1 / 1

Kalasatamankatu 9

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 5h+k+kph+khh+s+3wc+höyryhuone

2 240 000 €

Velaton hinta

196,0 m²

Asuinpinta-ala

882,00 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Enemmän kuin uniikki tilaisuus! 32. kerroksen upea koti jossa on luksustason varustus. Kaikki on lähes uutta, tasokasta ja kiiltävää. Korkealla asumisen aatelia, upeat näkymät merelle.

Lainaamme suoraan arkkitehti Marja-Riitta Norrin sanoja:

"Kalasataman keskuksen asunnot sijoittuvat uniikkiin tilanteeseen Helsingissä: merellinen ympäristö, viheralueet ja perinteiset kaupunkinäkymät avautuvat koettavaksi korkealla. Asunnot on suunniteltu tehokkaiksi, samalla kiinnittäen huomiota siihen, että pieniinkin huoneistoihin muodostuisi kauniita tiloja ja tilasarjoja sekä avaruutta.

Asuntojen toiminnallisuutta edistävät yhteydet alapuoliseen REDI- kauppakeskukseen ja julkisen liikenteen solmukohtiin sekä ympäröivät kattopihat ja puistoalue.

Katutason aula sekä klubitila on asukkaiden ja heidän vieraidensa käyttöön tarkoitettu uudenlainen, viihtyisäksi suunniteltu lounge-tila, jossa voi viettää aikaa, katsella ympäröivää kaupunkivilinää, syventyä työskentelemään tai uppoutua sosiaaliseen mediaan"

Asunto itsessään on suunniteltu vaativalle asiakkaalle Arkkitehtuuritoimisto I. Ulinin toimesta ja laatu korostuu jokaisessa yksityiskohdassa. Sisustukseen on todella panostettu, mm. Poggenpohlin keittiökokonaisuus joka on suunniteltu gourmet-tason ruuanlaittoon. Gaggenaun laitteet ovat alan viimeisintä tekniikkaa ja keittiössä on mm. 2 astianpesukonetta suuriinkin edustustilaisuuksiin. Saunan lisäksi huoneistoon on rakennettu höyryhuone.

Osakkaiden käytössä on myös laadukas, täysin varusteltu kuntosali rakennuksen 5. kerroksessa jossa sijaitsevat myös talopesula, jätehuolto sekä käynti yhteiselle viihtyisälle viherpihalle. Voit myös käyttää 33. kerroksen terassitiloja auringonpalvontaan tai viettää privaatisti aikaa vaikkapa kokoustaen tai isojakin perhejuhlia viettäen klubitilassa jonka voit maksusta varata myös kokonaan käyttöösi. Autopaikoitus on järjestetty K5 ja K6 kerroksiin ja sieltä löytyy runsaasti paikkoja myös sähköautojen lataamiseen.

Olisiko tämä uusi kotisi? Yksityisesittelyt: 040 7090 555 Veli tai 0400 443 103 Kusti.

Seuraa meitä @kustijavelimyy

Katso kaikki kohteemme http://www.kustijavelimyy.com

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa arviokäynti kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

164461-166420

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+kph+khh+s+3wc+höyryhuone

Kerros/Kerroksia

32/35

Asuinpinta-ala

196,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaan sisältyvät 2 kpl viherhuoneita, yhteensä 12 m2 Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Huikeat näkymät korkealta kaikkiin ilmansuuntiin, aina Tallinnaan asti

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea Gaggenaun keittiökokonaisuus

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 erillistä kylpyhuonetta joissa on myös wc.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Tasokkaasti toteutetut saniteettitilat. Yhteensä 3 WC:tä
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Tilava kodinhoitohuone jonne on oma sisäänkäynti
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea saunaosasto, myös höyryhuone.

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huikean suuri ja valoa tulviva olohuone
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

2 lasiseinin erotettavaa viherhuonetta.

Muut säilytystilat

Vaatehuone, kellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

920,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 11.11.2029

Energialuokka

C2013

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

SRV Rakennus Oy:n ilmoituksen mukaan asuintornissa rakennusvaiheessa helmikuussa 2019 sattunut vesivahinko ei ole vaurioittanut huoneistoja 1-120 kerroksissa 6-16.
Yhtiökokouksessa 19.5.2022 päätettiin nostaa kanne perustajaurakoitsija SRV Rakennus Oy:ltä vastaan rakennusaikaisen RS-takauksen (8.195.143 eur) vapautumisen vastustamiseksi. Julkisivua ei ole saatu valmiiksi eikä taloyhtiö ole pystynyt suorittamaan sen vuositarkastusta loppuun. Taloyhtiö ei ole myöskään pystynyt arvioimaan korjauksen kokonaislaajuutta ja sen lopullisia kustannuksia. Helsingin rakennusvalvonta ei myöskään ole hyväksynyt julkisivua valmiiksi.
17.8.2022 tapahtunut vesivahinko johtuen lauenneesta sprinkleristä 29 kerroksessa. Jälkitorjuntatyöt käynnistetty ja koko talon kosteuskartoitus tullaan suorittamaan viikolla 34. Tämän jälkeen tiedetään tarkemmin vahingon laajuus ja päästään aloittamaan korjaustyöt.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 19.5.2022
- Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta.
- Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle.

Lainat

19 510 262,95 €

Kiinnitykset

54 356 898,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijä Elmeri Espo, 010 411 6713
elmeri.espo@oi.fi
asiakaspalvelu@oi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. 33. kerroksessa yhteiskäyttöön ja yksityistilaisuuksiin varattavissa oleva klubi-/juhlatila, kabinetti.
5. kerroksessa kuntoiluun tarkoitetut ja varustetut tilat; kuntoilutila 1 ja kuntoilutila 2, kattoterassi.
Asunnoissa on kesäaikaan lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys.
Viherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia. Viherhuoneen lasit/väliseinät ovat osakkeenomistajan vastuulla.

Tontin omistavat Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka ja Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI.
Taloyhtiössä on Postin Smartpost-automaatti, One4all PNT varausjärjestelmä/asukasportaali yhteistilojen varausta varten, oma osittainen aulapalvelu, joka on osa huoltoyhtiön tarjoamaa kokonaispalvelua.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.8.2020 päätettiin:
- antaa hallitukselle valtuudet suunnitella 5. krs ostosvaraston ja LVV/apuvälinevaraston sekä 6. krs ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutosta.
Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille. Päätös on voimassa toistaiseksi.

Muita tietoja

Palvelut

Kaikki palvelut löydät REDI:n kauppakeskuksesta.

Koulu

Kulosaari, Sörnäinen

Päiväkoti

Alueella

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki kaavoitusosasto

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

Osakkaat voivat tilata erikoispalveluja kuten ruoka- ja tavaratoimituksia

Asumiskustannukset

Hoitovastike

882,00 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

5 076,40 €/kk (25,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

5 958,40 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesilaskutus tasataan huoneistokohtaosten vesimittareiden perusteella.

Rakennusaikaisen lainan lyhennykset alkavat 2.6.2022. Kuusi kuukautta ennen ensimmäistä lyhennystä aletaan velallisilta osakkailta keräämään rahoitusvastike korotettuna siten, että se sisältää myös lainanlyhennysosuuden. Pääomavastike A suuruus 1.12.2021 lähtien on 1,20 eur/velall.yks./kk ja 1.6.2022 lähtien 1,40 eur/velall.yks./kk.

Osittainen vuokratontti lunastettiin yhtiölle 30.9.2020. Niitä osakkaita, jotka eivät ole maksaneet lunastusosuuttaan taloyhtiölle, rasittaa pääomavastike C. Pääomavastike C sisältää myös tonttilainan lyhennykset. Pääomavastike C suuruus 1.6.2022 lähtien on 5,90 eur/m2/kk.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2021 myönnettiin hallitukselle valtuudet suunnitella ja toteuttaa Majakan huolto-, siivous- ja asukaspalvelutoimintojen uudelleenjärjestely. Hoitovastikkeen suuruudeksi päätettiin 1.1.2022 lähtien 4,25 eur/m2/kk (nousee 1.6.2022 lähtien 4,50 euroon/m2/kk).

Hinta

Myyntihinta

1 364 611,83 € (6 962,31 €/m²)

Velkaosuus

875 388,17 € (4 466,27 €/m²)

Velaton hinta

2 240 000,00 € (11 428,57 €/m²)

Maksutapa

Käteinen.

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää