Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Joukolantie 3

Joukolantie 3

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, avok, kph (yj: 2h+kk)

Ylimmän kerroksen ihana kaksio vehreässä Käpylässä!

Tämä kodikas läpitalon kaksio sijaitsee idyllisen 1940-luvun talon ylimmässä kerroksessa. Näkymät ovat molempiin suuntiin avoimen vehreät ja puutarhamaisesta pihapiiristä löytyy asukkaille oleskelutilaa ja grillipaikka. Asunnon pohjaratkaisu on kerrassaan loistava ja kaikille toiminnoille on oma paikkansa. Tilavan ja valoisan olohuoneen ikkunoista tulvii paljon luonnonvaloa. Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö, josta löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet astianpesukone mukaan lukien. Makuuhuone on myös tilava ja sinne saa hyvin sijoitettua etätyöpisteen. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä ja sieltä löytyy paikka pesukoneelle. Vanhat maalatut lautalattiat ja keittiön rouhea tiiliseinä tuovat asuntoon persoonallisen säväyksen.

Putkiremontoidusta taloyhtiöstä löytyy pesutupa ja sauna. Sijainti on mitä parhain Käpylän Olympiakylässä lähipalveluiden läheisyydessä, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Keskustaan on ratikkamatka ja loistavat ulkoilureitit alkavat aivan kotiovelta. Läheltä löytyy myös Käpylän liikuntapuisto, Kumpulan maauimala sekä Kauppakeskus Triplan laaja palvelutarjonta. Tule ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Paajanen LKV, YTM, KED, Partner, Sisustussuunnittelija

040 662 0156 // jenni.paajanen@bo.fi

Instagram @jennipaajanenlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Paajanen

Jenni Paajanen

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

Huoneisto

Osakkeet
1152-1220
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 h, avok, kph (yj: 2h+kk)
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
40,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikkunallinen avokeittiö, jossa hyvin kaappitilaa. Puutasot. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laatoitettu kylpyhuone, pesukoneliitännät, lattialämmitys. Saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä.
Seinämateriaalit
Maalattu
Lattiamateriaalit
Maalattu lautalattia
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen naulakko, verhotanko, vaatekaapisto, makuuhuoneen TV-seinäteline
Muutostyöt huoneistossa
Välioven lisääminen eteiseen 2021. Edellinen omistaja remontoinut asunnon pinnat ja keittiön 2014.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Joukolantie 3
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
5 111,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
55 158,89 €
Käyttöönottovuosi
1943
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2019 korjattu sisäpihalla D-E-portaiden kohdalla talon perusmuuria ja sadeveden ohjausta, 2018-19 piha-asuntojen 78-79 maakosteusvaurioiden korjaaminen, 2018 piha-asunnon 80 maakosteusvaurion korjaaminen, 2017 pesulan kuivaushuoneeseen uusi ilmankuivaaja, huoneisto A3 vanhan vesivauriojäljen korjaus, 2016 patteriverkoston perussäätö, patteriverkoston linjasäätö- ja patteriventtiilien asentaminen/uusiminen, 2013 ikkunoiden sekä puuovien huoltomaalaus ja -huoltokorjaus (ulkopuolelta), 2012 Bauer vedenpuhdistusjärjestelmän asennus lämmitysverkostoon, 2010 lukitus uusittu, 2009 porrashuoneet entisöity sekä ulko-ovien maalauskunnostus, 2007 syöksytorvien kivipesien puhdistus, 2005-2007 vesi- ja viemäriputkien uusintatyö (perinteinen putkiremontti), ryhmäkeskukset osittain, 2004 parvekekaiteiden ja puuosien kunnostus ja maalaustyö, 2003 roskakatoksen rakentaminen, 2000 pihavalaistuksen hankinta, 1997 lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu, 1996 piha-asfaltit uusittu, vesikatot uusittu, 1994 ikkunoiden peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
PTS 2022-2026: yhtiössä on toteutettu viime vuosina raskaita remontteja, jonka johdosta kiireellistä peruskorjattavaa ei ole tiedossa tällä hetkellä. 1-5 vuotta: julkisivujen ja parvekkeiden tarkempi kuntotutkimus tarvittaessa, piha-asuntojen, liikehuoneistojen ja muiden kellaritilojen sekä pihan sadevedenohjauksen korjaaminen tutkimusten perusteella tarpeen mukaan
Lainat
406 848,63 €
Kiinnitykset
2 797 548,00 €
Isännöitsijä
Olympiakylän Huolto Oy/Isännöitsijä Sampsa Linso, sampsa.linso@olympiakyla.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki (kartta.hel.fi) Alueella Olympiakylän suojelukaava: Helsingin kaupunginvaltuusto vahvisti asemakaavan muutoksen kokouksessaan 14.1.2015. Asemakaavan muutos mahdollistaa valtakunnallisesti merkittävän Olympiakylän rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti, puutarhahistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuskannan sekä ympäristökokonaisuuden säilymisen. Alue muodostaa kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaan ja hyvin säilyneen kokonaisuuden. Alueella on lisäksi kaupunkikuvan kannalta arvokas kasvillisuus. Kaavassa suojellaan rakennukset sekä aluekokonaisuuteen kuuluvat pihatilat sekä puistoalueet. Rakennusten sisätiloista suojellaan rakennustaiteellisesti arvokkaat porrashuoneet. Poikkeuksellisen hyvin säilynyt Olympiakylä kuuluu kansainväliseen modernin arkkitehtuurin tutkimus- ja suojelujärjestön Do.co.mo.mo:n valikoimaan yhtenä suomalaisen modernin arkkitehtuurin kärkikohteena yhdessä muiden Helsingin olympiarakentamisen kohteiden kanssa.
Vapautuu
2-3 kk kaupanteosta
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistojen sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kuuluvat osakkeenomistajan vastuualueeseen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
262,00 €/kk (6,55 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
262,00 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Saunamaksu 16 e/kk (joka viikko) tai 8 e/kk (joka toinen viikko). Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiöllä kaksi hoitolainaa: 150 000 e ja 100 000 e.

Hinta

Myyntihinta
249 000,00 € (6 225,00 €/m2)
Velaton hinta
249 000,00 € (6 225,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta