Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Aleksanterinkatu 9

Aleksanterinkatu 9

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 2-3h, k,kph, lasitettu parveke

Näyttävä citykoti legendaarisesta Tuomitalosta!

Tunnelmallinen ja loft-henkinen asunto, jossa on todellakin sitä jotakin. Paikanpäällä tehdyt teakkiset kovapuulankkulattiat, viilutetut väliovet ja tammensävyiset keittiökalusteet tuovat juuri oikeanlaista tunnelmaa muutoin niin ajattoman moderniin ilmeeseen. Pohjaa on modattu remontin yhteydessä kolmiosta kaksioksi ja tämän ansiosta tyylikäs keittiö on valloittavan valoisa ja tilava. Toki tarpeen mukaan yksi makuuhuone on helposti kevyrakenteisella seinällä lisättävissä myös takaisin.

Kodin tilat ja pinnat on remontissa saatettu yhteen harmonisesti, sama kaunis ja erityinen linja seuraa läpi asunnon, luonnonmateriaalien ansiosta lämminhenkinen, mutta ai että, niin ihanan rohkea. Puusepän mittatilaustyönä tekemä keittiö on hyvällä tapaa rouhea ja tunnelma sopivan bistrotyyppinen, iso saareke, tiiliseinä, kaasuliesi ja tammiviilutet ovet ovat erityisen toimiva combo ja vetoavat varmasti vaativampaankin esteetikko kokkiin. Ruokailulle jää erikseen runsas tila ja kahdesta isosta ikkunasta avautuvat vangitsevan viehättävät torinäkymät. Lisäksi mukavan kokoisen makuuhuoneen ikkunat antavat Aleksanterinkadulle, viidennen kerroksen ja uusittujen ikkunoiden ansiosta liikenteen äänet kuitenkin vaimentuvat lähes olemattomiksi.

Tilavan olohuoneen jatkeena on koko huoneen levyinen lasitettu parveke etelän puolelle sisäpihan suuntaan. Torinäkymän sijasta täältä ihastelee Lahden maamerkkejä kuten Radiomastoa tai kaupungintalon tornia. Eteisen katseenvangitsijana toimii upea alkuperäinen tiiliseinä ja tyylillä esiinkaivetut kantavat betonipalkit. Kaunis kylpyhuone on juuri yhtiön mittavan LVISA-remontin yhteydessä kokonaisuudessaan kalusteineen uusittu. Samoin yhtiön kattoterassin yhteydessä olevat saunatilat on juuri tyylikkäästi remontoidut.

Taloyhtiö on loistokunnossa ja valtavasti remontoitu, laaja LVISA-saneeraus on juuri valmistunut. Alakerran parkkihallista pääsee suoraan hissillä asunnolle ja parkkihallissa on tällä hetkellä myös hyvin tilaa 70€:n kuukausihintaan. Vieraat saavat auton kadulle tai kätevästi Toriparkkiin.

Esteettisyys, näkymät ja sijainti paalupaikalta ovat ehdottomasti tämän kodin juttuja. Kaikki on niin lähellä, kaupat, koulut, ravintolat, kulttuuri ja urheilu.

Älä missaa, vaan varaa aikasi esittelyyn. Tervetuloa!

Anna Nikunen | 0449068340 | anna.nikunen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna Nikunen

Anna Nikunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, projektivastaava, partner

Huoneisto

Osakkeet
500-579
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2-3h, k,kph, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
5/8
Asuinpinta-ala
82,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Esteettömät näkymät torille ja sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Integroidut kodinkoneet.
Kaasuliesi saarekkeessa.
Keittiön kaapistossa myös paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle.
Liesi
Kaasuliesi, erillisuuni, liesitaso
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
WC:n suihkutilassa laatoitus.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta, muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaalit
Kaikki asunnon lattiat on tiikkilankusta paikan päällä tehty ja öljytty.
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Aleksanterinkatu 9
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 678,00 m2
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpetti/tasakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 8.8.2024
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1995 toisen liikesiiven vesikatteen uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen, 1997 parvekkeiden lasitus ja pinnoitus, 2000 yläkerroksen terassin korjaus, 2002 pihakannen korjaus, saunaosaston korjaus, 2003 autohallin asfaltointi ja maalaus, jäteasema ja valaistus autohalliin uusittu, 2004 kellaritilojen maalaus, 2009 linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit, verkoston tasapainotus, 2008-2011 liikehuoneiden näyteikkunat uusittu 2-kertaisiksi, 2011 pihanpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2012 lämpimän veden kiertojohdon uusiminen aloitettu, 2013 viemärit saneerattu, 2015 toisen matalan liikesiiven vesikatteen uusiminen, 2016 pääsisäänkäyntien ovet uusittu ja aulat kunnostettu, 2017 kadunpuoliset huoneistojen ikkunat uusittu, parvekelasit uusittu, 2020-2021 sadevesikaivojen sukitus koko kiinteistön osalta, 2021 jätevesipumppaamon sisäosan pinnoitus ja tekninen kunnostus, 2021 lukituksen uusiminen sähköiseen iLoq -järjestelmään.
2022 LVISA-remontin (vesijohdot, jätevesiviemärit ja vesikalusteet uusitaan, kylpyhuoneiden- ja saunaosastojen saneeraus, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asennus, patteriverkoston perussäätö, iv hormien nuohous, sähkö-, antenni- ja tietoliikenneverkko uusitaan, rakennuksen vesikaton uusiminen).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan korjaustoimenpiteet 2022-2027:
2023; pihan keskiosan liiketilojen vesikaton kunnostus, sisäpihan liikesiiven julkisivun ehostus, Aleksanterinkadun liiketilojen ovien uusiminen 2022; hissien kunnostuksen tai uusimisen valmistelu. Is.tod. 11.1.2023; hissien uusiminen ja kunnostus teetetään erillisenä hankkeena hissiurakoitsijan kanssa varsinaisen linjasaneerauksen jälkeen. Päätös hissien kunnostuksesta tehtiin samassa yhteydessä kuin linjasaneeraus.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiöllä luotollinen tili, luottoraja 20 000€.
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestysmuutos päätetty yhtiökokouksessa 2.8.2022, lunastuslauseke poistettu ja astuu voimaan, kun uusi yhtiöjärjestys on saanut lainvoiman.
Lainat
200 157,00 €
Kiinnitykset
800 000,00 €
Isännöitsijä
Teemu paakkanen/Isännöintitoimisto Talopro Oy, Mariankatu 8 A, 15110 Lahti, puh. (03) 752 3524
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 81 411
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
396,00 €/kk (4,80 €/m2)
Rahoitusvastike
321,27 €/kk (3,89 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
717,27 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €

Hinta

Myyntihinta
166 349,78 € (2 016,36 €/m2)
Velkaosuus
60 650,22 € (735,15 €/m2)
Velaton hinta
227 000,00 € (2 751,52 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta