Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Vuorimiehenkatu 31

Vuorimiehenkatu 31

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph (YJ: 3 h+k)

Parvekkeellinen toiseksi ylimmän kerroksen asunto loistavalla sijainnilla keskellä Ullanlinnan palveluita.

Tässä kauniissa läpitalon asunnossa suuri avokeittiö yhdistyy ruokailutilan ja olohuoneen kanssa. Kodissa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja reilusti säilytystilaa. Upeat näkymät avautuvat suurista ikkunoista kohti Johanneksen kirkon torneja ja vehreää sisäpihaa. Asunnossa tehty kattava remontti, jossa uusittu pintoja ja toteutettu nykyinen avokeittiö-ratkaisu. Taloyhtiössä tehty linjasaneeraus vuonna 2016-2017.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz Bo Lkv

+358 500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

Huoneisto

Osakkeet
541-610
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph (YJ: 3 h+k)
Kerros/Kerroksia
5/6
Asuinpinta-ala
69,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Vuorimiehenkadulle
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Isommassa makuuhuoneessa kokolattiamatto ja toisessa makuuhuoneessa korkkivinyyli.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu, vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteinen ja kaksi vaatehuonetta.
Muutostyöt huoneistossa
2019 Seinien kaataminen, remontti-ilmoitus isännöitsijälle, asbestikartoitus.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vuorimiehenkatu 31
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 280,00 m2
Käyttöönottovuosi
1961
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
· Saunaosaston korjaus 1987
· Porrashuoneiden maalaus 1988
· Ikkunoiden kunnostus 1990-1991
· Kattotervaus 1991
· Pihan asfaltointi 1992
· Porrasaulojen kunnostus 1998
· Vesikattojen varusteet 1999-2000
· Ikkunoiden uusiminen 2001
· Julkisivujen kunnostus 2001
· Portin automatisointi 2007
· Autotallien ovien kunnostus/uusiminen pihapuoli 2008
· Porrasaulojen kunnostus 2009
· Autotallien ovien kunnostus / uusiminen katupuoli 2009
· Lämmönjakokeskus sekä lämpöjohtoverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilit sekä patteriventtiilit uusittu 2009
· Porrashuoneiden valaistus 2010
· Kuntoarvio 2010
· Viemäreiden huuhtelu 2010
· Vesikaton uusiminen 2012
· LVIS-saneerauksen suunnittelu 2012-2013
· Terassiparvekkeiden saneeraus (Vuorimiehenkadun puolella olevien, ylimmän kerroksen terassiparvekkeiden saneeraus) 2015
· LVISR-saneeraus 2016
· Porrashuonemaalaus 2016
· Peltikaton maalaus 2017
· VSS-tilan ulkoseinän kosteuskorjaus 2018
· Tukimuurin purkaminen sortumisvaarassa olleelta osalta 2019
· Hissien saneeraus 2021
· Kuntoarvio ja PTS-suunnitelma 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys mahdollisesta tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka saattaa vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Kunkin vuoden korjauksista päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

2022-2027:

· Kuntokartoitukseen perustuvat ja PTS-korjaussuunnitelmassa / PTS-taulukossa esitetyt korjaukset (Lisätietoja PTS-korjaussuunnitelmasta ja PTS-taulukosta saa isännöitsijätoimistosta ja niihin on mahdollista tutustua Rmapissa taloyhtiön sivuilla.)
· Piha-alueen kunnostaminen; hankeselvitys, suunnittelu ja toteutus
· Ajoneuvojen sähkölatausinfran toteuttaminen; hankeselvitys, suunnittelu ja toteutus
· Maalämmön hyödyntäminen; hankeselvitys, suunnittelu ja toteutus

Päätettyjä: ajoneuvojen sähkölatausinfran toteutussuunnittelu. Energiakartoitus,
jolla selvitetään uusiutuvien energiamuotojen, esimerkiksi maalämmön ja aurinkoenergian, hyödyntämistä kiinteistön kuluttaman energian tuotannossa.

Yhtiö on rahoittanut hissisaneerauksen kulut tähän avatusta 160.000 euron lainalimiitistä. Lainalimiitti muutetaan myöhemmin (arvio joulukuu 2O22) pääomalainaksi, jolloin laina kohdistetaan osakkeille ja siihen tarjotaan kertasuoritusmahdollisuutta. Arvio muutettavasta ja osakkeille kohdistettavasta lainamäärästä on noin +/-130.000 euroa.
Varsinainen yhtiökokous 2022 valtuutti hallituksen tarvittaessa nostamaan 30.000 eur hoitolainan ja / tai sekkitililuoton.
Yhtiökokous 2022 valtuutti hallituksen tarvittaessa kantamaan enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen määrän vastiketta.
Autotallit
8
Lainat
1 220 169,40 €
Kiinnitykset
4 348 600,00 €
Isännöitsijä
REIM Helsinki Oy
Olli Matikka
Raatimiehenkatu 3a A 2, 00140 Helsinki
09 686 99 686
olli.matikka@reim.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna ja huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
354,45 €/kk (5,10 €/m2)
Rahoitusvastike
41,70 €/kk (0,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
396,15 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
50,00 €/kk
Sauna
6,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pesutupa 4€ / varattava vuoro

Hinta

Myyntihinta
619 047,19 € (8 907,15 €/m2)
Velkaosuus
952,81 € (13,71 €/m2)
Velaton hinta
620 000,00 € (8 920,86 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta