Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Puistokatu 7a

Puistokatu 7a

Kaivopuisto, Helsinki | Kerrostalo | 4-5h, avok, 2 x kph, höyrysauna, khh, wc, 2 x p (6h+k+kph)

Yhdessä Etelä-Helsingin arvostetuimmissa osoitteissa sijaitseva huoneisto upeilla puistonäkymillä.

Kodin kaunis Binovan keittiö suurella saarekkeella yhdistyy tilavan olohuoneen ja ruokailutilan kanssa. Suurista ikkunoista ja Puistokadun puoleiselta parvekkeelta avautuu mitä kauneimmat näkymät vehreään Kaivopuistoon. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on parveke sisäpihalle. Lisäksi huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta, höyrysauna, kodinkoitohuone sekä kaksi vaatehuonetta. Laadukkaasti toteutetulla remontilla on luotu arvokasta tunnelmaa valoisaan läpitalon huoneistoon. Hyvin hoidettu yhtiö.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz Bo Lkv

+358500870872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

Huoneisto

Osakkeet
403-459
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4-5h, avok, 2 x kph, höyrysauna, khh, wc, 2 x p (6h+k+kph)
Kerros/Kerroksia
5/7
Asuinpinta-ala
183,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Läpitalon huoneistosta avarat näkymät Kaivopuiston yli merelle. Parvekkeilta näkymät Kaivopuistoon ja aamuaurinkoon / sisäpihalle ja ilta-aurinkoon.
Parveke
Ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Binovan Mood Trenta keittiö ja Gaggenau kondinkoneet, kahvikone, jonka alla lämpölaatikko.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi kylpyhuonetta, toinen master bedroomin yhteydessä. Suuremman kylpyhuoneen takaseinä on tehty yhdestä kahteen osaan jaetusta Staturatio marmorilaatasta. Molempien kylpyhuoneiden peilikaapit on teetetty puusepällä sisustusarkkitehdin piirustusten mukaisesti. Suihkutilassa on kaksi suihkua seinä- ja kattosuuttimilla. Suihkutilojen lasiovet teetetty mittojen mukaan. Kylpyhuoneissa lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
Eteisen wc:ssä wc-istuin, pyöreä käsienpesuallas, marmorihylly ja peili. Toinen wc on master bedroomin viereisessä kylpyhuoneessa.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
HTH:n Mono Dusty Grey kaapistot.
Varustus: pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Höyrysauna / Hammamin lauteet lasimosaiikkia. Höyrysaunan höyrygeneraattorin keskusyksikkö sijaitsee viereisessä vaatehuoneessa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Master bedoomissa on Hicks Hexagon tapetti. Toisessa makuuhuoneessa on Cole & Sonin Fornasetti Nuvolette tapetti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikkunalaudoissa on käytetty marmoria ja osa vanhoista kalkkikivisistä ikkunalaudoista on kunnostettu.
Muut tilat
TV- ja vierashuone on eristetty toisistaan italialaisilla Rimadesion Velaria lasiovilla, joiden eteen voi tarvittaessa vetää verhot. Aulassa on Wall & Decon mustavalkoinen sarvikuonotapetti ja eteisessä Wall & Decon Herbarium sekä italialainen Porro Lissoni kaapisto. Kaikki huoneiston uudet avattavat umpiovet ovat italialaiset Rimadesio Moon ovia.
Lattiamateriaalit
Roma lakattu tammisauva natur kalanruotoparketti ja jalkalistat lakattu massiivitammi.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Koko huoneistoon on asennettu kattoon Sonance Visual Performance äänentoistojärjestelmä, jota voi ohjata älypuhelimella. Järjestelmän AV-ohjaustorni on vaatehuoneessa. Keittiössä, olohuoneessa ja TV-huoneessa on kattoon upotetut led-valaisimet, jotka ovat suunnattavia ja himmennettäviä.
Kunto
Hyvä
Takka
Olohuoneessa alkuperäinen toimiva vihreäkehyksinen marmoritakka.
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Puistokatu 7 a
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 236,00 m2
Käyttöönottovuosi
1938
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto / pulpetti
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 A-ullakon sähkökaapeloinnin ja valaistuksen uusimistyö
2020 Pihakannen pikitiivistys ja A-talon kadunpuoleisen seinänsisäisen syöksyrännin uusiminen
2019 Tulisijahormien nuohous ja A-talon alapohjan korjaustyöt
2018 Katon vesivuotokorjaus, B-talon katto maalattu ja etupihan kunnostus
2016 A-talon parvekkeiden kunnostus
2015 Katon turvavarusteet
2014 Vesikaton kunnostus
2013-2014 Autotallin ja kadun puolen lipan pellitys
2012 Saunatilan muutostyö ja jätesuoja
2011 Talon pääkaapelin uusinta ja etupihan istutusalueiden rakenteelliset työt
2010 Takkahormien putkitus
2009 Porttikongin maalaus ja valaistus
2008 Pihajulkisivut ja parvekkeet
2007 Kaukolämpölaitteet
2005 A-talon hissin peruskorjaus ja A ja B portaiden maalauskorjaus
2004 Putket (B-talon 1992, pohjajohdot 1996 ja A-talon 2000 ja 2004
2003 Asennettu porttipuhelimet
2002 A-talon pihanpuolen ikkunat uusittu
1997 B-talon ikkunat
1994 Parvekesaneeraus ja A-talon kadunpuoleiset ikkunat uusittu
1989 Pihakansi
1987 Kaukolämpölaitteet
1984 Sähköpääkeskus, B-talon nousut ja huoneistokeskus
1980 Katto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaukset suunnitteilla:

Vesikaton maalaus v. 2018 korjatun räystäspeltiosuuden osalta.

Vuosien 2022-2023 korjaustoimentoimenpiteet:
Yhtiökokouksessa 25.04.2022 päätöksen mukaisesti hallitus valtuutettiin vuosina 2022-2023 päättämään toimenpiteiden toteuttamisesta.

5-vuotissuunnitelma:

2022 B-talon katon vuotoon liittyvä korjaus, A-talon uusittujen räystäspeltien maalaus, peltilipan huoltomaalaus (kadun puoli), A-ullakkotilan sähkökaapeleiden ja valaisimien uusiminen

2022- 2023 Pihakansi-viihtyvyys: Vaihtoehto 1 Kukkalaatikot, istutukset ja pyöräteliteet. Vaihtoehto 2 Pihapinnoitus (Steinbelegg kivipäällystys). Viherkasvialue rampin päälle, pyörävarasto jätesuojaksi + jätesuoja varaston ikkunan alle, muraali, rakennuttamispalvelut, jätekatoksen korjaus/laajentaminen (ikk. poisto). Autojen latauspisteet, A-portaan hissin ja sivuhissin käyttöpainiketaulun uusiminen, B-portaan hissiperuskunnostus, kellaritilan siistiminen ja valaistuksen parantaminen. Ilmanvaihto A ja B hormikartoitus, nuohous ja tarvehankintaiset korjaukset.
Muut rajoitukset
16 § Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevasta säännöksestä poiketen, osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.

Yhtiöllä luotollisia tilejä
Nordea 8 409,40€ 13.09.2022 limiittiä käytetty 0€.
Handelsbank 60 000,00€ 13.09.2022 limiittiä käytetty 21 999,06€.
Kiinnitykset
443 787,90 €
Isännöitsijä
Oy Eknos Isännöinti Ab
Linnankoskenkatu 24
00250 Helsinki
010 617 8200
info@eknos.fi
Thomas Nyberg
thomas.nyberg@eknos.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
777,75 €/kk (4,25 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
777,75 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
105,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Moottoripyöräpaikka 37,50€ / kk.

Yhtiökokouksessa 25.4.2022 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike likviditeetin tätä edellyttäessä. Hallitus valtuutettiin vuosina 2022-2023 päättämään seuraavien toimenpiteiden toteuttamisesta:
Hormikartoitus, nuohous sekä korjauksia B-talon katon korjauksia tarvittavilta osin, A-talon katon uusittujen räystäspeltien maalaus, A-talon peltilipan rappauskorjaukset, autohallin latauspisteet, lisäkorjausvaraus. Kustannusarvio yhteensä 60.000 euroa.

Edellä mainittujen toimenpiteiden toteuttamisen rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 60.000€.

Hinta

Myyntihinta
2 470 000,00 € (13 497,27 €/m2)
Velaton hinta
2 470 000,00 € (13 497,27 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta