Etusivu / Pirkanmaa / Orivesi / Kivimiestentie 25

Kivimiestentie 25

Haavisto, Orivesi | Paritalo | 4h, k, ph, erill. wc, et, s, ph, vh

Aktiivisen perheen paratiisi.

Talviaamun hämyssä on mukava hipsiä keittiöön sytyttämään tuli somaan puuhellaan.

Kevätauringon alkaessa lämmittää elämä siirtyy sisätiloista enemmän ulkosalle ja puutarhahommiin. Kevään edetessä pääsee jälleen ripustamaan pyykit ulos narulle kuivumaan ja saa hakea ne sieltä raikkaan tuoksuvina.

Sateen sattuessa on mukava grillailla pihan perällä sijaitsevassa huvimajassa.

Syksy on sadonkorjuun juhlaa, silloin nautitaan puutarhan antimista ja säilötään niitä talven varalle.

Asunnon hyvä pohjaratkaisu ja suurikokoiset huoneet soveltuvat monenlaisiin tarpeisiin ja joustavat erilaisissa elämäntilanteissa. Asunto on toiminut aikoinaan kansakoulun opettajan asuntona.

Nykyiset asukkaat ovat vaalineet kotiaan rakkaudella kolmen vuosikýmmenen ajan. Talossa on säilytetty paljon alkuperäisiä materiaaleja. Katot ovat kaunista helmiponttia ja valtaosassa huoneita on alkuperäiset lautalattiat.

Talon remontit on tehty perinnerakentamiseen soveltuvin menetelmin ja materiaalein, kuitenkin myös nykytekniikkaa hyödyntäen mm. sähköauton latausvarauksineen.

Puuvajassa on valmiina 30 heittokuutiota kuivaa koivuklapia talven tarpeisiin. Sähköpatterit täydentävät tarvittaessa puulämmitystä.

Suurella kasvimaalla kasvavat vihannekset isommankin perheen tarpeisiin. Viljelyssä ei ole käytetty torjunta-aineita eikä väkilannoitteita. Vanhoista ikkunoista tehdyssä kasvihuoneessa viihtyvät tomaatit ja muut eksoottisemmat kasvit. Pihan päärynäpuu ja kirsikat sekä marjapensaat tuottavat mukavasti satoa.

Oman, hyvätuottoisen ja -kuntoisen rengaskaivon ansiosta kasteluvedestä ei ole pulaa. Perunat ja juurekset säilyvät suuressa kellarissa talon alla hyvinä aina seuraavaan kevääseen saakka.

Lähiseudun sieni- ja marjametsät sekä kalaisat vesistöt tarjoavat täydennystä ruokapöytään ja hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Talon sijainti valtatie 9:n lähellä tarjoaa hyvät kulkuyhteydet moneen suuntaan. Tampereelle hurauttaa reilussa puolessa tunnissa ja Oriveden keskustaan hyvien palvelujen ääreen kymmenessä minuutissa. Jyväskylään on tasan sata kilometriä.

Yksittäisesittelyjä järjestän joustavasti, joten ota yhteyttä, niin sovitaan yhteinen aika.

Esittelyt ja lisätiedot:

Jaana Sippola

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Facebook

https://www.facebook.com/jaanasippolalkv

Instagram

https://www.instagram.com/jaanasippolalkv

Jos mietit kodinvaihtoa, niin pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille.

Autan mielelläni yli 17 vuoden kokemuksella ja ammattitaidolla.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-4
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, ph, erill. wc, et, s, ph, vh
Kerros/Kerroksia
1-3/3
Asuinpinta-ala
115,0 m2 (147,0 m2)
Muut tilat
32,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Muihin tiloihin on laskettu yhtiön omistuksessa olevasta n. 60 m2:n vanhasta luokkahuoneesta n. 25 m2, sekä vaatehuone n. 7 m2. Luokkahuone on jaettu väliseinällä naapurin kanssa.

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 4h+k
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: sähköliesi, puuhella, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
Seinillä maali ja lattiassa Linoleum. Osa keittiön kaapeista on vanhoja, mutta entisöityjä, osa on uusittu vuonna 1992. Työtasot: metalli ja laminaatti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: ikkuna, suihku, lasiset lokinsiivet ovet, käsienpesuallas, allaskaappi ja peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Tila remontoitu 2013.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Remontoitu 2019. Varustus: allaskaappi, peili seinällä, bidee, lattialämmitys (sähköllä).
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kellarikerroksessa on puusauna, jossa on sähköinen lattialämmitys. Tila uusittu vuonna 2007.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiassa lankku.
Seinämateriaalit: tapetti
Muut tilat
Eteinen: lattiassa linoleum ja seinillä tapetti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Yhteinen palohälytysjärjestelmä yhtiössä
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Muutostyöt huoneistossa
1990 luvulla tehty: avattu sisäkautta kulku yläkerran huoneeseen, rakennettu portaat, yläkerran huoneen eristystä parannettu.
2004 uuden ulkokuistin rakentaminen.
2007 as 2 käytössä oleva kellarikerroksen sauna remontoitu.
2007-2022 suurin osa as 2:n ulkoikkunoista kunnostettu yksi kerrallaan.
2010 rakennettu as 2:n oma huvimaja/grillikatos.
2013 kylpyhuoneen kokonaisuudistus, lämminvesivaraajan (100 l) uusiminen, lattian kaakelointi, kost.sulku ja lattiakaivo.
2015 pönttöuuni uusittu.
2017 valokuituliittymä.
2019 wc:n kokonaisuudistus.
2020 painovoimaisen ilmanvaihdon tuloilma-aukkojen avaaminen/asentaminen 2 kpl.
2022 ullakon lisäeristäminen .
Kunto
Hyvä
Takka
3 kakluunia, pönttöuuni, Porin Matti ja puuhella
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Oriveden Haavisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
19 292,00 m2
Käyttöönottovuosi
1934
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi
Kattotyyppi
Harja
Kate
Konesaumattu peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Puu, sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 249
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Lähes koko talon putket uusittu 1992.
Lähes kaikki sähköjohdot ja-pistokkeet uusittu 1993.
Koko talon ulkoseinien maalaus 1995.
Asennettu uudet sadevesikaivot, salaojitusta parannettu, ulkorakennuksen rännit uusittu (ei vuosilukua tiedossa).
Talousvesikaivon painesäiliön uusiminen (ei vuosilukua tiedossa).
Asuinrakennuksen vesikate uusittu 2003.
Jätevedenpuhdistamo rakennettu 2005.
Piha-aidan uusiminen 2009
Etupihan kallistusten korjaus ja eristematon asennus (ei vuosilukua tiedossa).
Toisen ulkorakennuksen vesikatteen uusiminen (ei vuosilukua tiedossa).
Talon avoimen ullakkotilan ilmanvaihdon parantaminen 2020.
Asuinrakennuksen rännit tarpeelliselta osin uusittu 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Ei tiedossa suunniteltuja remontteja
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Tarvittaessa maksetaan ylimääräistä hoitovastiketta, vuonna 2021 maksettiin n. 11,37 €/asunto/ kk.
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestys 17 §: Yhtiön osakkeiden siirtyessä kaupalla tai vaihdolla yhtiön osakkeenomistajalta uudelle osakkeenomistajalle on yhtiön muilla osakkailla oikeus lunastaa nämä osakkeet.

Osakkeenomistajan, joka haluaa lunastaa uudelle omistajalle siirtyvät osakkeet, on esitettävä lunastusvaatimus hallitukselle viimeistään kuuden viikon kuluttua siitä kun uusi omistaja on
ilmoittanut saannostaan hallitukselle. (lisätiedot välittäjältä)

Isännöitsijä
Ei ulkopuolista isännöintiä.
Hallituksen puheenjohtaja on Auli Kilpeläinen
Kiinteistönhoito
Asukkaat

Muita tietoja

Palvelut
Oriveden keskustassa kattavat palvelut n. 9 km.
Koulu
Oriveden keskustan koulut
Päiväkoti
Oriveden päiväkodit
Liikenneyhteydet
Lähin pysäkki 9-tiellä n. 100 m kävellen polkua pitkin, tietä pitkin n. 400 m.
Vapautuu
3 k kaupasta/ sop.muk
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
16.9.2022 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiötä ei ole liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietotojärjestelmään.

Yhtiössä ei ole laadittu lain vaatimaa talousarviota eikä kunnossapitotarveselvitystä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
170,00 €/kk (1,48 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
170,00 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan (2 hlöä) 10 000Kwh/ vuosi (2021), samoin polttopuut (osakkaat tilaavat itse). Oma kaivo, ei vesimaksua- vesi tutkittu 9/2022. Jätevesi sisältyy vastikkeeseen. As 2 maksaa jätevedenpuhdistamon tyhjennyksestä suuremman osan (vast.jakotaul. muk). Valokuitu 30€/kk. Nuohous n. 100 €/vuosi osakas maksaa itse.

Hinta

Myyntihinta
129 000,00 € (1 121,74 €/m2)
Velaton hinta
129 000,00 € (1 121,74 €/m2)
Kartta