Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Vapaudenkatu 4

Vapaudenkatu 4

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, kph, 2wc ja 1h, kk, wc

Yksinkertaisesti ainutlaatuinen koti aivan Lahden ydinkeskustasta.

Vuonna 1911 rakennetun As Oy Kotilan talon on suunnitellut Suomen arvostetuin naisarkkitehti Wivi Lönn, joka tunnetaan eurooppalaisen arkkitehtuurin naispioneerina. 1900-luvun alkupuolella Suomessa naiset nousivat itsenäisiksi suunnittelijoiksi paljon aiemmin, kuin muissa Euroopan maissa nimenomaan Lönnin johdolla. Hän suunnitteli Lahteen kaksi upeaa taloa, joista harmillisesti vain tämä As Oy Kotilan talo on enää jäljellä. Tänä vuonna vietetään Viivi Lönnin 150-vuotisjuhlaa – Eläköön Wivi Lönn!

Yli satavuotias asuntokaunotar lumoaa huikealla yhdistelmällä vuosien karismaa ja tämän päivän tyylikkyyttä. Perusteellinen uudistus on tehty pieteetillä vanhaa kunnioittaen ja tunnelmaa vaalien, mutta tuoreella otteella nykyajan vaatimuksia vastaten. Vapaudenkadulta rappukäytävään astuessasi voit aistia arvokkaan ajan hengen ja vaikutelma jatkuu yhtenäisenä asunnon eteisen toivottaessa sinut tervetulleeksi kotiin.

Kolmemetriä korkeat asuintilat ja avarat huoneet hurmaavat uuden upean keittiön tehdessä arjestakin juhlaa. Todella vaikuttavan kokoinen olohuone kylpee valloittavasti luonnonvalossa. Paksut seinät ja leveät ikkunalaudat henkivät talon vankkaa rakennustapaa pitäen keskustan äänet erinomaisesti talon ulkopuolella. Kaunis kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putki- ja viemäriremontin yhteydessä, kun taas allaskaapisto on juuri uusittu.

Asunnon erikoisuus on sen yhteyteen rakennettu oma noin 23 neliöinen erillinen yksiö, jota voi tarvittaessa hyödyntää etätyöpisteenä, vuokrata tai vaikka pitää perheen opiskelijalle omana asuntona. Yksiössä on tupakeittiö alkovilla, erillinen wc-tila ja kylpyhuone sekä oma tilansa pyykinpesukoneelle. Huoneistojen väliseen seinään on jätetty ovivaraus, joten tarvittaessa niiden yhdistäminen on mahdollista.

Mikäli tämä kohde herätti kiinnostuksen, niin ota reippaasti yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
47-50
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, 2wc ja 1h, kk, wc
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
101,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
2h, k kph, 2wc n. 78 m2 ja 1h, k, kph, wc n. 23 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu kalusteineen ja kodinkoneineen v. 2022.
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Yksiössä oma erillinen wc-tila.
Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Vanha hammaslääkäritila on muutettu asuinhuoneistoksi.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
+++

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Kotila
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
841,00 m2
Käyttöönottovuosi
1911
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
Jätekatos rakennettu, tonttijohdot uusittu vesi- ja viemäriputkien osalta -03, prrashuoneet maalattu -04-05, Puu-Kotila purettu -08, käyttövesiputket, viemärit ja patteriverkosto uusittu sekä sähköistyksen osittainen uusiminen -08-09, pohjoispäädyn julkisivun lisälämmöneristys ja rappaus -12, lukot sarjoitettu -12, katto-, julkisivu-, ikkuna- ja parvekesaneeraus -13-14, sisäpihan portti rakennettu -14, sisäpihan asfaltointi -15, yleisten tilojen palohälytinjärjestelmä uusittu, porrashuoneiden seiniä ja ovia entisöity -18, konesaumatun peltikaton maalaus -19, piipunhatut asennettu -20.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen arvio todennäköisistä kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: takka- ja ilmahormien kuntotutkimus 5 vuoden kuluessa.
Pihapaikkoja
6
Muut rajoitukset
Autopaikkoihin kohdistuu lunastuslauseke.
Lainat
26 684,26 €
Kiinnitykset
400 000,00 €
Isännöitsijä
Kari Kuru/Isännöitsijätoimisto J. Rautama Oy, Puistokatu 11, 15100 Lahti, puh. (03) 751 6441
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut
Keskustan monipuoliset palvelut.
Koulu
Keskustan koulut n. 400 m säteellä.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 81 411
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
404,00 €/kk (4,00 €/m2)
Rahoitusvastike
147,46 €/kk (1,46 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
551,46 €
Vesi
0,00 oma mittari
Autopaikka
2,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi: kylmä vesivastike 4,60 €/m3, lämmin vesivastike 9,50 €/m3. Vesi laskutetaan 4 kk:n välein todellisen kulutuksen mukaan osakkailta. Varastokomeron vuokra 5 €/kk (komerot 6, 9 ja 18).

Hinta

Myyntihinta
390 123,68 € (3 862,61 €/m2)
Velkaosuus
4 876,32 € (48,28 €/m2)
Velaton hinta
395 000,00 € (3 910,89 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta