Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kalasatamankatu 9

Kalasatamankatu 9

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 5h+k+kph+khh+s+3wc+höyryhuone

Enemmän kuin uniikki tilaisuus! 32. kerroksen upea koti jossa on luksustason varustus. Kaikki on lähes uutta, tasokasta ja kiiltävää. Korkealla asumisen aatelia, upeat näkymät merelle.

Lainaamme suoraan arkkitehti Marja-Riitta Norrin sanoja:

"Kalasataman keskuksen asunnot sijoittuvat uniikkiin tilanteeseen Helsingissä: merellinen ympäristö, viheralueet ja perinteiset kaupunkinäkymät avautuvat koettavaksi korkealla. Asunnot on suunniteltu tehokkaiksi, samalla kiinnittäen huomiota siihen, että pieniinkin huoneistoihin muodostuisi kauniita tiloja ja tilasarjoja sekä avaruutta.

Asuntojen toiminnallisuutta edistävät yhteydet alapuoliseen REDI- kauppakeskukseen ja julkisen liikenteen solmukohtiin sekä ympäröivät kattopihat ja puistoalue.

Katutason aula sekä klubitila on asukkaiden ja heidän vieraidensa käyttöön tarkoitettu uudenlainen, viihtyisäksi suunniteltu lounge-tila, jossa voi viettää aikaa, katsella ympäröivää kaupunkivilinää, syventyä työskentelemään tai uppoutua sosiaaliseen mediaan"

Asunto itsessään on suunniteltu vaativalle asiakkaalle Arkkitehtuuritoimisto I. Ulinin toimesta ja laatu korostuu jokaisessa yksityiskohdassa. Sisustukseen on todella panostettu, mm. Poggenpohlin keittiökokonaisuus joka on suunniteltu gourmet-tason ruuanlaittoon. Gaggenaun laitteet ovat alan viimeisintä tekniikkaa ja keittiössä on mm. 2 astianpesukonetta suuriinkin edustustilaisuuksiin. Saunan lisäksi huoneistoon on rakennettu höyryhuone.

Osakkaiden käytössä on myös laadukas, täysin varusteltu kuntosali rakennuksen 5. kerroksessa jossa sijaitsevat myös talopesula, jätehuolto sekä käynti yhteiselle viihtyisälle viherpihalle. Voit myös käyttää 33. kerroksen terassitiloja auringonpalvontaan tai viettää privaatisti aikaa vaikkapa kokoustaen tai isojakin perhejuhlia viettäen klubitilassa jonka voit maksusta varata myös kokonaan käyttöösi. Autopaikoitus on järjestetty K5 ja K6 kerroksiin ja sieltä löytyy runsaasti paikkoja myös sähköautojen lataamiseen.

Olisiko tämä uusi kotisi? Yksityisesittelyt: 040 7090 555 Veli tai 0400 443 103 Kusti.

Seuraa meitä @kustijavelimyy

Katso kaikki kohteemme http://www.kustijavelimyy.com

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
164461-166420
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h+k+kph+khh+s+3wc+höyryhuone
Kerros/Kerroksia
32/35
Asuinpinta-ala
196,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaan sisältyvät 2 kpl viherhuoneita, yhteensä 12 m2 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Huikeat näkymät korkealta kaikkiin ilmansuuntiin, aina Tallinnaan asti
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea Gaggenaun keittiökokonaisuus
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
2 erillistä kylpyhuonetta joissa on myös wc.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Tasokkaasti toteutetut saniteettitilat. Yhteensä 3 WC:tä
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone jonne on oma sisäänkäynti
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea saunaosasto, myös höyryhuone.
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Huikean suuri ja valoa tulviva olohuone
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
2 lasiseinin erotettavaa viherhuonetta.
Muut säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
920,00 m2
Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Betoni
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 11.11.2029
Energialuokka
C2013
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
SRV Rakennus Oy:n ilmoituksen mukaan asuintornissa rakennusvaiheessa helmikuussa 2019 sattunut vesivahinko ei ole vaurioittanut huoneistoja 1-120 kerroksissa 6-16.
Yhtiökokouksessa 19.5.2022 päätettiin nostaa kanne perustajaurakoitsija SRV Rakennus Oy:ltä vastaan rakennusaikaisen RS-takauksen (8.195.143 eur) vapautumisen vastustamiseksi. Julkisivua ei ole saatu valmiiksi eikä taloyhtiö ole pystynyt suorittamaan sen vuositarkastusta loppuun. Taloyhtiö ei ole myöskään pystynyt arvioimaan korjauksen kokonaislaajuutta ja sen lopullisia kustannuksia. Helsingin rakennusvalvonta ei myöskään ole hyväksynyt julkisivua valmiiksi.
17.8.2022 tapahtunut vesivahinko johtuen lauenneesta sprinkleristä 29 kerroksessa. Jälkitorjuntatyöt käynnistetty ja koko talon kosteuskartoitus tullaan suorittamaan viikolla 34. Tämän jälkeen tiedetään tarkemmin vahingon laajuus ja päästään aloittamaan korjaustyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 19.5.2022
- Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta.
- Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle.
Lainat
19 510 262,95 €
Kiinnitykset
54 356 898,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijä Elmeri Espo, 010 411 6713
elmeri.espo@oi.fi
asiakaspalvelu@oi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. 33. kerroksessa yhteiskäyttöön ja yksityistilaisuuksiin varattavissa oleva klubi-/juhlatila, kabinetti.
5. kerroksessa kuntoiluun tarkoitetut ja varustetut tilat; kuntoilutila 1 ja kuntoilutila 2, kattoterassi.
Asunnoissa on kesäaikaan lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys.
Viherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia. Viherhuoneen lasit/väliseinät ovat osakkeenomistajan vastuulla.

Tontin omistavat Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka ja Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI.
Taloyhtiössä on Postin Smartpost-automaatti, One4all PNT varausjärjestelmä/asukasportaali yhteistilojen varausta varten, oma osittainen aulapalvelu, joka on osa huoltoyhtiön tarjoamaa kokonaispalvelua.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.8.2020 päätettiin:
- antaa hallitukselle valtuudet suunnitella 5. krs ostosvaraston ja LVV/apuvälinevaraston sekä 6. krs ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutosta.
Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille. Päätös on voimassa toistaiseksi.

Muita tietoja

Palvelut
Kaikki palvelut löydät REDI:n kauppakeskuksesta.
Koulu
Kulosaari, Sörnäinen
Päiväkoti
Alueella
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki kaavoitusosasto
Vapautuu
Heti
Lisätietoa palveluista
Osakkaat voivat tilata erikoispalveluja kuten ruoka- ja tavaratoimituksia

Asumiskustannukset

Hoitovastike
882,00 €/kk (4,50 €/m2)
Rahoitusvastike
5 076,40 €/kk (25,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
5 958,40 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesilaskutus tasataan huoneistokohtaosten vesimittareiden perusteella.

Rakennusaikaisen lainan lyhennykset alkavat 2.6.2022. Kuusi kuukautta ennen ensimmäistä lyhennystä aletaan velallisilta osakkailta keräämään rahoitusvastike korotettuna siten, että se sisältää myös lainanlyhennysosuuden. Pääomavastike A suuruus 1.12.2021 lähtien on 1,20 eur/velall.yks./kk ja 1.6.2022 lähtien 1,40 eur/velall.yks./kk.

Osittainen vuokratontti lunastettiin yhtiölle 30.9.2020. Niitä osakkaita, jotka eivät ole maksaneet lunastusosuuttaan taloyhtiölle, rasittaa pääomavastike C. Pääomavastike C sisältää myös tonttilainan lyhennykset. Pääomavastike C suuruus 1.6.2022 lähtien on 5,90 eur/m2/kk.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2021 myönnettiin hallitukselle valtuudet suunnitella ja toteuttaa Majakan huolto-, siivous- ja asukaspalvelutoimintojen uudelleenjärjestely. Hoitovastikkeen suuruudeksi päätettiin 1.1.2022 lähtien 4,25 eur/m2/kk (nousee 1.6.2022 lähtien 4,50 euroon/m2/kk).

Hinta

Myyntihinta
1 364 611,83 € (6 962,31 €/m2)
Velkaosuus
875 388,17 € (4 466,27 €/m2)
Velaton hinta
2 240 000,00 € (11 428,57 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta