Etusivu / Uusimaa / Kerava / Lintulammenkatu 2

Lintulammenkatu 2

Sampola, Kerava | Kerrostalo | 2h+kt+kph+lasitettu parveke (yj. 2h+kt)

Nyt myynnissä Keravan keskustan tuntumasta ensimmäisen kerroksen kaunis kulmahuoneisto, jossa lasitettu parveke.

Tässä sinulle ihastuttava koti, jonka pohjaratkaisu on selkeä ja kaikki neliöt ovat tehokäytössä.

Heti sisään astuessa lähes koko huoneisto avautuu avarana ja valoisena. Isoista ikkunoista päivänvalo kulkee esteittä sisään.

Tässä kodissa keittiö ja olohuone ovat sulassa sovussa. Erillinen makuuhuone on todellista plussaa.

Kylpyhuone on moderni ja mukavan tilava kokonaisuus, jossa pesukoneellekin on paikka valmiina. Koko asunnon mittaisella lasitetulla parvekkeella on mukava istuskella alkukeväästä pitkälle syksyyn.

Tarjolla mukavaa asumista uudessa taloyhtiössä ja ilman mittavia taloyhtiön remontteja - uusissa taloissa näitä ei tarvitse miettiä.

Keravan keskustan kasvavat päivittäispalvelut ja sujuvat liikenneyhteydet lähellä kotiasi takaavat arjen joustavuuden.

Toteuta oman asunnon osto haave todella edullisesti. Lyhennys vapaata pääomavastiketta maksat 07/2025 saakka. Myös erinomainen kohde asuntosijoittajalle.

Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella.

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

TEIJA MIKKOLA

Esittelyt ja tiedustelut: Teija Mikkola|0400 434 208|teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

Huoneisto

Osakkeet
1559-1936
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+kt+kph+lasitettu parveke (yj. 2h+kt)
Kerros/Kerroksia
1/8
Asuinpinta-ala
35,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avokeittiössä valkoiset kaapistot. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni ja liesituuletin.
Laskutasot ovat laminaattia.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihkuseinä, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, kiinteät valaisimet. Tässä tilassa paikka pesutornille.
SEINÄT: kaakelia
LATTIA: laattaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Erillinen makuuhuone, jossa komerot.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avokeittiön kanssa yhteistilassa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT:maalattu
LATTIA: parketti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu. Kiinteät valaisimet ja kiinteät komerot.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Keravan Karaatti
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
5 255,00 m2
Tontin vuokraaja
Terra Propco S.à r.l.
Tontin vuokrasopimus päättyy
20.11.2067
Tontin vuokra
59 332,56 €
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 9.1.2030
Energialuokka
C2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. 2022-2023 Tontin aitaamisen parantaminen yhteishankintana As Oy Keravan Kultasepän ja As Oy Keravan Platinan kanssa.
2022-2026 Nykyisen Sento-lukitusjärjestelmän uusiminen yleisten tilojen osalta turvallisempaan älylukitusjärjestelmään.
Autokatokset
12
Sähköpistokepaikkoja
11
Muut rajoitukset
Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Muut rajoitukset: Yhtiöllä hallinnanjakosopimus tontista As Oy Keravan Kultasepän ja As Oy Keravan Platinan kanssa.

16 § Lunastuslauseke, autopaikkaosakkeet
Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston tai tilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake seuraavilla ehdoilla: Lunastajan tulee sitoutua lunastamaan kaikki samalla saannolla siirtyvät osakkeet. Mikäli useammat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, ratkaistaan lunastusoikeus lunastusta haluavien kesken arvalla. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta. Mikäli saanto on vastikkeeton, käytetään lunastushintana käypää arvoa, jonka vahvistaa yhtiön hallitus.
Lainat
4 785 170,79 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä Pasi Puustinen
pasi.puustinen@kiinteistotahkola.fi
0207488272
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Keravan kaupunki | kaavoitus
Vuokra
810,00 €
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön laina on sidottu 12kk euriboriin ja korkomarginaali on 0,9 % (tilanne 31.8.2022). Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + 5 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhenneysvapaita. Lainan ensimmäinen määräaikaislyhennys on 31.7.2025.
Yhtiö on 20.11.2017 allekirjoittanut maanvuokrasopimuksen Asunto Oy Keravan Kultasepän, Asunto Oy Keravan Platinan ja Helsingin Yliopiston Ylioppilaskunnan kanssa koskien kiinteistö 245-9-314-10. Vuokra-aika on 50 vuotta. Helsingin Ylioppilaskunta myi kiinteistön 3.12.2020 Terra Propco S.a.r.l:lle. Ylioppilaskunta siirsi samalla kiinteistöä koskevan maanvuokrasopimuksen vuokravakuuksineen ostajalle.
Kiinteistön hallinnan jakaminen 8.2.2018. Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus, joka on voimassa 50 vuotta allekirjoitushetkestä, jonka jälkeen se on voimassa toistaiseksi. Sopimusta on muutettu 3.10.2019 päivätyllä hallinnanjakosopimuksella. Sopimuksen voimassaoloaika on 5.2.2018 - 2.10.2069.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
230,75 €/kk (6,50 €/m2)
Rahoitusvastike
71,82 €/kk (2,02 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
302,57 €
Vesi
19,00 €/hlö/kk
Sauna
16,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.





Hinta

Myyntihinta
52 215,53 € (1 470,86 €/m2)
Velkaosuus
92 784,47 € (2 613,65 €/m2)
Velaton hinta
145 000,00 € (4 084,51 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta