Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Vyökatu 10 1 / 1 Vyökatu 10 Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, et, p 1 590 000 € Velaton hinta 144,0 m2 Asuinpinta-ala 576,00 €/kk Hoitovastike 1903 Rakennusvuosi Upea hienosti remontoitu arvoasunto huikein merinäkymin Katajannokalla!Tämä henkeäsalpaavan kaunis koti on todellinen Katajanokan helmi. Jugend-talon viehättävät yksityiskohdat ja vuonna 2018 pieteetillä huippulaadukkaasti remontin yhteydessä modernisoidut pinnat luovat asuntoon miellyttävän kokonaisuuden ja kansainvälisen tunnelman. Ikkunanäkymät täältä ovat vertaansa vaille. On kuin katsoisi vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa maalausta, niin hieno se on jykevine jäänsärkijöineen ja merenrantamaisemineen.Selkeälinjainen avotakka on katseenvangitsijana suuressa olohuoneessa, josta avautuu näkymä tunnelmalliseen ruokailutilaan. Tyylikkäästä Italialaisesta Molteni & C / Dada -keittiöstä löytyy laadukkaat kodinkoneet, käytännöllinen aamiaiskaappi ja tilaa kokkailla suuren saarekkeen äärellä. Täällä on kaikki, mitä unelmakeittiöltä ikinä voisit toivoa!Huoneiston tarkasti mietitty ja elegantti tunnelma jatkuu makuuhuonessa, jonka yhteydessä naapurihuoneessa on erittäin tilava walk-in closet upeine säilytysratkaisuineen. Tämän tilan voi tarvittaessa helposti palauttaa toiseksi makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi. Asunnossa on aivan upea tilava kylpyhuone, jossa erittäin hienosti toteutettu italialainen porcellanato laatta kuten erillisessä wc:ssäkin.Kodista löytyy lisäksi tyylikäs tammesta tehty kalanruotoparketti, viihtyisiä erkkereitä, upeat boardaukset sekä parvekkeet, jotka avautuvat merelle. Ruokailutilan ainutlaatuinen alkuperäinen koristeellinen paneelikatto on upea harvinaisuus. Yhtiöllä on pitkä korjaushistoria ja kivat asumismukavuutta lisäävät palvelut asukkaille.Taloyhtiön sisäpihalla on sauna ja viihtyisä kattoterassi, joka yhteiskäytössä. Katajanokka alueena on elävöitynyt viime vuosina kiitettävästi. Täällä teet mukavia päiväkävelyitä Nokan ympäri. Olet aivan Helsingin ydinkeskustan tuntumassa, lyhyen kävelymatkan ulottuvilla monipuolisesta ja kattavasta liike- ja palvelutarjonnasta, mutta silti omassa rauhassa kuin herran kukkarossa toinen toistaan kauniimpien Jugend-talojen ympäröimänä. Katajanokan arvoalue on näistä kuuluisa ja niitä tullaan katsomaan pidempääkin, mutta sinulle se olisi arkipäivää, jokapäiväinen taideannos. Sanat ja kuvat eivät pelkästään riitä kertomaan ja kuvailemaan, miten hieno ja tasokas tämä poikkeuksellinen koti on. Se on tultava itse kokemaan ja katsomaan. Tämä huoneisto täyttää vaativammankin maun edellytykset ja on upeassa kunnossa. Täydellinen koti sinulle, joka etsit edustavaa ja kaunista kotia keskeiseltä ja arvostetulta alueelta!Ole yhteydessä ja varaa oma yksityinen näyttösi tähän kohteeseen.Tätä kotia on todellinen ilo esitellä!TÄMÄN KOHTEEN MYY Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi Service also in English.http://www.susannaarnall.fi http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni! Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Susanna Arnall kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 0400 884 448 susanna@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet61-64HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku4h, k, kph, wc, et, pKerros/Kerroksia4/5Asuinpinta-ala144,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.ParvekeUlostyönnettyHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusMolteni & C I Dada (Italia), kaksi saareketta, joiden kaappien materiaali grey oak, työtaso graniitti (granite Absolute Black), muut kaapistot InDada, sähköinen avaus alalaatikoille, aamiaiskaappi, jossa ulosvedettävä metallinen apupöytä/ takaseinä valaistu, 2 x GAGGENAU uunit, monitoimiuuni ja kiertoilmauuni pyrolyysillä, jääkaappi ja pakastin SIEMENS, kaasuliesi SIEMENS, Kattoliesituuletin, valaistus SIEMENS, astianpesukone MIELE ja Hana Dornbracht.LiesiKaasuliesiKeittiön työtasojen materiaaliKiviKeittiön lattiamateriaaliParkettiKeittiön seinien materiaaliMaalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLaatta MARVEL CALACATTA, allas + allaskaluste L-Cube/ DURAVIT, taso Silestone TULIKIVI, lattiawc DURAVIT, Suihku Hansgrohe, hana DORNBRACHT, peilikaappi ja Astro valaisimet.Kylpyhuoneen varustusLattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappiWC-tilojen kuvausSeinäwc: Me by Starck, allaskaappi teetetty puusepällä, taso Silver Wave marmori ja Hana Gessi Rettangolo.Varustus: lattialämmitysLattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeli, maalattuKodinhoitohuonePyykinpesukone ja kuivausrumpu SIEMENS keittiössä ovien takana.Varustus: pesukone, kuivausrumpuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia tammi-kalanruotoparketti. Maalit; Farrow & Ball.Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlustaan liimattu kalanruotoparketti, tammi. Avotakka; marmori verhoilu. Maalit; Farrow & Ball.Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuMuut tilatPukeutumishuone: Seinämaalit; Farrow & Ball, Tammi-kalanruotoparketti, säilytysjärjestelmä Poliform ja Rimadesio. Huoneiston kaikki sisäovet uusittu, massiivipuu/ meluovi.SeinämateriaalitMaalit Farrow & BallLattiamateriaalitKalanruotoparketti tammiKattomateriaalitHuoneistossa valaistussuunnitelma ja Delta light - led -valaisimetMuuta kauppaan kuuluvaaHuoneiston kaapistot Poliform ja Rimadesio Vinttikomero n. 25 m2 ja kellarikomeroMuutostyöt huoneistossa2018 uusittu kaikki pinnat ja materiaalit, myös märkätilat ja keittiö sisältäen sähkö,-putki,- ja kaasutyöt. Tarkastettu taloyhtiön tekninen isännöitsijä.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAs Oy Asuntola, HelsinkiTontin omistusOmaTontin koko1 305,00 m2Käyttöönottovuosi1903RakennusmateriaaliTiiliKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläEnergialuokkaE2007Tehdyt korjaukset ja remontit2020 Sisäpihan loppujen parvekkeiden sekä kadun parvekkeiden kunnostaminen 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Sisäpihan kolmen parvekkeen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Piikaporrashuoneiden ikkunoiden peruskorjaustyöt, Helsingin Asiantuntijamaalaus Oy 2015 Polkupyörävaraston oven- ja oven rakenteiden uusiminen 2011 Piharakennuksen saneeraus ja katon uusiminen, piharakennuksen terassiparvekkeen korjaus 2009-2010 Vesi- ja viemärijohtojen sekä sähkö- ja teleasennusten uusiminen 2007 Hissien peruskorjaus 2004 Vesikaton maalaus 2002 Pihanpuoleisista puisteluparvekkeista uusittu 3 linjaa 4:stä 2000-2001 Kiinteistön vesikaton uusiminen 1999 Tukimuurin kunnostus 1995 Katujulkisivujen kunnostus 1994 Lämmönsiirrin uusittu 1960 (60-luvun alussa) Ikkunat ja ovet 1955 SähkönousutTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitOletetut toimenpiteet seuraavien 5 vuoden aikana: Porrashuoneet: Piikaporrashuoneiden 3kpl maalaus, huoneistojen ulko-ovien/palo-ovien asennus, kadunpuolen julkisivuovien kunnostaminen/uusiminen. 2022: Vesikaton maalaus, huoneistoikkunoiden, sisäpihan tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen, liiketilojen ikkunoiden kunnostaminen. Myönnetään hallitukselle enintään 1.700.000 euron lainannostovaltuudet päätettyjen korjaushankkeiden rahoittamiseksi (liite ikkunasaneerauksen hankelaskelma). Hankkeen kustannukset per neliö enintään 487,05 euroa, rahoitusvastikkeena ensimmäisenä vuotena enintään 3,19 euroa/m2/kk laskennallisella 15 vuoden laina-ajalla. Hankkeen lopulliset kustannukset pääomitetaan remonttien valmistuttua. Lisäksi hallitukselle myönnetään valtuudet sopia lainan ehdoista valitsemansa rahoituslaitoksen kanssa, tehdä lainasopimus sekä tarvittaessa hakea ja pantata tarvittava määrä kiinnityksiä yhtiön omistamaan tonttiin.Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetIkkunasaneeraus: Taloyhtiön hallitus on edistänyt yhtiön ikkunoiden osalta selvitystyötä kunnostamisen sekä uusimisen vaihtoehdoista. Ikkunoiden uusimisen osalta on laadittu toteutussuunnitelmat, jotka ovat valmistuneet keväällä. Hankkeelle on haettu ja saatu rakennuslupa Rakennusvalvontavirastosta. Valmisteilla on lisäksi suunnitelmien mukaiset malli-ikkunoiden asennustyöt kahteen huoneistoon. Hanketta sekä sen edistämistä tullaan käsittelemään tarkemmin syksyllä järjestettävässä kokouksessa. Yhtiökokouksessa 19.04.2022 ei tehty ikkunasaneeraushankkeen suhteen päätöksiä. Hallitus esittää että päätösasia jätetään tässä vaiheessa pöydälle ja hallitus jatkaa toteutushankkeen työstämistä ja uudelleenkilpailuttamista syksyllä 2022. Jatkoselvityksen jälkeen hallitus tekee uuden päätösesityksen ja tuo tämän ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi. Optiona hallitus esittää kadunpuolen alkuperäisten neljän ikkunan kunnostusta, joista kahteen lisätään alkuperäistä vastaavat ristikot. Kustannusarvio työlle 15 000€. Varsinaisen yhtiökokouksen jatkokokouksen 21.6.2022 päätöksiä: - hallitukselle myönnettiin valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - SVOP-rahastoa kartutetaan enintään osakkaiden poismaksamilla lainaosuussuorituksilla - taloyhtiön ikkunasaneerauksen käynnistämisestä: Puheenjohtaja totesi, ettei tässä kokouksessa ole edellytyksiä tehdä päätöksiä, koska saadut tarjoukset ovat umpeutuneet sekä tarjouskilpailuun osallistuneet urakoitsijat ovat ilmoittaneet, ettei hanke mahtuisi tällä hetkellä heidän aikatauluihinsa. Hallitus jatkaa toteutushankkeen edistämistä, ja tuo uuden päätösesityksen myöhemmin yhtiökokouksen käsiteltäväksi. Todettiin, ettei hallituksen esitysen mukaista optiota kadunpuolen alkuperäisten ikkunoiden kunnostamisesta toteuteta.Autotallit1Lainat260 353,81 €Kiinnitykset1 241 200,00 €IsännöitsijäIsännöintitoimisto Westerståhle & Co Oy Ab Vuorikatu 16 A 11 00100 Helsinki Olli Väistö 09 170 041KiinteistönhoitoTalonmiesYhtiön tilat ja varusteluSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Elisa taloyhtiölaajakaista 10/10 Mbit, kattoterassi Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673VapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike576,00 €/kk (4,00 €/m2)Rahoitusvastike115,20 €/kk (0,80 €/m2)Yhtiövastike yhteensä691,20 €Vesi20,00 €/hlö/kkSauna7,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaKotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä taloudellisen tilanteen vaatimana enintään yhden kuukauden hoitovastike. HintaMyyntihinta1 573 365,01 € (10 926,15 €/m2)Velkaosuus16 634,99 € (115,52 €/m2)Velaton hinta1 590 000,00 € (11 041,67 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.