Etusivu / Uusimaa / Vantaa / Vaahtokuja 6

Vaahtokuja 6

Myyrmäki, Vantaa | Kerrostalo | 3-4 h, k, kph, p (Yj 3 h+k)

Upeasti remontoitu muuttovalmis 3:n makuuhuoneen koti!

Taloyhtiössä on putkiremontti valmistunut äskettäin, ja sen yhteydessä on asunto myös läpikäynyt kattavan remontin jossa käytännössä kaikki vanha on uusittu nykyaikaiseen formuun. Tilava keittiö on tyylikäs ja hyvin varusteltu uusin kodinkonein. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat putkiremontin jäljiltä myös ns. ”pakasta vedetty”. Makuuhuoneita on tosiaan kolme kappaletta, ja niissä on uudet kaapistot ja seinät maalattu / fiksattu. Lattiat ovat kauttaaltaan uusittu, seinät paklatttu ja maalattu ja vielä vaatehuonekin päivitetty. Täällä ei siis uudelle omistajalle ole tiedossa remonttihuolia!

Kohde sijaitsee rauhallisella alueella ns. Myyrmäen vanhemmalla puolella. Myyrmäen palvelut ovat erittäin monipuoliset. Kauppakeskus Myyrmannista löytyvät kaikki päivittäiset palvelut elintarvike- ja erikoismyymälöistä, ravintoloihin, lääkäriasemiin, pankkipalveluihin ym. Liikuntamahdollisuudet ovat aivan vieressä ja ne ovat huippuluokkaa. Vierivieressä ovat yleisurheilukenttä, kaksi jäähallia, jalkapallohalli, jalkapallostadion, Energia Areena, uuden uusi kuntokeskus, uimahalli sekä ulkoliikuntamaastot. 

Vantaan upea kehärata vie niin Helsinkiin kuin lentokentän suuntaa kohti Itä-Vantaata.

Myynti ja esittelyt:

Mika Utria

myyntijohtaja, LKV, partner, KiAT, kaupanvahvistaja

0400 650 123 | mika.utria@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Utria

Mika Utria

myyntijohtaja Vantaa, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-73
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3-4 h, k, kph, p (Yj 3 h+k)
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
73,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs keittiö. Remontoitu 2022 syksyllä. Uudet kodinkoneet mm. Samsung kiertoilmauuni, Gorenje induktio liesi, Grundig astianpesukone, Gram jääpakastinkaappi, liesituuletin (suodatin malli). Tilaa ruokapöydälle. Hyvin lasku- ja kaappitilaa.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laminaatti on kosteutta paremmin kestävää
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laminaatti on kosteutta paremmin kestävää
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2022: Keittiön kaapit, kodinkoneet, lattiapinnoite ja askeläänieriste uusittu/asennettu.
Keittiön hanan irroitus ja uudelleen kytkentä.
Sähkökalusteet uusittu, valaistuksen asennus.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Myyränkenttä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 065,30 m2
Käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1987 Parvekelinjat kunnostettu ja maalattu 1987
1990 Vesikaton metalliosat maalattu, tuuletusparvekelinjojen ikkunoiden puupinnat kunnostettu ja maalattu, porraskäytävien ala-aulojen lattiat kunnostettu (E-, F- ja G-portaat), keinu- ja kiipeilyteline maalattu
1991 Saunaosastot kunnostettu
1992 Elementtisaumat uusittu
1993 Sokkeli maalattu (talkoilla)
1994 Etuikkunat asennettu
1996 Patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkosto säädetty, balsamipihtoja ja pylväshaapoja istutettu
1997 Vesikatot kunnostettu
1998 Piha-alue asfaltoitu
2000 Porraskäytävät maalattu
2002 Lämmönvaihtimet uusittu
2004 Parvekkeet peruskorjattu, rakennettu ulko-oviin katokset (D-G), parvekelasit Lumon, parvekeovet ja parvekeikkunat Fenestra, porraskäytävien tuuletusparvekkeen ikkunat ja ovet uusittu, A-talon porrashuoneiden sisääntuloaulojen ikkunat uusittu, elementit saumattu
2005 Antenniverkosto kunnostettu, leikkipaikka kunnostettu
2006 Portaiden ala-aulojen kunnostus
2008 Yhteisten tilojen lukitus uusittu, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja ilmamäärät tasapainotettu
2009 Uusittu ap-alue ja roskahuone
2010 Kiinteistöautomaatio uusittu
2011 Julkisivun kuntotutkimus, C-portaan huippuimuri uusittu
2012 Taloyhtiö liitettiin Welhon kaapeliverkkoon
2013 Julkisivujen korjaussuunnittelu
2014 Julkisivujen kunnostus ja julkisivupinnoilla olevien ikkunoiden (huoneistot
ja porrashuoneen välitasanteet) ja teräsovien sekä kellarin varastojen
ovienuusinta sekä sokkeleiden ja katon metalliosien maalaus (ei parvekeovet
ja ikkunat eikä tuuletusparvekkeiden ovet ja -ikkunat, uusittu - 04)
2015 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus, ilmanvaihdon perussäätö
2016 Viemärien pesu, Putkistojen kuntotutkimus
2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2019 Linjasaneerauksen suunnittelu
2020 Huoneistojen ulko-ovet ja lukituksen uusiminen, häkkivarastojen uusinta, linjasaneerausurakan yhteydessä, pesulavaraus, linjasaneerausurakan yhteydessä, porrashuoneiden pintojen uusinta, linjasaneerausurakan yhteydessä, linjasaneerauksen toteutus, salaojien uusinta, linjasaneerausurakan yhteydessä, telejärjestelmien uusiminen, linjasaneerausurakan yhteydessä
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026:
2022-2023 2-vuotis takuukorjausten loppuunsaattaminen
Pihapaikkoja
70
Lainat
5 314 139,43 €
Kiinnitykset
9 475 684,60 €
Isännöitsijä
Myyrmäen Huolto Oy, p. 09 530 6140 ja asiakaspalvelu@myyrmaenhuolto.fi. Isännöitsijä Sonja Juola.
Taloyhtiössä muuta
- Mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, kaapeli-TV DNA Welho, kylmäsäilytys (maksullinen)
- Parvekelasituksen huolto- ja korjausvastuu kuuluu taloyhtiölle
- Parveketupakointikielto astunut voimaan viranomaispäätöksellä 30.9.2020
- Yhtiöjärjestys on päivitetty v.2021
- Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen perustasosta poikkeavien rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
335,80 €/kk (4,60 €/m2)
Rahoitusvastike
439,89 €/kk (6,03 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
775,69 €
Vesi
15,00 oma mittari
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan marras-joulukuun vaihteessa
- Laajakaistamaksu 1,20 € / huonesito / kk
- Varaston vuokra talon asukkaille 7 € / m2 / kk
- Kylmävarasto 20 € / varasto / vuosi
- Hallituksella valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Linjasaneerauksen, kattoremontin sekä asfaltoinnin taloudellinen loppuselvitys on saatu valmiiksi. Kokonaissumma on 5 784 000,00 euroa. Hankeosuuslaskelma on valmistunut ja rahoitusvastikkeiden keräys on alkanut 1.3.2022
- Limiittilaina 5 612 307,50 € / 31.12.2021
- Sähkö kulutuksen mukaan
- Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta

Hinta

Myyntihinta
140 296,76 € (1 921,87 €/m2)
Velkaosuus
88 703,24 € (1 215,11 €/m2)
Velaton hinta
229 000,00 € (3 136,99 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta