Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Itäinen Rantakatu 74

Itäinen Rantakatu 74

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 1h+kt+alk+s

Uniikki koti Wärtsilän Loft-tehtaalla jokivarsinäkymin

Aurajoen rannalla sijaitseva Wärtsilän tehdas herätettiin henkiin muutama vuosi sitten, kun upeaan tehdasmiljööseen rakennettiin uniikit Loft-asunnot.

Vanhasta tehtaasta muistuttavat betoniset seinät ja lattiat, vanhat punatiilet, hulppea huonekorkeus ja huikaisevat ikkunat sekä rouheat pinnat.

Neljännen kerroksen rouhean vaalea koti ihastuttaa heti ovelta. Sisään tullaan tilavaan eteiseen, josta aukeaa olohuone ja avokeittiö. Vaalea keittiö, punatiiliset ikkunaseinät ja korkeat ruutuikkunat tuovat tilaan aitoa loftimaista tunnelmaa.

Kodin makuuhuonetila on sijoitettu nerokkaasti seinämän taakse rauhaiseen osaan kotia. Säitytystilaa on tilassa runsaasti. Asunnossa on ranskalainen parveke. Parvekkeelta ja kodin korkeista ikkunoista avautuvat näkymät joelle ja kaupungin ylle.

Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Säilytystilaa löytyy sekä erillisestä vaatehuoneesta että kaapistoista.

Talon sisälle on rakennettu atrium-piha, joka on asukkaiden käytössä kuten myös taloyhtiön tyylikkäät saunatilat.

Telakkarannasta ja Wärtsilän Loftista on tullut nopeasti yksi Turun halutuimmista alueista. Se tarjoaa hienon ympäristön aivan Turun ydinkeskustan tuntumasta. Ravintolat molemmin puolin Aurajokea ovat kävelymatkan päässä ja läheltä löytyvät sekä ruokakaupat että kuntosalit.

Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka.

Jos siis haaveenasi on muuttovalmis trendikäs keskustakoti, ole pian yhteydessä.

Lämpimästi tervetuloa!

Taina Vuori | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

___________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia. Tulen mielelläni käymään. Arvio on maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

Huoneisto

Osakkeet
1602-1715
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h+kt+alk+s
Kerros/Kerroksia
4/7
Asuinpinta-ala
57,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ranskalainen
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaaleat keittiökaapistot, lattia laminaattia, seinät maalattu.
Liesi
Keraaminen liesi, induktioliesi, erillisuuni
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia laattaa, seinät kaakeloitu, katossa puupaneeli.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yksi makuuhuone, lattia laminaattia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia laminaatti, seinät maalattu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Turun Loft-Tehdas III
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 519,00 m2
Käyttöönottovuosi
2017
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 8.5.2027
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kaasuilmaisimien tarkastus 19.2.2019.
Hissin määräaikaistarkastus 30.6.2020.
Palotarkastus 17.9.2020.

Kohde valmistunut vuonna 2017, eikä kirjattavia korjaustoimenpiteitä ole vielä toteutettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Palovaroittimien uusinta
2024 Porrasnäytön uusinta
2027 IV-hormien nuohous
2027 Kuntoarvion teettäminen
2027 Lämpökamerakuvaus
Muut rajoitukset
Yj:n 15 § lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja.
Kiinnitykset
10 000 000,00 €
Isännöitsijä
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Turku
Läntinen Rantakatu 35 D, 20100 Turku
Laitinen Marko J.
0406248076
marko.laitinen2@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, oleskelu/yhteistila, kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), koneellinen tulo/poisto. Huoneistoissa on tiiliseiniä joihin ei suositella kiinnityksiä.

Hallinnonjakosopimuksella jaetaan tontti 853-5-39-6 hallinta-alueisiin ja määritetään tontilla olevaan, asemakaavassa suojeltuun rakennukseen rakennetun uudisrakennuksen sopijapuolten yksinomaiseen omistukseen ja hallintaan kuuluvat rakennuksen osat, sekä sovitaan sopijapuolten välisistä käyttöoikeuksista. Yhtiö omistaa kiinteistön määräosan 1469/6519. Ilmoitettu kerrosala on rakennuskokonaisuuden kerrosala.

Osa yhtiön välittömään hallintaan jäävistä tiloista on kiinteistön 853-5-39-6 yhteisomistajien kesken allekirjoitetussa kiinteistötietojärjestelmään kirjatussa hallinnanjakosopimuksessa sovittu sopijapuolten yhteiskäyttötiloiksi, esim. talosauna. Hallinnanjakosopimuksessa on sovittu sopijapuolten kesken yhteiskäyttötilojen rakentamis-, ylläpito- ja käyttökustannusten
jakoperusteista sopijapuolten kesken.

Rakennusrasitesopimuksen mukaan kiinteistötunnuksen 853-5-39-5 mukaisella kiinteistöllä on pysyvä oikeus käyttää osittain yhtiön hallinta-alueella 1. kerroksessa olevaa kulkuyhteyttä Asunto Oy
Turun Loft-Tehdas IV:n hallinta-alueella olevaan väestönsuojatilaan pelastuslaissa tarkoitetun kriisitilanteen vallitessa.

Asunto Oy Turun Loft-Tehdas IV:n hallinnassa oleva 1. kerroksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto on yhteiskäytössä Asunto Oy Turun Loft-Tehdas III:n kanssa. Asunto oy Turun Loft-Tehdas III:n
hallinnassa olevat 2. kerroksessa sijaitsevat sauna/kerho/pukutilat ja pesula- ja kuivaustilat ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Turun Loft- Tehdas I:n, Asunto Oy Turun Loft-Tehdas II:n, ja Asunto Oy Turun Loft-Tehdas IV:n kanssa.

Muita tietoja

Palvelut
Sale 400 m
K-Supermarket Föri 550 m
Elixia kuntokeskus 400 m
Koulu
Martin koulu n. 2 km
Päiväkoti
Vähä-Heikkilän päiväkoti n. 1 km
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen
rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien,
osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja
rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, uusimis-,
vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien
osakkeiden omistajalla.
Osakkeenomistajat eivät ole ilman yhtiön lupaa oikeutettuja tekemään
hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia
korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan
tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka
vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin
tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
270,75 €/kk (4,75 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
270,75 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Oma sähkösopimus sähköntoimittajan kanssa. Ostajan mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
319 000,00 € (5 596,49 €/m2)
Velaton hinta
319 000,00 € (5 596,49 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta