Etusivu / Uusimaa / Espoo / Makslahdentie 22

Makslahdentie 22

Laajalahti, Espoo | Rivitalo | 4-5 h, k, kht, kph, s, 2 wc, 2 lasit. p. (yj: 4 h+k)

Seuraava esittely: 25.09.2022 klo 14.00-14.45

Valoisa rivitalon päätyasunto halutussa Laajalahdessa! Tämä kodikas rivitalokoti sijaitsee rauhallisella pientaloalueella lähellä upeita ulkoilureittejä, golf-kenttää ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Asunnon sydän on viihtyisä olohuone, jossa mahtuu sekä ruokailemaan että oleskelemaan. Tilavasta olohuoneesta on käynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle ja sieltä kierreportaita pitkin alas piha-alueelle. Ikkunoista ja kahdelta parvekkeelta aukeaa vehreä metsänäkymä. Alakerrasta löytyy myös ikkunallinen erilliskeittiö sekä kompakti kodinhoitotila ja wc.

Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Päämakuuhuone on tällä hetkellä jaettu väliseinällä ja liukuovella kahdeksi tilaksi. Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle yläkerran parvekkeelle. Kaksi muuta hyvän kokoista makuuhuonetta sijaitsevat sisäpihan puolella. Yläkerrasta löytyy lisäksi kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Tässä asunnossa on kiva 1970-luvun fiilis isoine ikkunoineen sekä loistavat puitteet isommallekin perheelle. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Paajanen LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156 // jenni.paajanen@bo.fi

Instagram @jennipaajanenlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Paajanen

Jenni Paajanen

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

Huoneisto

Osakkeet
8261-8484
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4-5 h, k, kht, kph, s, 2 wc, 2 lasit. p. (yj: 4 h+k)
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
112,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Kaksi huoneiston levyistä lasitettua parveketta.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikkunallinen keittiö, jonka yhteydessä pieni kodinhoitotila. Keittiössä paljon kaappitilaa. Kodinkoneet: korkea jääkaappi, pakastin (portainen alla), kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerrassa laatoitettu kylpyhuone ja sauna.
WC-tilojen kuvaus
Ala- ja yläkerrassa erilliset wc:t
Kodinhoitohuone
Pieni kodinhoitotila keittiön yhteydessä. Pesukoneliitännät.
Seinämateriaalit
Maalattu
Lattiamateriaalit
Vaahtera ohutpuulattia, eteisessä, keittiössä ja kodinhoitotilassa laatta
Muuta kauppaan kuuluvaa
Portaikon valaisin, mikroaaltouuni, eteisen vaatekaappi ja valaisin
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone ja kuivausrumpu
Muutostyöt huoneistossa
Vuonna 2000 pintaremontti, kph ja saunan lattian vesieristys ja laatoitus, wc:iden laatoitus, vesikalusteiden uusiminen, olohuoneen ja keittiön välisen kylmiön poistaminen, portaikon uusiminen, lattian uusiminen. Parvekelasitusten lisääminen. Isoimman makuuhuoneen kevyen väliseinän lisääminen. Ulkokierreportaiden lisääminen.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Laajapuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
16 134,00 m2
Käyttöönottovuosi
1975
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2000 vesikattojen korjaus, ulkovalaistuksen uusinta
2002 ulkoseinän lämmöneristyksen korjaustyö, osittainen julkisivujen lämmöneristys 2003 vajonneen pääviemärin korjaus, laajakaista
2004 parvekerakenteiden kuntotutkimus
2005 parvekeovien uusinta, autotallin metsän puoleisten ovien paneloinnin uusiminen
2006 pihan puoleisten sisäikkunoiden vaihto lämpölaseiksi
2008 sisäänkäynnin puoleisen julkisivun saneeraus, kaukolämpöön siirtymisen suunnittelu
2009 kaukolämpöön liittyminen, autotallien ja autopaikkojen pistokkeiden (pääosin) uusiminen
2010 Autotallien kattojen uusiminen
2011 A1 kylpyhuonesaneeraus, Soneran laajakaistaliittymä, poistoilmakanavien puhdistus
2012 Soneran kaapelitv, Lämpökuvaus, Parvekkeiden kunnostus: Elementtien saumojen tiivistäminen ja betonin lohkeamien korjaaminen
2013 Paikoitusalueen ja huoltorakennuksen rinteen kunnostus osana piha- ja viheraluekunnostusta
2014 Ulkoseinien huoltokyllästyskäsittely, autotallien ovien uusiminen
2015 Kattojen kuntokartoitus, Kattojen kunnostustöitä
2015-2016 Puiden kaatoa
2016 Kattosingelin poisto, E-, F- ja G-talojen yksittäisten kattokaivojen vaihto, leikkialueen osittainen saneeraus, Pihan osittainen saneeraus, Ajohidastimen asennus käytävälle
2017 Pihan istutusten poistoja ja täydennyksiä, Pysäköintialueen sisäänajon asfaltin uusiminen, Rakennusten päätyvalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi
2017-2018 Pihavarastojen laudoitusten uusimista
2018 G35 kylpyhuonesaneeraus, Parkkipaikan portaiden uusiminen, Pihaympäristön uudistamista
2019 D-talon kattokaivon vaihto, Kattojen kuntokartoitus sekä kunnostustöitä
2021 G 35 kattovesikaivo vuodon korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022 kattokaivot: suurempien suodattimien vaihto, ilmanvaihtokanavat: nuohous, saunaosaston kevyt kunnostus, F- ja G-talojen alakellari: ilmanvaihdon parantaminen sekä ryömintätilaan pääsyn estäminen, sähköautojen latausvalmius, 2022-2023 LVIS-järjestelmän uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen, 2023 ulkoseinien tiivistäminen
Autotallit
22
Sähköpistokepaikkoja
34
Lainat
138 682,33 €
Kiinnitykset
1 479 974,88 €
Isännöitsijä
Waltteri Oy/Juha Leksis, juha@walttari.fi, 09 2312 0650
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Naapuriyhtiön kanssa yhteinen sauna- ja uima-allasosasto (uima-allas ei tällä hetkellä käytössä). Taloyhtiö omistaa huoneiston A 1 ja huoltorakennuksen yhdessä naapuriyhtiön As Oy Laajarivin kanssa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Espoon kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Varsinainen syyskokous 9.12.2021: Päätettiin valita Parkkisähkö Oy taloyhtiön yhteistyökumppaniksi sähköautojen latauspisteiden toteuttajaksi ja hallinnoimaan laskutuksen lataussähkön kulutuksesta. Taloyhtiön hallitus on tilannut Kiinteistöliiton lakineuvonnasta lausunnon, koskien yhtiöjärjestysmääräyksiä autotalliosakkeiden hoito- sekä rahoitusvastikkeiden osalta. Yhtiön hallitus tullee esittämään yhtiökokoukselle yhtiöjärjestyksen muutosta, jossa autotallien osakkeiden hoitovastike vastuu määrätään, mahdollisesti kuten huoneistojenkin osalta sekä miten jatkossa rahoitusvastikkeiden osuus huoneistojen sekä autotallien osalta jakautuu.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
442,40 €/kk (3,95 €/m2)
Rahoitusvastike
85,12 €/kk (0,76 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
527,52 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Autopaikka
18,50 €/kk
Sauna
14,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä enintään 1 kk hoitovastiketta vastaava määrä. Taloyhtiöllä lainalimiitti 50 000 euroa.

Hinta

Myyntihinta
388 866,51 € (3 472,02 €/m2)
Velkaosuus
6 133,49 € (54,76 €/m2)
Velaton hinta
395 000,00 € (3 526,79 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta