Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Halkosuontie 45

Halkosuontie 45

Pakila, Helsinki | Paritalo | 3h+k+kph+s+vh+var.+terassipiha

Rakkaudella remontoitu koti Länsi-Pakilassa.

On remontteja ja sitten on Remontteja. Tämän kodin kunnostamisessa on käytetty hyvää suunnittelua, erinomaista ja ajatonta makua sekä tinkimätöntä kädenjälkeä. Lopputulos on kaunis, käytännöllinen ja ennen kaikkea toiminnallinen koti.

Katseenvangitsijoita toimivat upea tammesta veistetty seinäke, makuuhuoneen lasiseinä pariovilla, metallinhohtoinen wc ja komea kylpy- ja saunatila, jossa yhdistyy saumattomasti ulkonäkö ja toimivuus,

Yksikerroksisena asunto on esteetön ja suojaisaan ja tasaiseen pihaan jaa mukavasti oleskelutilaa grillailla ja chillailla ystävien kanssa.

Tämä koti sinun pitää ehdottomasti katsoa eikä katua,

Yksityisesittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

tai

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
636-712
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+kph+s+vh+var.+terassipiha
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
77,0 m2 (81,0 m2)
Muut tilat
4,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Asunnolle kuuluu n. 4 m2 lämmin ulkovarasto. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Esan levykalusteen mittatilauskeittiö. Musta kivitaso (Dekton), välitila valkoista lasia.
Liesi
Integroitu liesi, induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Hienot metallinhohtavat laatat. Peilikaluste ja malja-allas
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Isommassa makuuhuoneessa on vaatehuone. Toisen makuuhuoneen väliseinä on lasia, jossa mustat kehykset ja pariovet. Lasiseinän takana on kisko verhoa varten, jolloin huone toimii hyvin esim. vierashuoneena.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Mosaiikkiparketti on hiottu ja lakattu. Seinät tasoitettu ja maalattu. Tv-taso on pultattu seinään ja kuuluu kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa
Kokonaisvaltainen huoneistoremontti 2020: Huonejärjestystä muutettu ja kaikki pinnat uusittu tai kunnostettu. Keittiö, wc, sauna ja pesuhuone uusittu. Sähköt ja käyttövesijohdot koko huoneistossa sekä pesuhuoneen viemärit uusittu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-oy Elontie 62-64
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 925,00 m2
Käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harja/mineraalilevy
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 Osa rakennusten välisistä lämpö- ja vesijohdoista uusittu, vesikattojen uusinnan rakennesuunnittelu 2020 asunnon B4 keittiön virheellisten sähköasennusten korjaus sekä askarteluhuoneen seinän kosteusvaurion korjaus, tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2019 valesokkeliremontti, teetetty kattava kuntokartoitus, jossa selkeä korjaussuunnitelma tuleville vuosille 2018 suunnitelman mukainen puiden kaato, Halkosuontien puoleisen viheralueen istutukset, kattojen kuntotarkastus ja korjaus, valesokkelirakenteen korjauksen suunnittelu ja kilpailutusasiakirjat, ikkunavälien omatoiminen maalaaminen peittomaalilla niissä ikkunoissa, joissa sitä ei ole vielä tehty 2018 uusittiin kaksi rengaskeinua, ilmanvaihdon parantamiseksi asennettiin korvausilmaventtiilit ikkunakarmeihin, siirrettiin Elontien puoleiset postilaatikot kadunvarteen, ulko-ovien tiivisteet vaihdettiin ja oviin tehtiin pieniä korjauksia, karsittiin Halkosuontien puoleisen viheralueen ruusupensaat, salaojien kuntoselvitys ja huuhtelu, kartoitettiin huonokuntoinen ja liian lähellä rakennuksia oleva puusto ja anottiin kaatolupaa niille 2016 hiekkalaatikot uusittu ja hankittu toinen lastenkeinu, loput huippuimurit vaihdettu, C ja D -talojen varastojen rännit siirretty kauemmas talon seinästä ja rakennettu kivikaivot veden imeyttämiseksi, keskusantennijärjestelmään uusi vahvistin taajuusmuutoksen yhteydessä, asunnossa C7 astianpesukoneen aiheuttama vesivahinko, joka korjattu 2015 Lämmönjakolaitteisto uusittu, asunnon C7 kosteusvaurion korjaus, C- ja D talon lämpöputken liitoksen korjaus, C talon seinän lämpöeristeen ja laudoituksen uusiminen, 2014 pysäköintialueiden pintojen ja pihakäytävien varustaminen pihakivillä 2013 uusittiin kaksi wc-istuinta, korjattiin LVI-kalusteita sekä suoritettiin muita pienkorjauksia, kaadettiin huonokuntoisia puita, poistettiin pensaita ja lisättiin sokkelin viereen sepeliä, johdettiin sadevesiä kauemmas rakennusten viereltä, 2012 asunnon B5 keittiöremontti, asunnon F13 wc-pytyn vaihtaminen 2011 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja mittaus, maalattu ja kunnostettu räystäiden otsalaudat, talojen ruskeat osat, ikkunapielien keltaiset osat, roskakatokset, keinujen jalat ja tikkaat, ikkunapuiden ja karmien ulkopuolinen maalaus saatettiin päätökseen, korjattu asunnon F14 saunan ilman tuloputken vuoto, eristetty pannuhuoneen rottien aiheuttamat reiät 2010 asuntojen A2, B3, B4, B5, E11 ja F13 alakerran huoneen ulkoseinän lämpöeristyksen korjaaminen ja keittiönurkan lämpöeristyksen parantaminen, asuntoon E12 tehtiin keittiön nurkan korjaus, aloitettiin omatoiminen ikkunapuitteiden ja karmien maalaus, maalataan ulkopuoli ja ikkunoiden väli 2009 puhallusvillan lisääminen välipohjaan, asunnon B5 kosteuseristys saatettiin vaatimusten tasolle 2008 patterien termostaattiventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, lämmönjaon ohjausyksikön vaihto rikkoutuneen tilalle. 1991-2007 kts. suoritetut kunnossapito- tai muutostyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapito- ja muutostyöt 2022-2026
2022- vesikattojen uusinnan rakennesuunnittelu valmistuu syksyllä 2022
2023 ilmanvaihdon nuohous
2023-2025 salaojaremontti, johon kuuluu salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen, maanpintojen kallistuksien korjaus, sokkelien kunnostus ja perusmuurien
ulkopuolisen kosteuseristeen asentaminen. Alueputkiston loppuosan uusiminen. Jakokeskuksen uusiminen nousujohtoineen. Sähköautojen latausmahdollisuus.
2026 Ulkoseinien puhdistus ja tuuletuksen varmistaminen
Sähköpistokepaikkoja
16
Lainat
161 768,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijä Pekka Nieminen
Elontie 62-64 A 2
p. 0400 439432

Kiinteistönhoito
Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja: Helsingin kaupunki
p. 09 310 1691
Vapautuu
Viimeistään syyskuun 2022 loppuun mennessä tai sopimuksen mukaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
385,00 €/kk (5,00 €/m2)
Rahoitusvastike
204,05 €/kk (2,65 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
562,10 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiön hallitsemien vierasautopaikka 35 euroa/kk

Hinta

Myyntihinta
333 093,21 € (4 325,89 €/m2)
Velkaosuus
15 906,79 € (206,58 €/m2)
Velaton hinta
349 000,00 € (4 532,47 €/m2)
Kartta