Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Korkeavuorenkatu 3

Korkeavuorenkatu 3

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+wc (YJ:n mukaan 2h+k+ph)

Tunnelmallinen läpitalon kolmio keskellä parasta Ullanlinnaa.

Tässä kauniisti remontoidussa kolmiossa on harvinaisen tehokas pohjaratkaisu, jonka ansiosta se vaikuttaa neliöitään suuremmalta.

Asunnossa on olohuoneen lisäksi kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö, kylpyhuone, wc ja kaksi sisäänkäyntiä.

Korkeat huoneet kattokoristeineen ja rosetteineen luovat asuntoon wanhan ajan tunnelmaa.

Läpitalon asunto sijaitsee omassa rauhassa sisäpihan talossa.

Hyvä taloyhtiö; isompia remontteja ei ole lähivuosille tiedossa. Taloyhtiö omistaa useita liiketiloja ja asuntoja, vastike on vain 2,7 euroa m2.

Pikku Pariisiksi kutsuttu Korkeavuorenkatu on täynnä pieniä kivijalkamyymälöitä kahviloita ja ravintoloita.

Vehreät puistot, teatterit, Rikhardinkadun kirjasto ja raitiovaunun päätepysäkki ovat ihan kulman takana.

Tervetuloa tutustumaan

Myyntiä hoitaa:

Kusti Ristiluoma

p. 0400 443 103

kusti@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
657-666
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+kph+wc (YJ:n mukaan 2h+k+ph)
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
58,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Rauhalliset sisäpihanäkymät.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yksisauvainen lehtikuusiparketti, Timberwise Cotton, harjattu ja öljyvahattu.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yksisauvainen lehtikuusiparketti, Timberwise Cotton, harjattu ja öljyvahattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Yksisauvainen lehtikuusiparketti, Timberwise Cotton, harjattu ja öljyvahattu.
Lattiamateriaalit
Yksisauvainen lehtikuusiparketti, Timberwise Cotton, harjattu ja öljyvahattu.
Kattomateriaalit
Valkoisiksi maalatut, kattokoriste olohuoneessa. Rosetit olohuoneessa, keittiössä ja toisessa makuuhuoneessa.
Muutostyöt huoneistossa
2020
Remontissa on purettu kaikki raakapinnalle. Katot on verkotettu ja maalattu, seinät on tasoitettu ja maalattu, väliovia on vaihdettu.
-keittiö: KVIK-tummanharmaa mattapinta, keittiökalusteet ovat kaikki integroitu, taso on vaalea mattapintainen kivikomposiitti
-kylpyhuone: Laatoitettu kauniilla hiekan sävyisillä ABL- laatoilla ja kaakeleilla lattiasta kattoon. Duravitin wc-istuin on seinämallinen, suihkuseinä on Hietakarin ja peilikaappi Swedbergin, hana Hansgrohe, sadesuihku ORAS
-lattiat:
Yksisauvainen lehtikuusiparketti, Timberwise Cotton, harjattu ja öljyvahattu.
Liukuovilasiseinän on mittatilauksena tehnyt Helsingin Lasitehdas ja yläikkunaisen lasioven on valmistanut Hietakari.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Korkeavuorenkatu 3 Helsinki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 061,00 m2
Käyttöönottovuosi
1927
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Mm.
- ikkunoiden peruskorjaus 1973
- katujulkisivun paikkarappaus/maalaus 1991-1992
- pihajulkisivun paikkarappaus/maalaus 1994-1995
- parvekkeiden peruskorjaus 1994
- LVI-putkien ja -laitteiden peruskorjaus 2000-2001
- sähköpääkeskuksen, tonttiliittymäjohdon ja sähkönousujen sekä huoneistojen ryhmäkeskusten peruskorjaukset 2000-2001
- puhelinsisäjohtojen ja talojakamon sekä HTV-antenniverkon peruskorjaukset 2000-2001
- porrashuoneiden kunnostus ja pihan puoleisten porrashuoneovien uusiminen 2002-2003
- kuntoarvio 2006
- palohälytinjärjestelmä 2007
- korjausselvityksiä 2007
- vesikattorakenteiden korjausrakennesuunnittelu 2008
- portin uusiminen ja automatisointi 2008
- jäteaseman ja sitä ympäröivän piha-alueen kunnostus, jäteaseman yhteyteen uudet pyörätelineet 2008
- vesikaton uusiminen 2009
- lämmönsiirtimen uusiminen 2010
- julkisivuremontin suunnittelu 2011
- vesivahinkokorjauksia 2011
- sadevesiohjauksien korjauksia 2011
- ikkunakorjauksia 2011
- julkisivu- ja ikkunaremontti 2012 (muut ikkunat paitsi liiketilojen näyteikkunat uusittu)
- maalattu vesikatto 2013
- yläpihan oleskelutilan kunnostus 2015
- lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus 2017
- energiatehokkuuden selvitys 2018
- asuntokohtaisten parvekkeiden rakennuttamisselvitys 2018
- lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien vaihto ja siihen liittyvät rakennustyöt 2019
- ilmanvaihtohormien kuntotutkimus ja videokuvaus 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjausrakentamisen osalta yhtiökokous päätti toteuttaa hallituksen esittämän IV-hormien kunnostusurakan. Tätä varten hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 150.000,00 euroa lainaa, 5 vuoden laina-ajalla, sekä antamaan pankille edellyttämänsä vakuus. Urakka sijoittuu hallituksen esityksen mukaisesti kesälomien jälkeiseen aikaan elo-lokakuulle 2022. Arvioitu työnkesto 3kk. Hankkeesta tiedotetaan tarkemmin myöhemmin.

2023-2024; porrashuoneiden 1. krs ovien kunnostus, yleisten tilojen hyödyntäminen, hissien moottorien korjaus
2023; energiatehokkuusselvitys, päivitys.
2024-2025; ilma/vesi-lämpöpumput (suun. 2024, tot. 2025)
2026; avaimet ja lukot
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
11.5.2022 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin hormikartoituksen
mukaisista korjauksista ja niiden rahoittamisesta enintään 150.000 euron rahoitusvaltuutuksen kera.
Arvioitu kustannus tämän asunnon osalta on noin 1832 euroa.
Lainat
333 848,81 €
Kiinnitykset
1 774 883,40 €
Isännöitsijä
REIM Helsinki Oy
Isänn. Erkki Lappi
Raatimiehenkatu 3a A 2,00140 Hki
Puh. 040 0923 561, helsinki@reim.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. DNA taloyhtiölaajakaista 10M.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tied. Helsingin kaupunki/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
156,60 €/kk (2,70 €/m2)
Rahoitusvastike
109,04 €/kk (1,88 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
265,64 €
Vesi
18,00 €/hlö/kk
Autopaikka
70,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta
539 790,24 € (9 306,73 €/m2)
Velkaosuus
8 209,76 € (141,55 €/m2)
Velaton hinta
548 000,00 € (9 448,28 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta