1 / 1

Itäinen Rantakatu 74

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 1h+kt+alk+s

319 000 €

Velaton hinta

57,0 m²

Asuinpinta-ala

270,75 €/kk

Hoitovastike

2017

Rakennusvuosi

Uniikki koti Wärtsilän Loft-tehtaalla jokivarsinäkymin

Aurajoen rannalla sijaitseva Wärtsilän tehdas herätettiin henkiin muutama vuosi sitten, kun upeaan tehdasmiljööseen rakennettiin uniikit Loft-asunnot.

Vanhasta tehtaasta muistuttavat betoniset seinät ja lattiat, vanhat punatiilet, hulppea huonekorkeus ja huikaisevat ikkunat sekä rouheat pinnat.

Neljännen kerroksen rouhean vaalea koti ihastuttaa heti ovelta. Sisään tullaan tilavaan eteiseen, josta aukeaa olohuone ja avokeittiö. Vaalea keittiö, punatiiliset ikkunaseinät ja korkeat ruutuikkunat tuovat tilaan aitoa loftimaista tunnelmaa.

Kodin makuuhuonetila on sijoitettu nerokkaasti seinämän taakse rauhaiseen osaan kotia. Säitytystilaa on tilassa runsaasti. Asunnossa on ranskalainen parveke. Parvekkeelta ja kodin korkeista ikkunoista avautuvat näkymät joelle ja kaupungin ylle.

Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Säilytystilaa löytyy sekä erillisestä vaatehuoneesta että kaapistoista.

Talon sisälle on rakennettu atrium-piha, joka on asukkaiden käytössä kuten myös taloyhtiön tyylikkäät saunatilat.

Telakkarannasta ja Wärtsilän Loftista on tullut nopeasti yksi Turun halutuimmista alueista. Se tarjoaa hienon ympäristön aivan Turun ydinkeskustan tuntumasta. Ravintolat molemmin puolin Aurajokea ovat kävelymatkan päässä ja läheltä löytyvät sekä ruokakaupat että kuntosalit.

Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka.

Jos siis haaveenasi on muuttovalmis trendikäs keskustakoti, ole pian yhteydessä.

Lämpimästi tervetuloa!

Taina Vuori | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

___________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia. Tulen mielelläni käymään. Arvio on maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa arviokäynti kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1602-1715

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+kt+alk+s

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

57,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaaleat keittiökaapistot, lattia laminaattia, seinät maalattu.

Liesi

Keraaminen liesi, induktioliesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu, katossa puupaneeli.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yksi makuuhuone, lattia laminaattia, seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät maalattu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Loft-Tehdas III

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 519,00 m²

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 8.5.2027

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kaasuilmaisimien tarkastus 19.2.2019.
Hissin määräaikaistarkastus 30.6.2020.
Palotarkastus 17.9.2020.

Kohde valmistunut vuonna 2017, eikä kirjattavia korjaustoimenpiteitä ole vielä toteutettu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023 Palovaroittimien uusinta
2024 Porrasnäytön uusinta
2027 IV-hormien nuohous
2027 Kuntoarvion teettäminen
2027 Lämpökamerakuvaus

Muut rajoitukset

Yj:n 15 § lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja.

Kiinnitykset

10 000 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Turku
Läntinen Rantakatu 35 D, 20100 Turku
Laitinen Marko J.
0406248076
marko.laitinen2@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, oleskelu/yhteistila, kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), koneellinen tulo/poisto. Huoneistoissa on tiiliseiniä joihin ei suositella kiinnityksiä.

Hallinnonjakosopimuksella jaetaan tontti 853-5-39-6 hallinta-alueisiin ja määritetään tontilla olevaan, asemakaavassa suojeltuun rakennukseen rakennetun uudisrakennuksen sopijapuolten yksinomaiseen omistukseen ja hallintaan kuuluvat rakennuksen osat, sekä sovitaan sopijapuolten välisistä käyttöoikeuksista. Yhtiö omistaa kiinteistön määräosan 1469/6519. Ilmoitettu kerrosala on rakennuskokonaisuuden kerrosala.

Osa yhtiön välittömään hallintaan jäävistä tiloista on kiinteistön 853-5-39-6 yhteisomistajien kesken allekirjoitetussa kiinteistötietojärjestelmään kirjatussa hallinnanjakosopimuksessa sovittu sopijapuolten yhteiskäyttötiloiksi, esim. talosauna. Hallinnanjakosopimuksessa on sovittu sopijapuolten kesken yhteiskäyttötilojen rakentamis-, ylläpito- ja käyttökustannusten
jakoperusteista sopijapuolten kesken.

Rakennusrasitesopimuksen mukaan kiinteistötunnuksen 853-5-39-5 mukaisella kiinteistöllä on pysyvä oikeus käyttää osittain yhtiön hallinta-alueella 1. kerroksessa olevaa kulkuyhteyttä Asunto Oy
Turun Loft-Tehdas IV:n hallinta-alueella olevaan väestönsuojatilaan pelastuslaissa tarkoitetun kriisitilanteen vallitessa.

Asunto Oy Turun Loft-Tehdas IV:n hallinnassa oleva 1. kerroksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto on yhteiskäytössä Asunto Oy Turun Loft-Tehdas III:n kanssa. Asunto oy Turun Loft-Tehdas III:n
hallinnassa olevat 2. kerroksessa sijaitsevat sauna/kerho/pukutilat ja pesula- ja kuivaustilat ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Turun Loft- Tehdas I:n, Asunto Oy Turun Loft-Tehdas II:n, ja Asunto Oy Turun Loft-Tehdas IV:n kanssa.

Muita tietoja

Palvelut

Sale 400 m
K-Supermarket Föri 550 m
Elixia kuntokeskus 400 m

Koulu

Martin koulu n. 2 km

Päiväkoti

Vähä-Heikkilän päiväkoti n. 1 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen
rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien,
osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja
rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, uusimis-,
vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien
osakkeiden omistajalla.
Osakkeenomistajat eivät ole ilman yhtiön lupaa oikeutettuja tekemään
hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia
korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan
tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka
vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin
tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

270,75 €/kk (4,75 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

270,75 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Oma sähkösopimus sähköntoimittajan kanssa. Ostajan mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta

319 000,00 € (5 596,49 €/m²)

Velaton hinta

319 000,00 € (5 596,49 €/m²)

Maksutapa

Käteinen.

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää