Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Paavalinkuja 3

Paavalinkuja 3

Villilä , Tampere | Rivitalo | 4h, k, vh, kph/s, eril.wc.

Tilava perheasunto Pyhäjärven rannalla!

Olen avannut juuri myyntiin asunnon, jollaisia tulee tarjolle todella harvoin! Tämä valoisa ja viihtyisä, tilava perheasunto sijaitsee halutulla ja arvostetulla Villilän alueella. Asunnon takapihalta rantaan matkaa on vajaa 50m, josta löytyy taloyhtiön viihtyisä hiekkauimaranta, sekä laituri ja grillipaikka. Venepaikkoja on myös 6 kpl. Asuntoon sisään tullessa aukeaa heti olohuoneen ikkunoista upean vehreä maisema takapihalle ja järvelle asti. Muutama vuosi sitten remontoidussa keittiössä on hyvin lasku ja kaappitilaa, kodin koneet ovat laadukkaat nykyaikaisesti integroidut. Keittiöön mahtuu myös oma ruokapöytä. Tilavassa kylpyhuone/ kodinhoitohuone yhdistelmässä on myös modernit materiaalit, toimivineen ratkaisuineen, tuomassa mukavuutta arkeen. Asunnosta löytyy myös erillinen wc sekä kolme makuuhuonetta ja avara oleskelutila.

Asunto Oy Villilän Rantaniitty on vuonna 1987, omalle 6802m2 tontille valmistunut 15 huoneistoa käsittävä yhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja suuria peruskorjaustarpeita on tehty. Juuri valmistuneen vesikattoremontin jälkeen lähitulevaisuudessa on tarkoitus modernisoida julkisivu. Yhtiön talous ja maksuvalmius on ollut hyvä. Taloyhtiö sijaitsee idyllisessä ja rauhallisessa rantamiljöössä, hyvien palveluiden ja julkisten kulkuyhteyksisen varrella. Lähikauppaan ja bussipysäkille matkaa on n. 700m.

Tulen järjestämään asuntoon ensiesittelyn tiistaina 27.9. yksityisnäyttöjen muodossa, varaa oma aikasi.

Lisätiedot ja esittelyt:

Daniele Rogazione

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 719 704

daniele@bo.fi

instagram: d.rogazione

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Daniele Rogazione

Daniele Rogazione

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
10401-11550
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, vh, kph/s, eril.wc.
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
103,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Takapihalta avautuu upea näkymä etelän suuntaan Pyhäjärvelle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö saneerattu kauttaaltaan 2019. Noblessa-keittiö, lattia korkkivinyyliä.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Muu
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone saneerattu kauttaaltaan n. 2012
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Tarpeisto.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Villilän Rantaniitty
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 802,00 m2
Käyttöönottovuosi
1987
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiössä tehdyt korjaustoimet:
2011 yläpohjaan lisätty lämpöeristettä
2011 vesikourut uusittu
2011 uusittu lämmönjakolaitteisto
2012 kattopellitysten ja vesikaton läpivientejä korjattu
2012 julkisivujen ja sokkeleiden elementtisaumauksia uusittu
2013 iv-kanavat pudistettu
2014 tehty salaojien kuntotuktimus ja tutkimuksessa esille tuleet asiat korjattu
2014 C-talon autokatosten ja varastojen huopakatot uusittu
2015 ikkunalistoja uusittu ja etelän puoleisia ikkunoita huoltomaalattu
2015 Patteriventtiilit tarkastettu ja tehty tarvittavat vaihdot tarvittaessa
2016 leikkiaulue uusittu
2016 tehty vesikaton korjauksia mm. tiiliä vaihdettu, tikkaille asennettiin nousueste ja lisättiin puuttuneet palokatkot
2016 Autokatosten teräsosien maalauskunnostus
2017 Katon kunnostus (aluskatteen osakorjaus)
2017 Kasvuston poistoa sokkeleiden läheisyydestä
2018 Roska-aitauksen paloseinän rakentaminen
2018 B6 varaston seinän korjaus
2018 B10 parvekekaiteen pellitys
2018 B-talon parvekekattojen vedenohjauskourujen lisäykset
2018 Roska-alueen aidan uusinta (talkoilla)
2018 IV-järjestelmän mittaus ja säätö (koneet ja venttiilit puhdistettu, muutamien asuntojen koneita uusittu)
2019 Asennettiin lämmitysjärjestelmän puhdistuslaite
2020 Hulevesiojan pienimuotoinen parantaminen
2021 Kattoremontti
2021 Kaapeli-tv -järjestelmän kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA.

Piha: Pihavalaistuksen uusinta mahdollisen julkisivukunnostuksen yhteydessä.
Julkisivut: Toteutussuunnittelu ja toteutus 2022.
Parvekkeet: Toteutussuunnittelu ja toteutus 2022.
Ikkunat ja ulko-ovet: Toteutussuunnittelu ja toteutus 2022.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Huuhtelu ja kuvaus 5 vuoden välein (seur. 2024).
Ilmanvaihto: Tasapainotus ja puhdistus ikkunaremontin jälkeen.

13.7.2022: Julkisivuremontti kilpailutettiin kesällä 2022, mutta saadut tarjoukset olivat liian kalliita. Hintaan saattoi vaikuttaa sillä hetkellä vallinneet suhdanteet. Taloyhtiön hallituksen tarkoituksena on määritellä remontin sisältö uudelleen syksyllä 2022 ja kilpailuttaa urakka uudelleen vuodenvaihteessa 2022/2023.
Sähköpistokepaikkoja
17
Pihapaikkoja
13
Lainat
145 241,16 €
Kiinnitykset
442 800,00 €
Isännöitsijä
Lännen Isännöintipalvelu Oy, Mika Niemi, 03 3142 3400.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiö vuokraa Tampereen kaupungilta 6 kpl venepaikkoja rannasta. Rannan käyttöoikeudesta ei kuitenkaan ole olemassa kirjallista sopimusta, oikeudesta tai rasitteista. Taloyhtiö on rakentanut rantaan rappuset, laiturin sekä grillipaikan ja on käyttänyt rantaa, kuin omaansa koko taloyhtiön olemassa olon ajan. Tälle alueelle on kuitenkin kenellä tahansa käyttöoikeus.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
362,25 €/kk (3,50 €/m2)
Rahoitusvastike
75,90 €/kk (0,73 €/m2)
Erityisvastike
62,10 €
Yhtiövastike yhteensä
500,25 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta
378 275,49 € (3 654,84 €/m2)
Velkaosuus
16 724,51 € (161,59 €/m2)
Velaton hinta
395 000,00 € (3 816,43 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta