Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Iso Roobertinkatu 41

Iso Roobertinkatu 41

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k

EI JULKI Monien mahdollisuuksien, heti vapaa koti Punavuoren sydämessä.

Taloyhtiön putkiremontti on tehty 2018-2019. Nyt olisi oiva tilaisuus päivittää tämä läpitalon kolmio vastaamaan tämän päivän tasoa ja sinun omia mieltymyksiäsi. Erillinen wc ja reilun kokoinen kylpyhuone ovat jo valmiiksi hyvässä kunnossa.

Tule aistimaan aito hyvä vanhan talon tunnelma. Täällä on korkeat huoneet, isot ikkunat ja syvät ikkunapenkit. Viihtyisä ja kodikas kokonaisuus, jonka voi kokea vain paikan päällä.

Mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä autohallipaikka.

Myynti ja esittelyt Juha Kittilä 0400 471 626.

juha.kittila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Kittilä

Juha Kittilä

kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-89
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
82,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yj:n mukaan 3 h+k ym. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Näkymät kadulle, sekä kauniille ja avaralle sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön varustus: jääkaappi, pakastin, kaapistot, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia muovia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen varustus: suihku+seinä, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattiassa laatta.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc, jossa wc-istuin, lavuaari, bide, peilit. Lattiassa laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yhdessä makuuhuoneessa lattiassa parketti, toisessa laminaatti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Muut tilat
Eteisessä muovilattia.
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
1981 asunto remontoitu.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Iso-Roobertinkatu 41
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 214,10 m2
Käyttöönottovuosi
1928
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Talon yhteistilojen (piha-, varasto- ja säilytystilat) parantaminen osana ullakon rakentamista, jäteastioiden uusiminen
2021 Ullakkorakentaminen, B ja C-porrashuoneiden hissien uusiminen ja jatkaminen ullakko- ja kellarikerrokseen, parvekekorjaukset, esteettömyyskartoitus
2020 Kaasuliesien liitosjohtojen uusiminen/tarkastus, aurinkokeräimet ja putkivaraukset
2018-19 Talotekninen peruskorjausurakka
2017 Toteutussuunnitelmat taloteknisen peruskorjauksen osalta valistunut, autotallin ovi uusittu ja asennettu kauko-ohjaus
2016 Hankesuunnitelma valmistunut ja hyväksytetty yhtiökokouksessa, automatiikka ajoporttiin
2015 Hankesuunnitelman teon jatkaminen, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, haettu ja saatu lupa jätehuoneen rakentamiselle
2014 Hissin uusiminen ja vanhan purkaminen, parvekelattioiden paikkakorjaustyö, ullakkorakennusoikeuslupa myönnetty, taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu aloitettu, A-portaaseen porraskaiteiden lisääminen
2013 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien, venttiilien uusimistyö ja perussäätö A-portaan hissin peruskorjauksen suunnittelu, ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelutyöt valmiit ja rakennuslupa jätetty sisään
2012 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien, venttiilien uusimisen ja
lämmitysjärjestelmän perussäätötyösuunnitelmat ja urakka-asiakirjat, ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelutyöt tarvittavine suunnitelmineen ja mittauksineen
2009 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien uusiminen
2008 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus, ilmanvaihtohormien kunnostus- ja putkitustyöt
2007 Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin
2006 Lukituksen muuttaminen Exec-sarjaan, pääviemäriliitosjohto kaupungin viemäriin uusittu, lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja asbestikartoitus, ilmanvaihtohormien kuntotutkimus ja nuohous sekä seinäventtiilien kartoitus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus
2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2003 Sisäpihan puoleisen C-portaan peltikaton lappeiden uusiminen
2000 Viemäreiden peruspesu, sisäpihan puoleisen A- ja B- portaan peltikaton lappeiden uusiminen, pihakansien vesieristeiden uusiminen, porrashuoneiden ylimpien kerrosten `puliportit?
1998 Iso Roobertinkadun puoleisen räystäskourun kunnostaminen, sisäpuhelinverkko uusittu, tonttikaasujohto uusittu
1997 B-porrashuoneen parvekkeiden korjaus
1996 Parvekkeiden kunnostus vesieristäminen ja pinnoitus korjattu/uusittu
1995-1996 B, C-portaan hissien uusiminen
1991-1993 A, B, C-portaiden maalaus
1988 Ikkunapellit, julkisivu
1987 Sauna
1980-1983 Sähkönousut ja pääkeskus
1969-1985 Katto
1965 Ikkunat
1959-1971 Putkistot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Arvio tulevista korjaushankkeista vuosina 2022-2026:
2022 räystäskorjaus
2023-25 porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt, julkisivujen rappaus- ja maalauskunnostustyöt, lämpöverkoston perussäätö, pihaovien kunnostus/uusiminen, ikkunoiden käyntisovitukset ja huolto, puuikkunoiden huoltomaalaus, huoneistojen kerrostaso-ovien käynti ja tiivistys, liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen, lukitus
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestys 5§
Lainat
1 555 064,17 €
Kiinnitykset
4 581 116,97 €
Isännöitsijä
REIM Helsinki Oy
Isännöitsijä Ari Friman
www.reim.fi
09-6869 9686
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. 2 varastoa taloyhtiön hallinnassa (yht.40m2)

Muita tietoja

Palvelut
Kaikki kantakaupungin palvelut alueella.
Koulu
Suomen- ja ruotsinkielisiä ylä- ja alakoulut alueella.
Päiväkoti
Useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja alueella.
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki: kartta.hel.fi
Vapautuu
1kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
453,75 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike
193,05 €/kk (2,34 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
646,80 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Osakkeenomistajan vastikevelka ajalta 1.3.2022-5.8.2022 on 671,80euroa.

Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasoitetaan vesimittariperusteisten kulutusten mukaisesti kerran vuodessa. Autohallipaikkamaksu 160e/kk, mp-paikka 24e/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Hissien uusiminen porrashuoneissa B ja C kuudenteen kerrokseen ja kellariin asti on kesken. Hissien rakennustyöt valmistuvat vuoden 2022 aikana. Kellarissa irtaimisto,- pesutupa-, polkupyörävarasto- sekä pihalla muut rakennusluvan mukaiset työt valmistunevat vuoden 2022 aikana.
Ullakkohuoneistojen 67,68,69,70,71,72 ja 73 rakennustyöt ovat kesken ja ne valmistuvat vuonna 2022. Kyseisten huoneistojen osakkeenomistajat vastaavat huoneistokohtaisen ilmanvaihtojärjestelmän huolto-, ylläpito-, korjaus-, uusimis- ja uudelleenrakentamistoimenpiteistä kustannuksellaan. Ullakkohuoneistoja koskevia yhtiöjårjestyksen määräyksiä on 4§, 6§, 17§.

Ylimääräinen yhtiökokous 9.3.2022 valtuutti hallituksen hakemaan 400.000 € uutta lainaa loppukorjauksien rahoittamiseksi. Varsinainen yhtiökokous 14.6.2022 valtuutti hallituksen lyhentämään lainoja 75.000 euroa taloudellisen tilan sen salliessa tai muuttamaan lainat lainaosuuden alaiseksi rahoitusvastikkeeksi. Lisäksi hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä 4 kuukauden hoitovastikkeiden määrän.


Huoneiston kunnossapidossa ja muutostöistä on ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle kirjallisesti ja saatava muutostöille taloyhtiön hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL ll osa 4.luku 7§ ja s.luku 2§).Osakkeenomistaja on velvollinen suorittamaan yhtiölle sekä ilmoituksen selvityksestä että työn valvonnasta aiheutuvat tarpeelliset ja kohtuulliset kustannukset, erillisveloitushinnaston mukaisesti. AOYL 4.luku 7§ ja 5.luku 7§
Helsingin rakennusvalvonnan omiin tietojärjestelmiin tallennetut tiedot ennen vuotta 1982 saattavat olla puutteellisia ja epätarkkoja, koska ne ovat viety rekistereihin jälkikäteen vanhoilta tilastolomakkeilta.Tästä johtuen yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu huoneiston käyttötarkoitus voi poiketa Helsingin rakennusvalvontaviraston tietojärjestelmistä. Ennen vuotta 1982-tehtyjen luvanvaraisten rakennus- ja muutostöiden asiakirjatietojen tutkiminen ja tarkastaminen edellyttävät paikan päällä asiointia Helsingin rakennusvalvonnan arkiston asiakas- ja tietopalvelussa tai Helsingin kaupunginarkistossa.

17§ Huoneistojen 67, 68, 69,70,71,72 ja73 osakkaat vastaavat lV- järjestelmistään, terasseistaan sekä saunoistaan.
Huoneistoon 1 kuuluvan varastotilan korjaus- ja kunnossapidosta vastaa kys. huoneiston osakkeenomistaja.

Lokakuusta 2022 alkaen peritään 14,30 €/kk lisää rahoitusvastiketta.

Hinta

Myyntihinta
556 549,67 € (6 746,06 €/m2)
Velkaosuus
42 450,33 € (514,55 €/m2)
Velaton hinta
599 000,00 € (7 260,61 €/m2)
Kartta