Etusivu / Uusimaa / Kauniainen / Asematie 25b A

Asematie 25b A

Kauniainen , Kauniainen | Paritalo | Rakennusluvan mukaan: Olohuone, 4mh, keittiö, saunalliset pesutilat sekä kodinhoitotila, 2 erillistä wc:tä

Rakenna oma unelmiesi asunto arvokiinteistöön Kauniaisiin.

Talo on alun perin suunniteltu yhden asunnon taloksi, mutta siihen on sittemmin haettu rakennusluvat kahdelle asunnolle. Talosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta sekä tehty peruskorjauksia. Asunnon A olohuoneen huonekorkeus n.6 metriä.

Kiinteistömuotoinen Villa muodostuu seuraavasti:

Asunto A on rakennusluvan mukaisesti: Olohuone, 4mh, keittiö, sauna/kph/wc, 2 erillistä wc:tä, khh 202 m². Lisäksi parveke ja piha.

Asunto B on rakennusluvan mukaisesti: Olohuone, 6 mh, keittiö, sauna, saunan pesutilat, erillinen wc, kph/wc, varasto, 4vh, yläkerran oleskelualue, kellaritilat 340 m². Lisäksi parveke ja piha. Asunto B:llä on hissi.

Asunnot (määräosat) A ja B voi myös ostaa yhdessä. Lisäksi kiinteistöllä on noin 50 m² autotalli.

Talo on kuntotarkastettu v. 2021.

Tämä upea villa on poikkeuksellinen mahdollisuus päästä asumaan vanhan Kauniaisten huvilamiljööseen, yhdelle pääkaupungin perinteisimmistä ja idyllisimmistä asuinalueista, jonne tulevaisuudessa tullaan rakentamaan harvoin.

Vain 14 kilometrin päässä Helsingin ydinkeskustasta sijaitseva Kauniainen on tunnettu kauniista taloistaan, vehreydestään, rauhallisuudestaan ja erinomaisista kouluistaan.

Kauniaisissa on mm. suomen- ja ruotsinkieliset kouluasteet sekä useita päiväkoteja sekä Kauniaisten kirkko ja ostoskeskus.

Yhteydenotot ja esittelyvaraukset: Jaana Kariniemi 0400 800 377.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Kariniemi

Jaana Kariniemi

asuntomyyjä, partner

Rakennus

Rakennusmateriaalien kuvaus
Rakennus on perustettu osittain kalliolle. Perusmuuri on betonirakenteinen. Ulkoseinät ovat kiviainesrakenteisia ja rapattuja. Kattomuotona on aumakatto ja katteena on bitumikermikate. Lämmönlähteenä on kaukolämpö, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla sekä verstaan osalla vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen poistoilmanvaihto.
Rakennukseen on tehty laajoja korjauksia ja muutoksia v. 2000-2001
Asuinpinta-ala
202,0 m2 (295,0 m2)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kauko
Huoneluku
Rakennusluvan mukaan: Olohuone, 4mh, keittiö, saunalliset pesutilat sekä kodinhoitotila, 2 erillistä wc:tä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Rakennusluvan mukaisesti ostaja voi kustannuksellaan rakentaa asuntoon A keittiön ja saunalliset pesutilat sekä kodinhoitotilan
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ostaja voi kustannuksellaan rakentaa saunan rakennussuunnitelman ja -luvan mukaisesti



Kohteen kuvaus
Kiinteistömuotoisessa talossa on käytössä hallinnanjakosopimus. Piha-alueen hallinta-alueet määräytyvät hallinnanjakosopimuksen liitteenä olevan kartan perusteella. Sähköpääkeskus siirretään alamittauksineen alueelle C, jossa on kiinteistön yhteinen sähkön mittaus sekä omat kulutusmittarit A:lle ja B:lle. A asunto käyttää tilaa vain sähköteknisissä tarpeissa, ei esim. varastona. A asunto ottaa lämmitysmuodoksi maalämmön ja B asuntoon jää kaukolämpö ja punaisella rajatut tilat. Jos A asunto ottaa lämmitysmuodoksi maalämmön, niin A asunto saa rakentaa rakennusluvan mukaisen autotallin omalle alueelleen. Rakennusluvassa ei määritelty onko talli lämmitettävä vai ei. Lähtökohtana pidetään maalämpöjärjestelmällä lämmitettävän myös autotallia, jolloin se toimisi myös lämpimänä varastona. Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, virallinen myyntiesite saatavissa välittäjältä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
235-7-970-2
Tyyppi
Määräosa
Tontin koko
3 833,00 m2
Tontin omistus
Oma
Lisätietoja tontista
Kaupan kohteena on Kauniaisten kaupungin 7 kaupunginosan korttelin 970 tontti nro 2 oleva määräosa tunnuksella A sillä sijaitsevine asuinrakennuksineen ja liittymineen. Kiinteistö tullaan jakamaan hallinnanjakosopimuksella. Kaupan kohteena oleva määräosa on merkitty karttaliitteeseen tunnuksella A. Lisäksi määräosien A ja B yhteiseen hallintaan jäävä alue C (kulku tontille)
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennus muutetaan yhden asunnon rakennuksesta kahden asunnon rakennukseksi. Asunnot (määräosat) A ja B voi myös ostaa yhdessä. Myyjä eikä välitysliike vastaa mistään huoneiston mahdollisista rakentamistöistä, rakennusmahdollisuuksista, -kustannuksista, -luvista tai lupamuutoksista

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Ilmoitetut kustannukset kiinteisölle:

Sähkö, Fortum 1.1.-12.10.2023, 8920,20 kWh= 967,42 eur

Kaukolämpö, Fortum 1.1.-30.9.2023= 6222,43 eur.
Kesäsulku käytössä 8.5.-9.10.2023

Jätehuolto:
Sekajäte, astia 240 l, vuokrattu, 1 kpl, tyhjennys joka 4. viikko= 128,15 eur/vuosi
Biojäte, astia 140 l, vuokrattu, 1 kpl, tyhjennys joka 4. viikko = 89,30 eur/vuosi (alkanut 1.7.2023)

Kiinteistövero 1.1.-31.12.2023= 3978,90 eur

Kadun kunnossapito/puhtaanapito= 111,60 eur (Kauniaisten kaupunki)

Lumityöt traktorilla, sovittava auraajan kanssa, hinta noin 120 eur/kerta/kulku talon ympäri. Muut lumityöt, esim. portaiden puhdistus ja viimeistelyt tehty itse.

Nuohous, 1 kpl/vuosi 12.5.2023 60 eur

Hissin huolto 3–4 vuoden välein, viimeksi huollettu 7/2021, maksoi 349,95 eur

Hälytys/vartiointitapa sovittava erikseen, palohälytys- ja murtohälytysjärjestelmä uusittu kesällä 2023

Hinta

Velaton hinta
985 000,00 € (4 876,24 €/m2)
Myyntihinta
985 000,00 € (4 876,24 €/m2)
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Sop.muk.
Muu maksuehto
Sop.muk.
Kartta