Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Eristäjänmutka 31

Eristäjänmutka 31

Mälikkälä, Turku | Rivitalo | 4h+k+wc+s/ph

Astu sisään kotoisaan maalämmöllä lämpenevään kotiin!

Kodin sisääntulokerros avautuu avarana ja valoisana tilana. Tässä kodista löytyy jokaisen kotikokin unelmakeittiö. Puun ja mustan liitto toimii upeasti luoden kodikkaan tunnelman v.2018 remontoituun keittiöön. Kodin oleskeluhuoneiden pintoja on myös uusittu ahkerasti. Olohuoneen isot ikkunat tuovat vehreät metsämaisemat sisätiloihin läpi vuoden. Takapihan hulppean kokoinen terassi on kesäisin mitä loistavin jatke sisätiloille. Takapiha rajautuu metsään ja tarjoaa varsinaisen keitaan oleskeluun ja leikkeihin. Metsästä voi poimia kesällä omat mustikat ja piipahtaa vaikka sienimetsässä.

Sisääntulon yhteydessä on kätevästi iso tila ulkovaatteille. Vesikiertoiselle seinäpatterille on hyvä ripustaa märät vaatteet kuivumaan. Alakerran WC sijoittuu kätevästi myös eteisen yhteyteen. Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta, joista yksi on nyt työhuoneena. Työhuoneesta saa kätevästi tehtyä myös suuren vaatehuoneen, tai oviaukon voi siirtää takaisin käytävän puolelle, jolloin oma rauha makuuhuonekäytössä säilyy. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke on viihtyisä ja antaa mukavasti lisäneliöitä yläkertaan. Parvekkeelle on kiva istahtaa, vaikka saunan jälkeen vilvoittelemaan ja irtautua arjesta.

Tilavassa kylpyhuoneessa on myös kodin toinen WC. Sauna tarjoaa tunnelmalliset puitteet löylyn heittoon. Neliöt on käytetty luovuutta ja tarkkuutta käyttäen ja näin pesuhuoneen yhteyteen on saatu järjestymään myös perheen pyykkihuolto.

Asunto Oy Mälikkälänpuisto vastaa erinomaisesti erityisesti lapsiperheiden tarpeisiin. Maalämpö pitää asumiskustannukset maltillisina. Mälikkälän kuntoradalle pääsee suoraan takapihan metsän kautta. Suojaisa ja rauhallinen sijainti, vain kiven heiton päässä kouluista, leikkipuistoista ja Länsikeskuksen monipuolisista palveluista.

Asuntoon kuuluu autokatospaikka, jonka yhteydessä on tilava ulkovarasto. Tähän kotiin ihastut varmasti heti!

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

Huoneisto

Osakkeet
425-518
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+wc+s/ph
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
94,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön on remontoitu vuonna 2018. Varustus: jääkaappi, pakastin, integroitumikro, uuni ja induktioliesi (Bosch). Astianpesukone (Siemens) ja liesituuletin (Savo).
Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Tasot laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen varustus: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili, kaapit, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laatoitettu. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allas- ja peilikaappi. Lattia on laatoitettu ja seinät on lasikuitutapettia.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
V.2020 saunaan on tehty uudet lauteet ja paneelit on sävytetty uudelleen. Samalla kiuas uusittiin. Lattia on laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneet ovat yläkerrassa. Päämakuuhuoneesta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle. Lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen lattia on parkettia (hiottu ja lakattu 2018) ja seinät on maalattu. Olohuoneesta pääsee suoraan juuri uusitulle takapihan terassille.
Muut tilat
Eteisessä on samaa helppohoitoista laminaattia, kuin keittiössä. Seinässä on vesikiertoinen seinäpatteri, jossa on kätevä kuivattaa kenkiä ja vaatteita.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, verhotangot, eteisen kaapit ja yläkerran vaatekaappi.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
Terassi ja sen valaistus uusittu v.2021.
Saunan lauteet uusittu ja paneelit sävytetty, sekä kiuas uusittu 2020
Yläkerran parvekelasien asennus v.2019.
Keittiöremontti ja laminaattilattian asennus keittiöön ja eteiseen. Eteisen ja keittiön seinän purku. Alakerran katon panelointi, valaistus uusittu, pistorasiota lisätty ja seinät maalattu v.2018.
Kyseiset remontit eivät ole vaatineet rakennusviranomaisten lupia tai lopputarkastuksia.

Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Mälikkälänpuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
894,00 m2
Käyttöönottovuosi
1978
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Tehty 5.6.2020
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2001 Osa yläkerran ikkunoista vaihdettu
2006 C-D päätyseinän korjaus
2007 Ylä- ja alakerran ikkunoiden ja ulko-ovien, parvekeovien uusinta.
2007 Kaapeli-tv -liittymä
2012 Öljylämmitysjärjestelmä vaihdettu maalämpöjärjestelmään. Lämminvesivaraajat vaihdettu, vesikiertopumput uusittu. Yhtiölle asennettu uusi sähkökaappi.
2013 Parvekekaiteiden kunnostus ja maalaus, parvekekattojen maalaus, autotallirakennuksen maalaus ja piharappusten korjaus. Etupihan asvaltointi. Pihamuuri rakennettu, lastenleikkialue laajennettu ja tasattu. 2014 Katto uudelleen pinnoitettu. Pihan valaistus uudistettu.
2015 C-D takapihan väliaidan uusiminen
2019 rakennuksen katto muutettu harjakatoksi, uusittu huippuimurit, lisätty korvausilmaventtiileitä sekä tehty ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö. Samalla tehty C- ja D- huoneistojen välisen kulman ulkoseinän tiilimuurauksen korjaus.
2020 salaojitusta ja hulevesien johtamista parannettu.
2021 takapihan huoneistojen väliset aidat uusittu osittain
2021 Lämminvesivaraaja vaihdettu
2022 Lämmönjakohuoneen ja talon välinen putkikanaalin putki vaihdettu ja samassa uusittiin myös osittain käyttövesiputkia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallitus ehdottaa seuraavaa 5.v suunnitelmaa, josta ei ole tehty vielä päätöksiä:
2020-2022
Elementtisaumauksen uusiminen ja tuuletuskoteloiden lisääminen
2022-2024
Parvekelaattojen kunnostus
2020-2022
Terassien väliseinien ja aitojen uusiminen
2022
Autokatoksen rännien uusiminen
2021-2022
Lämmönjakohuoneen ja maalämpöpumpun
äänieristyksen parantaminen asuntojen suunta
2020
Runkoviemärin pesu, kuvaus ja kuntoarvio
2022-2023
LVV-kuntotutkimus
2025-2027
Käyttövesiputkien uusiminen (ajankohta määrittyy
LVV-kuntotutkimuksen tulosten perusteella)
2022-2024
Pihavalaistuksen lisäys, Sähköpääkeskuksen saneeraus, Ryhmäkeskusten uusinta, Asuntojen nousukaapelointien uusinta, 230V palovaroittimien asennus, ATK-kaapelointien asennus.
Lainat
105 738,68 €
Kiinnitykset
368 500,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy isannointi@isannointitalo.fi Maariankatu 4 C 57
20100 Turku
Isännöitsijä
Antti-Ville Heikkilä
0207229965 antti-ville.heikkila@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupasta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
300,80 €/kk (3,20 €/m2)
Rahoitusvastike
169,30 €/kk (1,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
470,10 €
Vesi
18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 6 €/kk
Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Ensiasunnon ostaja on vapautettu varainsiirtoverosta.

Hinta

Myyntihinta
252 728,70 € (2 688,60 €/m2)
Velkaosuus
16 271,30 € (173,10 €/m2)
Velaton hinta
269 000,00 € (2 861,70 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta