Loukkutie 2

Suovuori, Naantali | Rivitalo | 5h, k, pkh, s, khh, v, parveke, at. (yhtiöjärjestyksessä 5h+k+sauna)

Seuraava esittely: 05.02.2023 klo 14.30-15.00

Tässä kalliorinnetontilla tilava punatiilinen rivtalohuoneisto Naantalin Suopellossa, erinomaisen toimiva pohjaratkaisultaan ja olohuone kylpee valossa koko seinän levyisen ikkunarivistön ansiosta ja valoisuutta lisää vielä kauniisti nouseva valkoinen kattopinta.

Jos etsit hyvää perhekotia tai useampaa työhuonetta, niin täällä on kolme makuuhuonetta ja lisäksi toimivan kokoinen keittiö, jossa on runsaasti kaapistoa ja hyvä tila ruokapöydälle. Alakertaan tullaan takkahuoneeseen ja alakerran kaksi makuuhuoneista ovat omassa rauhassaan, yhden makuuhuoneista sijoittuessa yläkertaan.

Käytännöllinen kodinhoitotila saa arkitoimet sujumaan, samoin kaksi erillistä wc:tä, toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa. Kylpytiloihin kuljetaan pukeutumistilan kautta ja edelleen saunan löylyihin. Täältä on toinen uloskäynti pihapatiolle vaikkapa vilvoittelemaan ja yläkerran olohuoneesta on kulku koko huoneiston levyiselle katetulle parvekkeelle, pihapatiolta lisäksi ovi ulkovarastoon.

Autolle löytyy oma autohallipaikka, joka sisältyy vastikkeen hintaan.

Tästä reipas remonttitaitoinen työstää hyvän kodin omalle perheelleen ja saa kasarihelmen hiotuksi uuteen loistoonsa, persoonallisuudesta tinkimättä....., kauniit mäntypaneeliseinät kun tuovat oman pikantin lisänsä!

Tervetuloa tutustumaan ja tarjoamaan, lisätiedot ja esittelyvaraukset p. 0400 532 642 Kaarina Nikkanen

tai kaarina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kaarina Nikkanen

Huoneisto

Osakkeet
134-261
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, pkh, s, khh, v, parveke, at. (yhtiöjärjestyksessä 5h+k+sauna)
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
128,0 m2
Muut tilat
15,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Autohallipaikka n. 15m2

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten voivat olennaisesti poiketa nykyisistä standardeista.
Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Koko huoneiston levyinen katettu avoparveke.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava keittiö, kaapisto uusittu v. 2008, ovet massiivipuuta, työtasot mustaa graniittia, sähköliesi uunilla, keraaminen taso, liesituuletin, apk., jää-pakastinkaappi, toimiva kylmäkomero, mutta ei nyt käytössä. Seinäpinnat maalattuja, lattia tammimosaiikkiparkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerrassa on tilava alkuperäinen kylpyhuone, jonne käynti pukuhuoneen kautta, seinäpinnat ja lattiat laatoitettuja, katto mäntypaneelia, lavuaari ja peilikaapisto, suihku,
vesikiertoinen lattialämmitys, ovi saunaan.
WC-tilojen kuvaus
Kaksi erillistä WC:tä, toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa,
lavuaarit, toisessa peili ja toisessa peilikaappi, lattia ja seinät laatoitettuja, toisessa seinäpinnat muovitapettia ja muovimatto.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Alakerrassa kodinhoitotila, kaapistot, vesipiste ja pk-liitäntä,
lattia muovimattoa, seinäpinnat
maalattuja.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa sähkökiuas, laattalattia, seinät ja katto paneloituja.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerrassa yksi makuuhuoneista ja alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa komeroseinät, sekä takkahuoe, seinäpinnat tapettia / maalia / paneelia, katot mäntypaneelia.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava olohuone, johon valoisuus tulee ikkunarivistöstä, nouseva valkoinen katto, lattiat tammimosaiikkiparkettia, seinäpinnat tekstiilitapettia ja maalia, ovi parvekkeelle ja portaikko alakertaan.
Muut tilat
Alakertaan menevä portaikko johtaa takkahuoneeseen, avotakka, seinät paneelia / maalia, lattia mäntylautaa, katto mäntylautaa.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Hälytysjärjestelmä myyjän oma, uusi omistaja tekee oman sopimuksen.

Ilmalämpöpumpusta tehdään isännöitsijätodistuksen mukaan erillinen siirtomerkintä kauppakirjaan uudelle omistajalle.
Ilmalämpöpumpun huoltovastuu on osakkeen omistajalla.
Kunto
Tyydyttävä
Takka
Ilmalämpöpumppu, takan huoltovastuu omistajalla.
Takkatiedot
Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Riistapuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 464,00 m2
Käyttöönottovuosi
1982
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
- v. 2004 parvekekaiteiden puuosat maalattu
- v. 2005 kaukolämmön alajakokeskus uusittu
- v. 2010 katon puhdistus ja pintakäsittely
- v. 2013 IV -puhdistus ja säätö
- v. 2014 kiinteistön kuntoarvio tehty
- v. 2015 IV -laitteita korjattu
- v. 2016 sadevesiviemärit ja salaojat huuhdeltu
- v. 2016 pihan asfalttikorjaukset
- v. 2017 aitoja ja räystäslautoja korjattu
- v. 2018 aitakorjaukset tehty loppuun
- v. 2019 ovet uusittu, lukitukset uusittu,
lämmönjakohuoneen kattopinnoite uusittu


Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2022 - 2026:
- korvausilmaventtiilien asentaminen v. 2021
- ikkunaelementtien vaihtoja v. 2020-2023
- katon harjan korjaus v. 2020 -2021
- vesikaton korjausurakka v. 2021 - 2024

Vesikaton korjausurakkaan varattu 60.000 euroa, aloitus suunniteltu v. 2023
Lainat
22 521,39 €
Kiinnitykset
60 000,00 €
Isännöitsijä
Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku
Isännöitsijä Kimmo Viitarinne
Kuralankatu 2
20540 Turku
p. 0207 481 011
kimmo.viitarinne@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut
Ruokakauppa lähellä, Naantalin aurinkoinen leipomo - kahvila lähellä,
Naantalin keskustassa kattavat palvelut.
Koulu
Taimon ala-aste ja Suopellon yläaste lähellä.
Lisätietoa kaavoituksesta
Naantalin kaupungin rakennusviranomainen
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
409,60 €/kk (3,20 €/m2)
Rahoitusvastike
57,41 €/kk (0,45 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
467,01 €
Vesi
70,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö laskutetaan kulutuksen mukaan, sähköennakko 60,00€/kk, tasataan vuosittain,
samoin vesiennakko 70,00€/kk tasataan vuosittain.

Autoihallipaikasta ei peritä vastiketta, sisältyy kokonaisvastikkeeseen.

Hinta

Myyntihinta
194 442,64 € (1 519,08 €/m2)
Velkaosuus
4 557,36 € (35,60 €/m2)
Velaton hinta
199 000,00 € (1 554,69 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta