnitelman ja tarjouksen välityssopimuksesta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Långström

Jaana Långström

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
19171-20810
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kph+wc+s+vh+p (yj:n mukaan 4h+k+s)
Kerros/Kerroksia
3/8
Asuinpinta-ala
84,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Kadulle ja sisäpihalle
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Metalli
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Malminkatu 5
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 252,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
151 221,20 €
Käyttöönottovuosi
1988
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2007 Katto: Katon maalaus
2008 Julkisivu: Julkisivun betonikuntotutkimus
2010 Sauna: Saunan lauteiden kunnostus
Märkätilat (toteutussuunnittelu): Kaikkien märkätilojen peruskorjauksen suunnittelu. Elementtisaumaus (toteutus): Elementtisaumaus- ja betonipaikkaustyöt
Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta
Märkätilat: Märkätilojen tarkastukset ja kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden huoltokorjaukset Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus):
2011 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) Ilmanvaihto: Poisto- ja tulokanaviston nuohous
Märkätilat (toteutus): 1-vaihe: Märkätilojen peruskorjaukset ja -parannukset (A1, A2, A3, B10, B11, B13, C26, C31, C32, C33, C35, C40, sekä kellarin kaksi märkätilaa)
Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmitysjärjestelmän säätö (vesi-, lämmitysjärjestelmän linjasulku- ja säätöventtiilit uusiminen sekä viallisten patteriventtiilien uusinta)
2011 Julkisivu (toteutussuunnittelu): Julkisivujen peruskorjausten suunnittelu, urakka-asiakirjat,julkisivujen ja porrashuoneiden värityssuunnittelu
2012 Ikkunat ja parvekeovet (toteutus): uusitaan
2013-2014 Julkisivut,parvekkeet, ikkunat, parvekelasitus (toteutus): Julkisivujen ja parvekkeiden
kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden lasitus 2014 C-portaan hissin ohjauskeskus (toteutus)
2014 Pystyviemärien huuhtelu
2015 Märkätilat (toteutus): 2-vaihe: Märkätilojen peruskorjaukset ja -parannukset (B12,B14, B17,
B18, B19, B22, B23, C27, C28, C29, C30, C37, C38, C42, C44, sekä katutason liiketilojen 3:n ja 4:n
märkätilat)
2015 Märkätilat (toteutus): 3-vaihe: Märkätilojen peruskorjaukset ja -parannukset(A4, A5, A6, A7, B9, B15, B16, B20, B21, B24, C25, C34, C39 ja C43 sekä katutason liiketilat 1 ja 2)
2016 Sisäpihan katoksen puhdistus ja maalaus
2016 Pesukoneet: Pesutuvan pesukoneiden 2 kpl uusinta.
2016 A - portaan hissin ohjauskeskus
2016 Parkkihallin betonikorjaukset (toteutus): 3 yhtiön yhteishanke.
2016 Taloautomatiikan päivitys
2017 Parkkihalliin ja kellariin johtavan hissi uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus)
2018 Porrashuoneiden seinien peruskorjaus (toteutussuunnittelu, toteutus): Peruskorjaus ja
maalauskunnostus, aloitus C-, B-ja A-rappu.
2018 Lämmitys (toteutus): Lämmitysjärjestelmän säätö (vesi-, lämmitysjärjestelmän linjasulku- ja
säätöventtiilit uusiminen sekä viallisten patteriventtiilien uusinta) 2020 Hissit: B - portaan hissin ohjauskeskuksen uusinta
2020 Porrashuoneiden ikkunahuolto (toteutussuunnittelu)
2020 Viemärit: Pohjaviemärin ja sadevesijärjestelmän kuvaus ja puhdistus
2021 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen (toteutus)
2021 Talopesulan saneeraus (toteutus): Pesutuvan saneeraus.
2021 Viemärit: 2019 jätevesiviemärissä havaitun painuman kunnon seuranta. Ei ongelmia ja kunto ei ole huonontunut.
2022 PTS - Katon pesu: Pesu/puhdistus pihan puoleiselle lipalle.
2021 huoltoraportissa mainittua pesua ei nyt suoriteta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
28.3.2023 Talopesulan saneerauksen tarkastus:
23.8.2023 Porrashuoneiden ikkunoiden uusimisen tarkastus 24.8.2021
Ilmanvaihto: Kanavien puhdistus ja säätö
Pohjaviemärien ja sadevesijärjestelmän tarkastus: Painauman takia vuosittain toteutettava.
2023 Katto (toteutussuunnittelu): huoltomaalaus/pinnoitus
Viemärit: Jätevesiviemärissä 2019 viemärikuvauksessa havaitun painuman seurantakuvaus. Kuvattu 2021 ja ei muutoksia. Uusinta tarkastus 2023
PTS - 2021 tehdyn vuosihuoltoraportin mukaiset korjaukset: 2021 katon vuosihuoltoraportin suosittelemat ennakoivat korjaukset. Puutteiden tiivistäminen
elastisella massalla.
Alipainetuulettimien asentaminen katon harjalle, Vääntyneiden kourujen uusiminen
Kattosillan asentaminen puuttuvaan kohtaan
Ikkunoiden ja parvekeovien toiminnan tarkastus ja tiiveyskorjaukset
Pohjaviemärien ja sadevesijärjestelmän tarkastus: Painauman takia vuosittain toteutettava.
7/2024 Energiatodistus
Katto (toteutus): Huoltomaalaus/pinnoitus
Yleiset tilat: Saunan, pukuhuoneen ja WC:n sekä pesutuvan kuivaushuoneen saneeraus
Pihan leikkivälineiden tarkastus
Pohjaviemärien ja sadevesijärjestelmän tarkastus: Painauman takia vuosittain toteutettava.
Linjasaneeraus (hankesuunnittelu): Ajankohta määrittyy kuntotutkimuksen perusteella.
Kierrätysilmakoneet (toteutussuunnittelu, toteutus)
Linjasaneeraus (toteutussuunnittelu): Ajankohta määrittyy kuntotutkimuksen perusteella. Vuoden päästä toteutussuunnittelusta.
Linjasaneeraus (toteutus): Ajankohta määrittyy kuntotutkimuksen perusteella. Vuoden päästä toteutussuunnitelmasta.

Linjasaneerauksesta ei vielä ole tarkempaa ajankohta arviota. Todennäköisesti se ajoittuu 2030 -luvulle, jos selkeää syytä aikaistukselle ei tule vastaan.

2030 Kaukolämpökeskuksen uusinta: (toteutussuunnittelu, toteutus)
Kuntotutkimus: Julkisivut, pihakansi: Työn sisältö ja kustannusarvio tarkentuvat kuntotutkimuksen pohja
Lainat
389 178,19 €
Kiinnitykset
2 029 200,00 €
Isännöitsijä
SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki
PL 90
15101 Lahti
09-530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, tiedustelut hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiö on hakemuksestaan vapautunut Hitas-sääntelystä 30.9.2018. Tontin vuokraa on korotettu Hitas -vapautumisen yhteydessä 30 % 1.10.2018 alkaen.

Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta: Autohallin ilmanvaihtokonehuoneen, autohallin sprinklerikeskuksen sekä hälytyslaitehuoneen tiloissa olevien laitteiden ja koneiden kunnossapidosta, korjauksesta ja huollosta aiheutuneista kustannuksista vastaa ao. tilojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
462,00 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike
110,20 €/kk (1,31 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
782,20 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
90,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Näistä hoitolainoja 112 092,08 €, hoitolainan kulut rahoitetaan hoitovastikkeella.

Hinta

Myyntihinta
541 333,99 € (6 444,45 €/m2)
Velkaosuus
3 666,01 € (43,64 €/m2)
Velaton hinta
545 000,00 € (6 488,10 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta