Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pohjoisranta 8
1 / 1

Pohjoisranta 8

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 4h + halli + k + 2 x kph

1 298 000 €

Velaton hinta

141,0 m2

Asuinpinta-ala

521,70 €/kk

Hoitovastike

1926

Rakennusvuosi

Arvohuoneisto esteettömällä merinäköalalla Pohjoisrannassa!

Tämän kauniin ja valoisan kodin ikkunoista avautuu poikkeuksellisen upeat merinäkymät - historiallisen Halkolaiturin, Katajanokan siluetin, purjelaivojen sekä mahtavien jäänmurtajien suuntaan.

Tilavan läpitalonhuoneiston pohjaratkaisu toimii erinomaisesti suuremmankin perheen arjessa. Sisäänkäynniltä aukeaa avara eteishalli, joka johtaa suureen takalla varustettuun olohuoneeseen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat Pohjoisrannan puolella ja kummastakin on oma käynti kylpyhuoneisiin. Molemmissa kylpyhuoneissa on kauniit vaaleat pinnat ja ne on remontoitu laadukkaasti linjasaneerauksen yhteydessä. Suuremmasta kylpyhuoneesta löytyy lisäksi kylpyamme sekä tila pyykkihuollolle. Sisäpihan puolella oleva ruokasali on palvellut hyvin myös kolmantena makuuhuoneena. Hyvin varusteltu erillinen keittiö on remontoitu vuonna 2017. Keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa sekä paikka arkikäyttöön soveltuvalle pienemmälle ruokapöydälle. Säilytystilaa on ruhtinaallisesti niin eteishallissa kuin makuuhuoneiden kaapistoissa. Huoneisto sijaitsee hissillisen rakennuksen neljännessä kerroksessa ja asuminen Pohjoisrannan rantabulevardin varrella on rauhallista.

As Oy Pohjoisranta 8 on vuonna 1926 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä ullakkorakentaminen, jonka on tarkoitus valmistua tammikuussa 2024. Ullakkohakkeen avulla rahoitetaan taloyhtiön jo toteutuneita ja lähiaikoina tulevia isoja korjaushankkeita mm. 2020 valmistunut putkiremontti, vesikaton uusiminen ja ullakkohankkeen suunnittelu.

Tämä meren ja keskustan palveluiden äärellä sijaitseva helmi on nähtävä omin silmin.

Tervetuloa ihastumaan!

Service also in English.

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:

Rosa-Maria Ilmola

asuntomyyjä, partner

050 3366916 | rosa.ilmola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Rosa-Maria Ilmola

Rosa-Maria Ilmola

asuntomyyjä, partner

050 336 6916

rosa.ilmola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa arviokäynti kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
121-131
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h + halli + k + 2 x kph
Kerros/Kerroksia
4/7
Asuinpinta-ala
141,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Huoneistosta esteettömät merinäköalat.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Mielen kodinkoneet, graniittitasot
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vesikiertoinen pyyhekuivain, pyykkikaappi, suurentavapeili, marmoritaso (allastaso).
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Vesikiertoinen pyyhekuivain
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Huone 1: parkettilattia, maalatut seinät ja Inarian liukuovikaapistot. Näkymät merelle.
Huone 2: maalattu lautalattia, maalatut seinät ja Inarian liukuovikaapistot. Näkymät merelle.
Huone 3: parkettilattia, maalatut seinät. Näkymät sisäpihalle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen takka ei ole ollut myyjän käytössä. Takka on myyty käyttökuntoisena, mutta sitä ei ole testattu. Suositellaan kääntymään isännöitsijän puoleen ennen takan käyttöä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteisessä/hallissa siivouskaappi ja kiinteät kaapistot sekä liukuovellinen komero.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö remontoitu 2017, keittiön lattia kunnostettu 2017, eteisen kaapit 2017, huoneiston kaikki seinäpinnat maalattu 2017. Kylpyhuoneet remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020 (suuremman kph:n sauna poistettu).
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pohjoisranta 8
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 754,00 m2
Käyttöönottovuosi
1926
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021-2022 Ullakkorakentamisen toteutussuunnittelu
2021 Taloyhtiön asunnon (D66) remontointi linjasaneerauksen yhteydessä
2021 Liiketilojen (3 kpl) sisäpuoleinen pintojen uusiminen
2019-2021 Linjasaneeraus
2018-2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2017 Asuntojen ikkunoiden perushuolto ja sisäpuitteiden tiivistys
2017 Pääviemärin uusiminen kadulta porttikäytävään
2017 Pihakannen kuntotutkimus
2017 Pihakannen projektisuunnitelma
2017 B- ja C- kellarin ilmanvaihto koneelliseksi poistoksi
2017 Putkistojen kuntotutkimus
2017 Pihakannen projektisuunnitelma
2016 Pihakannen kuntotutkimus
2014 Tulovesiliittymän uusiminen
2014 Pääviemärin uusiminen kadulta porttikäytävään
2013 A-, B- ja D- portaiden hissikorien sis. kunnostus
2013 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS
2013 Putkistojen kuntotutkimus
2012 Pohjoisranta 6 puolen painaumien tutkiminen
2012 Takapihan veden ohjaus
2011 Hormikartoitus ja hormien puhdistus
2009 Lämmönvaihtimen uusinta
1987-2009 Pihanpuolen ulkoseinien maalaus
2005 B-portaan maalauskorjaus
2001 Pihajulkisivujen ikkunat
1999-2000 Porrashuoneiden ulko-ovet
1997 Katujulkisivujen ikkunat
1996 Patteriventtiilien uusiminen
1994 Pohjavesijohdot ja -viemärit
1993 Perustusten painaumavauriot korjattu A-portaan huoneistoissa
1960 Sähkönousut
1962-1963, 1984, 2006 Vesikatto
1959-1961 Putkiston kuntotutkimus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022-2024 Ullakkorakentaminen
2022-2023 Katon uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä
2023 Porrashuoneiden osittainen kunnostus osana ullakkorakentamista
2022-2023 Hissien kunnostus/uusiminen osana ullakkorakentamista
2023 Sähköpyörien latauspisteiden rakentaminen osana ullakkorakentamista
2023-2024 Pihakannen uusiminen/korjaus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Ullakkohankkeen tavoitteena on rahoittaa taloyhtiön jo toteutuneita ja lähiaikoina tulevia isoja korjaushankkeita mm. toteutunut putkiremontti, vesikaton uusiminen ja ullakkohankkeen suunnittelu.

Ullakkorakentamisen yhteydessä nousi esille ajatus yhtiön hissien uusimisesta (A-, B- ja D-porras), jolloin samalla B- ja D-portaan hissit jatkettaisiin ullakolle ja D-portaan hissi lisäksi laskettaisiin pihatasolle. Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaan hissit tullaan uusimaan ja asennukset tehdään alustavan aikataulun mukaan 27.3- 6.10.2023.
Autotallit
8
Muut rajoitukset
Huoneistoremontteihin on saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista.

Yhtiöjärjestys 15 § Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevasta säännöksestä poiketen, osakas ylläpitää kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.
Lainat
2 020 211,55 €
Kiinnitykset
6 855 977,78 €
Isännöitsijä
Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Osmo Turunen
010 207 5300
osmo.turunen@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Varasto 2 kpl (165 m2)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
521,70 €/kk (3,70 €/m2)
Rahoitusvastike
324,30 €/kk (2,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
846,00 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autotallivuokra 150,00 €/kk
Auton latausmaksu 15,00 €

Ylimääräinen yhtiökokous 16.6.2020 päätti aloittaa ullakkorakentamisen suunnittelun, joka sisältää vesikaton uusimisen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 150 000,00 euron lainan.
Toinen ylimääräinen yhtiökokous 14.12.2020 päätti linjasaneeraukseen liittyvän lisärahoitustarpeen mukaisesta lainan nostamisesta - enintään 170 000,00 euroa. Lisälainalla katettiin linjasaneeraukseen liittyvät lisä- ja muutostyöt, jotka poikkesivat alkuperäisestä suunnitelmasta ja kustannusarviosta. Laina on kokonaisuudessaan nostettu tammikuussa 2021.
Ylimääräinen yhtiökokous 20.12.2021 päätti ullakkorakentamisen käynnistämisestä, ullakkorakentamiseen liittyvästä osakeannista sekä yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Hallitukselle annettiin maksimissaan 100 000,00 euron valtuutus valvonta- ym. ullakkorakentamisen liittyviin kustannuksiin. Em. summa katetaan merkintähinnasta. Hallitusta ohjeistettiin siten, että merkintähinnan tulisi olla kokonaisuudessaan maksettuna ja rakentaminen aloitettu kesäkuun 2022 loppuun mennessä.
Yhtiökokous 21.06.2022 päätti LVIS-hankkeen ja ullakkorakentamisen suunnitteluvaiheen remonttiluottolimiittien konvertoinnista ja ullakkorakentamisen merkintähinnan käytöstä.

Nordea limittitili 33 000,00 euroa, josta käytössä 0,00 euroa /10.10.2022.
Nordea limittitili 150 000,00 euroa, josta käytössä 94,40 euroa /10.10.2022.

Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Hinta

Myyntihinta
1 224 562,64 € (8 684,84 €/m2)
Velkaosuus
73 437,36 € (520,83 €/m2)
Velaton hinta
1 298 000,00 € (9 205,67 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää