Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Veräjä 8

Veräjä 8

Oulunkylä/Veräjämäki, Helsinki | Kerrostalo | 3h+avok+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj 3h+kk+s)

Seuraava esittely: 05.02.2023 klo 13.00-13.30
Tervetuloa esittelyyn!

TERVETULOA ESITTELYYN SU 5.2 klo 13:00-13:30!

Nyt myynnissä Oulunkylän Veräjämäen alueella kaunis kulmahuoneisto, jossa on oma sauna ja lasitettu parveke.

Tässä kodissa on todella selkeän avoin pohjaratkaisu ja kaikki neliöt ovat jokapäiväisessä käytössä.

Avokeittiö ja olohuone jakavat yhteisen tilan ja kalusteisiin integroidut kodinkoneet luovat kauniin harmonisen ilmeen. Rakennusvaiheessa toisesta makuuhuoneesta on otettu väliseinä pois ja näin on saatu lisää avaruutta.

Makuuhuone erottuu muusta tilasta käytännöllisellä liuku ovella.

Kylpyhuone on moderni ja mukavan tilava kokonaisuus. Oman saunan lempeistä löylyistä vastaa Harvian Cilindro pylväs kivikiuas. Koko asunnon mittaisella lasitetulla parvekkeella on mukava istuskella alkukeväästä pitkälle syksyyn.

Uponor Smatrix Style -lattialämmityksen säätöjärjestelmä pitää huolen, että jokaisessa huoneessa vallitsee sopiva lämpötila. Se reagoi herkästi muutoksiin ja sopeuttaa lämpötilaa tarvittaessa. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä lattiaviilennys. Molemmat itse säädettävällä huoneistokohtaisella termostaatilla.

Tarjolla olisi mukavaa asumista uudessa taloyhtiössä ja ilman mittavia taloyhtiön remontteja - uusissa taloissa näitä ei tarvitse miettiä.

Sujuvat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua takaavat arjen joustavuuden.

Oulunkylän juna-asemalle ja piakkoin aloittavalle Raidejokerin pysäkille on lyhyt kävelymatka.

Alueella on myös erinomaiset julkiset kulkuyhteydet sekä pyöräily baanat Helsingin keskustaan.

Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka, joka myydään erillisellä osakkeella.

Tätä kotia on rakkaudella pidetty ja huolella hoivattu, koti on erittäin siistissä kunnossa.

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

TEIJA MIKKOLA

Lisätiedot ja esittelyt:

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

Huoneisto

Osakkeet
17301-18783
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+avok+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj 3h+kk+s)
Kerros/Kerroksia
3/5
Asuinpinta-ala
58,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Topi-keittiön kalusteet.
Jää/pakastinkaappi, astianpesukone, induktio liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja pieni viinikaappi. Kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin.
Laskutasot ovat ikilevyä ja kaapistojen välitila on lasia.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laminaattia
Lattialämmitys
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee käsisuihku, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa
Lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja bidee käsisuihku.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa
Lattialämmitys
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Huoneistossa on oma sauna, jossa Harvian Cilindro pylväskiuas ohjauskeskuksella ja ajastimella.
Saunan ja suihkuhuoneen ovi- ja väliseinä ovat lasia.
SEINÄT: paneelia
LATTIA: laattaa
Lattialämmitys
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa komeroita.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laminaattia
Lattialämmitys

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laminaattia
Lattialämmitys
Muut tilat
Vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet ikkunoissa, joihin ne on jo asennettu ja kiinteät valaisimet.
Muutostyöt huoneistossa
Rakennusvaiheessa toisesta makuuhuoneesta liukuovet poistettu ja lisäksi seinää avattu. Tarvittaessa mahdollista rakentaa takaisin.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Ogelin Verso II, Helsinki
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
7 982,00 m2
Tontin vuokraaja
LähiTapiola Tontit I Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
24.10.2068
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 18.12.2028 saakka.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ei kunnossapito- ja muutostöitä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2007.
Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat:
Ei ole, taloyhtiö on valmistunut 2021.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke Yj 9§ ja 10§, koskee tonttiosuuksia.
Yj 11§, koskee yhtiötä ja osakkaita. Huoneistokohtainen tonttivastike vastuu, lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla.
Yhtiön huoneistoista kirjoitettaviin isännöitsijätodistuksiin on lisättävä maininta siitä, onko kyseinen huoneisto vielä vastuussa tontinvuokravastikkeen maksamisesta vai onko huoneisto vapautunut siitä osittain tai kokonaisuudessaan maksamalla 9§:n mukaisen osuutensa osittain tai kokonaisuudessaan yhtiölle.
8 § Kunnossapitovastuu, koskee osakkaita.
Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden
tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko
rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai
jälkikäteen rakentamien tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden,
rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-,
vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan
oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia
yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset,
jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen
yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli, kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen
mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
Lainat
1 971 001,16 €
Kiinnitykset
5 946 706,38 €
Isännöitsijä
Asuma Isännöinti, Kannuskuja 2, 01200 Vantaa
Isännöitsijä Mervi Heinonen
puh. 020 779 2300
aspa@asumapalvelut.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhteiskäytössä pesukone ja kuivuri.
Asunto Oy Ogelin Verso II sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuutensa kerran vuodessa kunkin vuoden lokakuun viimeisenä päivänä tai siitä seuraavana arkipäivänä. Tontinosan lunastaminen on vaihtoehto tontinvuokravastikkeelle. Tontin lunastusosuus on mahdollista lunastaa vuokra-aikana joko kokonaan tai kahdessa yhtä suuressa osassa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki / kaavoitus
Vapautuu
03.03.2023
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Hallinnanjakosopimuksen mukaan Verso I ja Lähitapiola hallitsevat aluetta A. Verso II ja Lähitapiola Tontit aluetta B. Verso III ja Lähitapiola tontit aluetta C, Verso IV ja Lähitapiola tontit aluetta D, Verso V ja lähitapiola tontit aluetta E, Verso VI ja Lähitapiola tontit aluetta F. Liitekartassa oleva harmaa alue sekä parkkipaikka ovat yhteisessä käytössä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
310,05 €/kk (5,30 €/m2)
Rahoitusvastike
676,25 €/kk (11,56 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 227,19 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Tontin vuokravastike 237,69 €/kk ja mediavastike 3,20 €/kk. Yhtiövastike yhteensä 1227,19 €/kk.
Vesimaksu tasataan vuosittain huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Huoneistokohtainen lainaosuus tai lyhennykset on maksettavissa 31.3, 30.6, 30.9 ja 31.12. Kuluttomat lyhennykset 31.3 ja 30.9, muulloin kulu 250 euroa.
Isännöitsijätoimisto perii hinnaston mukaisen kulun lainaosuuden laskennasta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan

Hinta

Myyntihinta
129 699,53 € (2 217,09 €/m2)
Velkaosuus
148 300,47 € (2 535,05 €/m2)
Velaton hinta
278 000,00 € (4 752,14 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta