Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Lars Sonckin tie 3

Lars Sonckin tie 3

Kulosaari, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph (YJ:n mukaan 1r+kokskåp+duschr.)

Seuraava esittely: 28.09.2022 klo 17.00-17.30

Ihastuttava koti Kulosaaren arvostetulla huvila-alueella.

Vuonna 1912 rakennetun upean talon kivijalassa sijaitsee tämä kodikas yksiö, jolla on oma sisäänkäynti. Tämä on kompakti mutta neliöihin nähden väljän tuntuinen asunto, jossa mittasuhteet ovat sopusuhtaiset ja oleskelu on viihtyisää.

Ikkunoista avautuu näkymä kauniille ja hyvin hoidetulle taloyhtiön pihalle, jossa on istutuksia, puita sekä pöytäryhmä ja penkkejä, jossa voit nauttia luonnon rauhasta.

Asunto on remontoitu nykyiseen kuntoonsa vuonna 2005, jolloin myös huoneistokohtaiset putket uusittiin. Pysäköinti on helppoa, talon läheisyydessä on lukuisia ilmaisia autopaikkoja.

Sijainti on idyllinen: kaunis Schaumanin puisto, Kulosaaren tenniskentät sekä merenranta ovat kivenheiton päässä ja kuljet ripeästi kaupungin keskustaan autolla, bussilla tai metrolla.

Lisätiedot ja myynti:

Anna Pesonius

040 124 0210

anna.pesonius@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna Pesonius

Anna Pesonius

kiinteistönvälittäjä LKV, MBA, partner

Huoneisto

Osakkeet
523-554
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, k, kph (YJ:n mukaan 1r+kokskåp+duschr.)
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
32,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Pihanäkymät kauniille taloyhtiön sisäpihalle
Liesi
Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Aiempien omistajien aikana asunto remontoitiin kauttaaltaan vuonna 2005, jolloin myös uusittiin asunnon putket.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Bostads Ab Lars Soncks väg 3 - Asunto Oy Lars Sonc
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 261,00 m2
Käyttöönottovuosi
1912
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Tehdyt korjaukset ja remontit
1994 Vesikatto
1999 Kosteussaneeraus, pohjakerros
2000 P ja I kerr.huon.peruskorjattu, II kerr.saniteettitilat
2002 Julkisivurem., etelä ja länsip.perusteellisesti
2002 Julkisivurem.,pohj.- ja itäpuoli "meikaten"
2003 Lämpöjärjestelmän korjaus
2004 III krs ja talonmiehen asunnon peruskorjaus
2006 Länsipuol.matala katto-osa muutettu peltikat. huopakatoksi 2011 Piha-alueen kunnostus
2011 Itä- ja pohj.päädyn paikkarappauskorjaukset
2011 Porrashuonemaalaukset
2011 Ikkunoiden, parv.- ja ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus 2011 Tonttiviemärin ja -vesijohdon uusinta
2011 Kell.ker. lämpö-, käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lattiakorjaus
2012 Ovikorjauksia
2012 Viemäreiden uusiminen,LVI-Annalat
2012 Vesikaton kunnostustyö (Itäpääty)
2012 Pihan tukimuurin korjaus
2012 Parvekkeiden kunnostus
2013 Kellarin kosteus kartoitus
2013 Vesikaton kuntokartoitus, Asiantuntijamestarit
2014 Vesikaton uusiminen
2015 Salaojituksen uusiminen, kellarin kosteusongelmien korjaus 2016 Eteläpuolen kattokello sekä katonharjan peltiosat
2017 Vuosihuoltokorjauksia, mm. kadun puoleinen muuri
2019 Ikkunoiden kuntokartoitus ja kunnostus
2019 Tasakattojen pellitys
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Korjaussuunnitelman ulkopuolella on jouduttu tekemään vesivahinkokorjauksia 2018/2019 huoneistoissa A , B2, E sekä kellarissa ja talonmiehen asunnossa.
Vesivahingon aiheuttajana vuotanut katto, vuotanut viemäriputki (E), ja kellariin ala/yläpihalta noussut kosteus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiökokouksessa 16.8.2022 käsiteltiin korjaussuunnitelma, josta merkittiin:
- Julkisivujen rappausten korjaus: 2 urakoitsijaa paikalle, jos tarvitaan tutkia niin vasta käyntien jälkeen
- puunkaato, isännöitsijä ilmoittanut asiasta HKI:n puisto-osastolle, jotka käyneet katselmoimassa puun. Koivu on kaadettava tänä syksynä. Kanto saa jäädä, muut otettava pois.
- tarkennetaan julkisivu- korjauksen yhteydessä mahdollinen ikkunoiden kunnostus myös Ikkunoiden korjaus/kittaus, tarjoukset ja kuntoarvio/suunnitelma vielä vuoden 2022 puolella.
- 2.kerroksen parvekkeiden kaadot saatava kuntoon julkisivujen korjausten yhteydessä
- Lämmitys verkoston tasapainotus suoritettava mahdollisesti, isännöitsijä selvittää asiaa.
- 2024 vesijohtojen ja viemärien kuntokartoitus. Vesi- ja viemärijohtojen osalta asuntojen osalta on peruskorjausten yhteydessä uudistettu putkistot/putkistoja, joten kartoituksessa huomioidaan nämä. Kts lisätiedot korjaussuunnitelmasta 2022-2026, saatavilla välittäjältä.
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Lainat
400 827,22 €
Kiinnitykset
762 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Suomen Kiinteistöyhtymä Oy Daalintie 86A
04360 TUUSULA
Isännöitsijä Rauli Pirinen, 0400 414500
Kiinteistönhoito
Talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Palvelut
Alepa Kulosaari
Kulosaaren ostoskeskus
Kulosaaren tenniskentät
Eugen Schaumanin puisto, Risto Rytin puisto
Nandelstadhin venesatama, Vähäniityn venesatama
Kulosaaren koirapuisto
Kulosaaren Casino
Koulu
Kulosaaren ala-aste
Brändö Gymnasium
Päiväkoti
Kulosaari Daycare Centre (Päiväkoti Kulosaari)
Kulosaaren Ankkalampi
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki +358 9 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
200,00 €/kk (6,25 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
200,00 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka, mikäli talousarviota ylitetään merkittävästi.

Hinta

Myyntihinta
240 000,00 € (7 500,00 €/m2)
Velaton hinta
240 000,00 € (7 500,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta