Etusivu / Pirkanmaa / Pirkkala / Kattilaistentie 22

Kattilaistentie 22

Niemenmaa, Pirkkala | Kerrostalo | 2h, k, s, psh/wc, p

Vehreältä Niemenmaan alueelta Pirkkalasta on nyt vapautumassa kodikas läpitalon kaksio omatonttisesta, velattomasta taloyhtiöstä.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja parhaillaan on käynnissä energiasäästösuunnittelu. Taloyhtiössä on vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä, johon on käynnistetty kehityssuunnittelu, jonka toteutuksessa huomioidaan mahdollinen Aran energia-avustuksen hyödyntäminen. Aktiivisessa selvityksessä on energiatehokkaita säästömahdollisuuksia, mm. maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto sekä aurinkosähköpaneelijärjestelmä.

Kodin keittiössä on reilusti kaapistoja ja laskutilaa sekä hyvä tila ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuone on tilava ja säilytystiloja on mukavasti. Kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi asunnon käytössä on lämmin kellarikomero taloyhtiön tiloissa.

Asunto on peruskuntoinen ja alkuperäinen kylpyhuone on kosteusmitattu keväällä 2022 taloyhtiön yleiskartoitusten yhteydessä.

Taloyhtiöllä on vuokrattavia sähköpistokkeellisia autopaikkoja ja 12.09.2022 tilanteen mukaan paikkoja on vapaana. Taloyhtiöön on tilattu Elisa -laajakaista, joka asennetaan käyttöönotettavaksi taloyhtiössä loppuvuoden aikana.

Tämä koti sijaitsee lähellä Pyhäjärveä ja kävelymatkan päässä Pirkkalan keskustan palveluista, kouluista ja päiväkodeista. Turrin uimarannalle ajaa polkupyörällä muutamassa minuutissa.

Tervetuloa viihtymään Pirkkalaan!

Ota yhteyttä sähköpostilla ja varaa oma esittelyaikasi:

LKV Anne Kytömäki | anne.kytomaki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anne Kytömäki

Anne Kytömäki

kiinteistönvälittäjä LKV, projektijohtaja, KiAT, partneryrittäjä

Huoneisto

Osakkeet
12881-14432
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, s, psh/wc, p
Kerros/Kerroksia
2/3
Asuinpinta-ala
62,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä on reilusti kaapistoja ja laskutilaa sekä hyvä tila ruokapöydälle. Jääkaappipakastin, astianpesukone (vikaa havaittavissa, vaatii uusimisen), sähköliesi (kiertoilmatoiminto ei toimi), liesituuletin. Kaapistojen välitilan laatat maalattu ja ovet päällystetty 2015. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava pesuhuone, jossa suihku, suihkuseinä, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä, kaappi. Seinät ja lattia muovimattoa.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa on ikkuna ja sähkökiuas. Lattia muovimattoa, seinät paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa on vaatekaapisto. Makuuhuoneen seinät tapetoitu/maalattu (ikkunaseinä maalattu 2015), lattia laminaattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisa olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Olohuoneen seinät tapetoitu/maalattu, lattia laminaattia.
Muut tilat
Eteisessä on vaatenaulakko ja vaatehuone. Seinät maalattu (2015), lattia laminaattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
2020-2021 rimojen asennus näköesteeksi parvekkeiden väliseen seinään
2015 keittiön seinien, makuuhuoneen ikkunaseinänä ja eteisen seinien maalaus, eteisen kaapin purkaminen ja paikkalaminaatin asennus, keittiön kaappien ovien päällystys, keittiön välitilan laatat maalattu
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Asunnon kylpyhuoneessa on tehty kosteusmittaus 11.04.2022 taloyhtiön kokonaiskartoituksen yhteydessä. Ei kosteutta.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Niemenmaa
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 055,00 m2
Käyttöönottovuosi
1992
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 298, voimassa 19.09.2024
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2007 Parvekemaalaus
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus
2010 Ilmastointihormien nuohous ja säätö
2011 Elementtisaumaus
2011 Piha-alueiden kunnostus
2013 Kosteusmittaus kartoitus asuntojen pesuhuoneet
2014 Kosteusmittaus kartoitus niihin huoneistoihin
joissa havaittiin kohonneita kosteuksia
2015 Pesuhuone korjaukset
2015 Pihan asfaltoinnin routavaurio korjaukset – A-rapun edustalta
2017 Iloq -lukitusjärjestelmä
2018 Lämmitystermostaattien uusiminen, lämm.verkoston perussäätö
2020 iv-poistokoneiden uusinta ja säätö, uusittu 1 maanvarainen terassi
2021 Kahden radonimurin asennus
2022 aiemmin suunnitellun Niemenmaan Lämpö Oy:n osto peruttu, hallitus valmistelee energiasäästökartoituksen toimia energiamuodon vaihtamiseksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) 28.02.2022:
Hallitus on valmistellut energiasäästökartoituksen toimia energiamuodon vaihtamiseksi.
Tarkastelussa pääosin maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto, aurinkosähköpaneelijärjestelmä, näissä ARA:n energia-avustus huomioiden.
2022 Kuntoarvio, radonkorjaukset (kustannusarvio n. 6000 €/koko taloyhtiö)
2023-24 Parvekkeiden kuntotutkimus
2024 Ikkunoiden uusinta
2025 Rappukäytävien ja talon ulko-ovien maalaus, äänieristeiden vaihto,
valaisimien uusiminen, kaiteiden maalaus, huoneisto-ovien hionta ja lakkaus sekä syväjätekeräys
Lainat
0,00 €
Isännöitsijä
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere
Isännöitsijä Tarja Etelämäki 044 047 5000
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: väestönsuoja, kuivaushuone, huoneistokohtainen kellarikomero sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto.
Antennijärjestelmä: kaapeli-tv.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihto.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market n. 1,8 m, Sale n. 850 m, K-Supermarket n. 1 km, Lidl n. 5 km, Prisma n. 5,5 km, Citymarket n. 6 km, terveyskeskus n. 550 m, Pirkkalan keskustan palvelut n. 900 m, Turrin uimaranta n. 2,2 km.
Koulu
Alakoulu, yläkoulu ja lukio n. 1 km.
Päiväkoti
Useita päiväkoteja alueella.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Pirkkalan kunta, kaavoitus. https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/asemakaavat/vireilla-olevat-asemakaavat
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
356,25 €/kk (5,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
356,25 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Autopaikka
11,50 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka 11,50 €/kk, lisäautopaikka 23 €/kk.
Hallituksella on kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräysvaltuutus.

Hinta

Myyntihinta
115 000,00 € (1 840,00 €/m2)
Velaton hinta
115 000,00 € (1 840,00 €/m2)
Kartta