Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Aleksanterinkatu 9 1 / 1 Aleksanterinkatu 9 Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 2-3h, k,kph, lasitettu parveke 227 000 € Velaton hinta 82,5 m2 Asuinpinta-ala 396,00 €/kk Hoitovastike 1963 Rakennusvuosi Näyttävä citykoti legendaarisesta Tuomitalosta!Tunnelmallinen ja loft-henkinen asunto, jossa on todellakin sitä jotakin. Paikanpäällä tehdyt teakkiset kovapuulankkulattiat, viilutetut väliovet ja tammensävyiset keittiökalusteet tuovat juuri oikeanlaista tunnelmaa muutoin niin ajattoman moderniin ilmeeseen. Pohjaa on modattu remontin yhteydessä kolmiosta kaksioksi ja tämän ansiosta tyylikäs keittiö on valloittavan valoisa ja tilava. Toki tarpeen mukaan yksi makuuhuone on helposti kevyrakenteisella seinällä lisättävissä myös takaisin. Kodin tilat ja pinnat on remontissa saatettu yhteen harmonisesti, sama kaunis ja erityinen linja seuraa läpi asunnon, luonnonmateriaalien ansiosta lämminhenkinen, mutta ai että, niin ihanan rohkea. Puusepän mittatilaustyönä tekemä keittiö on hyvällä tapaa rouhea ja tunnelma sopivan bistrotyyppinen, iso saareke, tiiliseinä, kaasuliesi ja tammiviilutet ovet ovat erityisen toimiva combo ja vetoavat varmasti vaativampaankin esteetikko kokkiin. Ruokailulle jää erikseen runsas tila ja kahdesta isosta ikkunasta avautuvat vangitsevan viehättävät torinäkymät. Lisäksi mukavan kokoisen makuuhuoneen ikkunat antavat Aleksanterinkadulle, viidennen kerroksen ja uusittujen ikkunoiden ansiosta liikenteen äänet kuitenkin vaimentuvat lähes olemattomiksi.Tilavan olohuoneen jatkeena on koko huoneen levyinen lasitettu parveke etelän puolelle sisäpihan suuntaan. Torinäkymän sijasta täältä ihastelee Lahden maamerkkejä kuten Radiomastoa tai kaupungintalon tornia. Eteisen katseenvangitsijana toimii upea alkuperäinen tiiliseinä ja tyylillä esiinkaivetut kantavat betonipalkit. Kaunis kylpyhuone on juuri yhtiön mittavan LVISA-remontin yhteydessä kokonaisuudessaan kalusteineen uusittu. Samoin yhtiön kattoterassin yhteydessä olevat saunatilat on juuri tyylikkäästi remontoidut.Taloyhtiö on loistokunnossa ja valtavasti remontoitu, laaja LVISA-saneeraus on juuri valmistunut. Alakerran parkkihallista pääsee suoraan hissillä asunnolle ja parkkihallissa on tällä hetkellä myös hyvin tilaa 70€:n kuukausihintaan. Vieraat saavat auton kadulle tai kätevästi Toriparkkiin. Esteettisyys, näkymät ja sijainti paalupaikalta ovat ehdottomasti tämän kodin juttuja. Kaikki on niin lähellä, kaupat, koulut, ravintolat, kulttuuri ja urheilu.Älä missaa, vaan varaa aikasi esittelyyn. Tervetuloa!Anna Nikunen | 0449068340 | anna.nikunen@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Anna Nikunen kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, projektivastaava, partner 044 906 8340 anna.nikunen@bo.fi Tutustu välittäjään HuoneistoOsakkeet500-579HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku2-3h, k,kph, lasitettu parvekeKerros/Kerroksia5/8Asuinpinta-ala82,5 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätEsteettömät näkymät torille ja sisäpihalle.ParvekeLasitettuHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusIntegroidut kodinkoneet. Kaasuliesi saarekkeessa. Keittiön kaapistossa myös paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle. LiesiKaasuliesi, erillisuuni, liesitasoKeittiön työtasojen materiaaliPuuKeittiön lattiamateriaaliLautaKeittiön seinien materiaaliMaalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusWC:n suihkutilassa laatoitus.Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peiliKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta, muuKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli, maalattuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1Lattiamateriaalit: lautaSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: lautaSeinämateriaalit: maalattuLattiamateriaalitKaikki asunnon lattiat on tiikkilankusta paikan päällä tehty ja öljytty.Muut säilytystilatKellarikomeroKuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Lahden Aleksanterinkatu 9Tontin omistusOmaTontin koko1 678,00 m2Käyttöönottovuosi1963RakennusmateriaaliTiili, betoniKattotyyppiPulpetti/tasakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 8.8.2024EnergialuokkaF2013Tehdyt korjaukset ja remontit1995 toisen liikesiiven vesikatteen uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen, 1997 parvekkeiden lasitus ja pinnoitus, 2000 yläkerroksen terassin korjaus, 2002 pihakannen korjaus, saunaosaston korjaus, 2003 autohallin asfaltointi ja maalaus, jäteasema ja valaistus autohalliin uusittu, 2004 kellaritilojen maalaus, 2009 linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit, verkoston tasapainotus, 2008-2011 liikehuoneiden näyteikkunat uusittu 2-kertaisiksi, 2011 pihanpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2012 lämpimän veden kiertojohdon uusiminen aloitettu, 2013 viemärit saneerattu, 2015 toisen matalan liikesiiven vesikatteen uusiminen, 2016 pääsisäänkäyntien ovet uusittu ja aulat kunnostettu, 2017 kadunpuoliset huoneistojen ikkunat uusittu, parvekelasit uusittu, 2020-2021 sadevesikaivojen sukitus koko kiinteistön osalta, 2021 jätevesipumppaamon sisäosan pinnoitus ja tekninen kunnostus, 2021 lukituksen uusiminen sähköiseen iLoq -järjestelmään. 2022 LVISA-remontin (vesijohdot, jätevesiviemärit ja vesikalusteet uusitaan, kylpyhuoneiden- ja saunaosastojen saneeraus, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asennus, patteriverkoston perussäätö, iv hormien nuohous, sähkö-, antenni- ja tietoliikenneverkko uusitaan, rakennuksen vesikaton uusiminen).Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan korjaustoimenpiteet 2022-2027: 2023; pihan keskiosan liiketilojen vesikaton kunnostus, sisäpihan liikesiiven julkisivun ehostus, Aleksanterinkadun liiketilojen ovien uusiminen 2022; hissien kunnostuksen tai uusimisen valmistelu. Is.tod. 11.1.2023; hissien uusiminen ja kunnostus teetetään erillisenä hankkeena hissiurakoitsijan kanssa varsinaisen linjasaneerauksen jälkeen. Päätös hissien kunnostuksesta tehtiin samassa yhteydessä kuin linjasaneeraus.Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiöllä luotollinen tili, luottoraja 20 000€. Lunastusoikeus osakkaillaKylläMuut rajoituksetYhtiöjärjestysmuutos päätetty yhtiökokouksessa 2.8.2022, lunastuslauseke poistettu ja astuu voimaan, kun uusi yhtiöjärjestys on saanut lainvoiman.Lainat200 157,00 €Kiinnitykset800 000,00 €IsännöitsijäTeemu paakkanen/Isännöintitoimisto Talopro Oy, Mariankatu 8 A, 15110 Lahti, puh. (03) 752 3524KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaLahden kaupunki, puh. (03) 81 411VapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike396,00 €/kk (4,80 €/m2)Rahoitusvastike321,27 €/kk (3,89 €/m2)Yhtiövastike yhteensä717,27 €Vesi25,00 €/hlö/kkSauna20,00 € HintaMyyntihinta166 349,78 € (2 016,36 €/m2)Velkaosuus60 650,22 € (735,15 €/m2)Velaton hinta227 000,00 € (2 751,52 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.