Etusivu / Uusimaa / Espoo / Ylistörmä 5

Ylistörmä 5

Olari, Espoo | Kerrostalo | 4h, k, kph, p (yhtiöjärj. mukaan 4h, k)

Seuraava esittely: 28.09.2022 klo 18.30-19.00
Tervetuloa esittelyyn!

Omalla tontilla sijaitseva kaunis ja valoisa perheasunto putkiremontoidussa yhtiössä.

Tässä neljännen kerroksen parvekkeellisessa asunnossa on selkeä ja hyvin miellyttävä pohjaratkaisu ja suuret ikkunat luovat valoisan kokonaisuuden. Asunto on läpikäynyt pintaremontin vuonna 2017 ja kodin pinnat ovat kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Pinnoiltaan koti on klassisen vaalea, hyvin varusteltu keittiö on tyylikkään moderni ja remontoitu kylpyhuone on kaunis. Jokaisessa makuuhuoneessa on tilavat kaapistot. Lasitetulle ja tilavalle parvekkeelle on käynti sekä makuuhuoneesta että olohuoneesta.

Kaukolämmössä oleva Asunto Oy Liinalax on rakennettu vuonna 1970. Hissillinen taloyhtiö on erittäin hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu ja toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Isot remontit ovat takana päin ja viimeisimmän, linjasaneerausurakan (huoneiston osalta lainaosuus 82 299,30 euroa) kustannus sisältyy kohteen velattomaan hintaan.

Yhtiön sijainti on loistava: keskuspuiston vehreys sekä lenkkipolut lähtevät miltei kotioveltasi. Ruokakaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, kauppakeskus Iso Omenan kattavat palvelut vain pienen matkan päässä. Hyvät ja nopeat liikenneyhteydet sekä autoillen, että julkisilla liikennevälineillä.

Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Sari Kullberg / Bo LKV

0400-615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

Sari Kullberg

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

Huoneisto

Osakkeet
2645-2726
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph, p (yhtiöjärj. mukaan 4h, k)
Kerros/Kerroksia
4/8
Asuinpinta-ala
82,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on täysin uusittu keväällä 2017. Valkoiset kaapistot, uudet kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi (pieni halkeama levyssä), erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin. Sähköpisteitä lisätty ja keittiöhana uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä. Seinissä kaakeli, työtasot laminaatti, lattiassa laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on kokonaan uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä syksyllä 2021. Varustus: suihku, suihkuseinä, sähköinen pyyhekuivain, allas- sekä peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc kokonaan uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä syksyllä 2021. Varustus: peili, allaskaappi, seinävalaisin, kattovalaisin. Seinät kaakeloitu, lattiassa laatta.
Lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pinnat uusittu 2017, seinät maalattu (yhdessä makuuhuoneessa yksi tapettiseinä tehty 2022), harmaasävyiset laminaattilattiat. Kahteen makuuhuoneeseen lisätty kaapistoja syksyllä 2017. Kaapistot kuuluvat kauppaan.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pinnat uusittu 2017, seinät maalattu, yksi efektiseinä tapetoitu, harmaasävyinen laminaattilattia.
Muut tilat
Eteisen seinät maalattu 2017, kaapistot uusittu samalla. Yhdellä seinällä maisematapetti, harmaa sävyinen laminaattilattia. Tilava ja erittäin siisti kellarikomero on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaikki makuuhuoneissa olevat kaapistot, keittiön baarijakkarat (2 kpl).
Muutostyöt huoneistossa
2017 Pintaremontti:
- seinien maalaus
- kattojen maalaus
- parkettien uusiminen, vanhat muovimatot jätetään paikoilleen
ja lisätään askeläänieristys (Tuplex)
- vaatehuoneen ovi poistetaan ja sen vieressä oleva kevyt
seinärakenne
- ovien maalaus
- keittiökalusteiden uusiminen
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Liinalax
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 856,00 m2
Käyttöönottovuosi
1970
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
1988 - 1990 / Etelä/itä/länsi etuikkunat asennettu: 1992 / Satelliitti- ja TV-antennijärjestelmä: 1992 / Vesikattosaneeraus: 2000 / Eteläsivujen julkisivuremontti: 2001 / Lämmönjakokeskuksen uusiminen: lämmönsäätö ja patteri- sekä lämpölinjaventtiilien uusiminen 2002 / Kylpyhuoneiden kartoitustyö: 2002 / Parvekelasitus: 2006 / Kolmen rakennuksen itä- ja länsisivujen julkisivusaneeraus: AB-, C- ja D-taloissa. 2008 / EF-talon julkisivusaneeraus: 2008 / Putkiston kuntotutkimus: 2010 / AB- ja D-talon eteläparvekkeiden ja eteläjulkisivujen: betoniosien saneeraus 2012 / C-, E-, ja F-portaiden hissien uusiminen: 2012 / D-talon vesikattosaneeraus: 2013 / A-, B- ja D-portaiden hissien uusiminen: 2013 / Seitsemän ulko-oven uusiminen: 2014 / Pohjoissivulla julkisivusaneeraus ja ikkunoiden uusiminen: 2015 / AB- ja D-talojen itä-, etelä- ja länsisivujen: ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen 2016 / C- ja EF-talojen itä-, etelä- ja länsisivujen: ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen 2016 / Fortumin kaukolämpöverkkoon liittyminen: 2018 / Asfalttipaikkaukset: 2019 / Etelä- ja länsijulkisivujen elementtisaumauksien uusinta 2021-2022 linjasaneeraus jossa uusittiin putket, sähköt, ilmastointi, saunatilat, rappukäytävät ym. taloyhtiön tilat, Molok-jätejärjestelmä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve selvitys 2023-2026:
2023 Katon Kuntoarvio / tutkimus
2023 Kattojen huoltokorjaukset
2023 Pohjakerosten ulkopuolisten
seinärappausten korjaukset
2024 Kattojen korjaussuunnittelu (Kattotutkimusten ja urakkalaajuden mukainen korjaussuunnittelu)
2025 Elementtisaumojen uusiminen itä- ja länsisivulla
2026 Kaikkien rakennusten kattoremontti (Korjaussuunnitelman mukaan)
2026 Parvekelasien huoltokorjaukset
Pihapaikkoja
60
Lainat
8 969 665,18 €
Kiinnitykset
12 879 600,00 €
Isännöitsijä
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, p. 09 801 3044 ja asiakaspalvelu@braleva.fi. Isännöitsijä Iiro Mähönen.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
- Ulkoiluvälinevarasto (1 kpl), sauna (1 kpl), väestönsuoja (1 kpl) . Yhtiön yhteisten tilojen järjestelyt tulevat muuttumaan linjasaneerauksen yhteydessä ja niiden osalta suunnittelu on käynnissä. Kylmäkellarit tullaan poistamaan ja niiden tilalle on tulossa osakkaille vuokrattavia varastotiloja.
-Hallituksella valtuus periä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jää A-portaassa työhuone pinta-ala 51 m2, B- portaassa työhuone pinta-ala 100 m2, C- ja F-portaissa saunat pinta-alalta yhteensä 80 m2 ja urheiluvälinevarastot yhteensä 60 m2. Yhtiö vuokraa myös työhuonetta T1 76 m2 ja työhuonetta T4 70m2.
- Kaapeliyhtiönä toimii Telia ja antennityyppi on DVB-C (digitaalinen kaapeli).
Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Telia Ethernet / datapistoke tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 50M.
- Taloyhtiön parvekelasitukset ovat taloyhtiön vastuulla.

Muita tietoja

Palvelut
Olarin ja Matinkylän kattavat palvelut.
Koulu
Alueella suomen, ruotsin ja englanninkielisiä kouluja.
Päiväkoti
Alueella suomen, ruotsin ja englanninkielisiä päiväkoteja.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Espoon kaupunki p. 09 8165 7070, kartat.espoo.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestyksestä poiketen parvekelasitukset ovat yhtiön, eivät enää osakkaiden vastuulla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
360,80 €/kk (4,40 €/m2)
Rahoitusvastike
311,60 €/kk (3,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
672,40 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu (20€/kk/hlö) on ennakkomaksu, joka tasataan kerran vuodessa
- Autopaikat (pistokkeella) 12,15 €/kk
- Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 8 500 000 €.

Hinta

Myyntihinta
241 701,11 € (2 947,57 €/m2)
Velkaosuus
82 298,89 € (1 003,65 €/m2)
Velaton hinta
324 000,00 € (3 951,22 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta