Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Veräjä 8 1 / 1 Veräjä 8 Oulunkylä/Veräjämäki, Helsinki | Kerrostalo | 3h+avok+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj 3h+kk+s) 278 000 € Velaton hinta 58,5 m2 Asuinpinta-ala 310,05 €/kk Hoitovastike 2021 Rakennusvuosi Seuraava esittely: 05.02.2023 klo 13.00-13.30Tervetuloa esittelyyn! TERVETULOA ESITTELYYN SU 5.2 klo 13:00-13:30!Nyt myynnissä Oulunkylän Veräjämäen alueella kaunis kulmahuoneisto, jossa on oma sauna ja lasitettu parveke.Tässä kodissa on todella selkeän avoin pohjaratkaisu ja kaikki neliöt ovat jokapäiväisessä käytössä. Avokeittiö ja olohuone jakavat yhteisen tilan ja kalusteisiin integroidut kodinkoneet luovat kauniin harmonisen ilmeen. Rakennusvaiheessa toisesta makuuhuoneesta on otettu väliseinä pois ja näin on saatu lisää avaruutta. Makuuhuone erottuu muusta tilasta käytännöllisellä liuku ovella.Kylpyhuone on moderni ja mukavan tilava kokonaisuus. Oman saunan lempeistä löylyistä vastaa Harvian Cilindro pylväs kivikiuas. Koko asunnon mittaisella lasitetulla parvekkeella on mukava istuskella alkukeväästä pitkälle syksyyn.Uponor Smatrix Style -lattialämmityksen säätöjärjestelmä pitää huolen, että jokaisessa huoneessa vallitsee sopiva lämpötila. Se reagoi herkästi muutoksiin ja sopeuttaa lämpötilaa tarvittaessa. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä lattiaviilennys. Molemmat itse säädettävällä huoneistokohtaisella termostaatilla.Tarjolla olisi mukavaa asumista uudessa taloyhtiössä ja ilman mittavia taloyhtiön remontteja - uusissa taloissa näitä ei tarvitse miettiä.Sujuvat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua takaavat arjen joustavuuden.Oulunkylän juna-asemalle ja piakkoin aloittavalle Raidejokerin pysäkille on lyhyt kävelymatka. Alueella on myös erinomaiset julkiset kulkuyhteydet sekä pyöräily baanat Helsingin keskustaan.Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka, joka myydään erillisellä osakkeella.Tätä kotia on rakkaudella pidetty ja huolella hoivattu, koti on erittäin siistissä kunnossa.Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin. TÄMÄN KOHTEEN MYY TEIJA MIKKOLALisätiedot ja esittelyt:Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Teija Mikkola asuntomyyjä, KiLAT, partner 0400 434 208 teija@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa arviokäynti kalenteristani HuoneistoOsakkeet17301-18783HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3h+avok+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj 3h+kk+s)Kerros/Kerroksia3/5Asuinpinta-ala58,5 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.ParvekeLasitettuHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTopi-keittiön kalusteet. Jää/pakastinkaappi, astianpesukone, induktio liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja pieni viinikaappi. Kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Laskutasot ovat ikilevyä ja kaapistojen välitila on lasia. SEINÄT: maalattu LATTIA: laminaattia LattialämmitysPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee käsisuihku, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. SEINÄT: laattaa LATTIA: laattaa LattialämmitysWC-tilojen kuvausPeilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja bidee käsisuihku. SEINÄT: laattaa LATTIA: laattaa LattialämmitysSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustusHuoneistossa on oma sauna, jossa Harvian Cilindro pylväskiuas ohjauskeskuksella ja ajastimella. Saunan ja suihkuhuoneen ovi- ja väliseinä ovat lasia. SEINÄT: paneelia LATTIA: laattaa LattialämmitysMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneessa komeroita. SEINÄT: maalattu LATTIA: laminaattia Lattialämmitys Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSEINÄT: maalattu LATTIA: laminaattia LattialämmitysMuut tilatVaatehuone.Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet ikkunoissa, joihin ne on jo asennettu ja kiinteät valaisimet.Muutostyöt huoneistossaRakennusvaiheessa toisesta makuuhuoneesta liukuovet poistettu ja lisäksi seinää avattu. Tarvittaessa mahdollista rakentaa takaisin.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Ogelin Verso II, HelsinkiTontin omistusValinnainen vuokratoTontin koko7 982,00 m2Tontin vuokraajaLähiTapiola Tontit I KyTontin vuokrasopimus päättyy24.10.2068Käyttöönottovuosi2021RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiPulpettiKateKumibitumikermiLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 18.12.2028 saakka.EnergialuokkaB2018Tehdyt korjaukset ja remontitEi kunnossapito- ja muutostöitä Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2007. Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: Ei ole, taloyhtiö on valmistunut 2021. Lunastusoikeus yhtiölläKylläLunastusoikeus osakkaillaKylläMuut rajoituksetYhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke Yj 9§ ja 10§, koskee tonttiosuuksia. Yj 11§, koskee yhtiötä ja osakkaita. Huoneistokohtainen tonttivastike vastuu, lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla. Yhtiön huoneistoista kirjoitettaviin isännöitsijätodistuksiin on lisättävä maininta siitä, onko kyseinen huoneisto vielä vastuussa tontinvuokravastikkeen maksamisesta vai onko huoneisto vapautunut siitä osittain tai kokonaisuudessaan maksamalla 9§:n mukaisen osuutensa osittain tai kokonaisuudessaan yhtiölle. 8 § Kunnossapitovastuu, koskee osakkaita. Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli, kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.Lainat1 971 001,16 €Kiinnitykset5 946 706,38 €IsännöitsijäAsuma Isännöinti, Kannuskuja 2, 01200 Vantaa Isännöitsijä Mervi Heinonen puh. 020 779 2300 aspa@asumapalvelut.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluKuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhteiskäytössä pesukone ja kuivuri. Asunto Oy Ogelin Verso II sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuutensa kerran vuodessa kunkin vuoden lokakuun viimeisenä päivänä tai siitä seuraavana arkipäivänä. Tontinosan lunastaminen on vaihtoehto tontinvuokravastikkeelle. Tontin lunastusosuus on mahdollista lunastaa vuokra-aikana joko kokonaan tai kahdessa yhtä suuressa osassa. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki / kaavoitusVapautuu03.03.2023Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHallinnanjakosopimuksen mukaan Verso I ja Lähitapiola hallitsevat aluetta A. Verso II ja Lähitapiola Tontit aluetta B. Verso III ja Lähitapiola tontit aluetta C, Verso IV ja Lähitapiola tontit aluetta D, Verso V ja lähitapiola tontit aluetta E, Verso VI ja Lähitapiola tontit aluetta F. Liitekartassa oleva harmaa alue sekä parkkipaikka ovat yhteisessä käytössä. AsumiskustannuksetHoitovastike310,05 €/kk (5,30 €/m2)Rahoitusvastike676,25 €/kk (11,56 €/m2)Yhtiövastike yhteensä1 227,19 €Vesi20,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaTontin vuokravastike 237,69 €/kk ja mediavastike 3,20 €/kk. Yhtiövastike yhteensä 1227,19 €/kk. Vesimaksu tasataan vuosittain huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Huoneistokohtainen lainaosuus tai lyhennykset on maksettavissa 31.3, 30.6, 30.9 ja 31.12. Kuluttomat lyhennykset 31.3 ja 30.9, muulloin kulu 250 euroa. Isännöitsijätoimisto perii hinnaston mukaisen kulun lainaosuuden laskennasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan HintaMyyntihinta129 699,53 € (2 217,09 €/m2)Velkaosuus148 300,47 € (2 535,05 €/m2)Velaton hinta278 000,00 € (4 752,14 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.