Etusivu / Uusimaa / Espoo / Kuusikallionkuja 3

Kuusikallionkuja 3

Olari, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+lasitettu parveke

Tilava ylimmän kerroksen parvekkeellinen kolmio Olarissa.

Tässä kulmahuoneistossa on moneen taipuva pohjaratkaisu ja suurten ikkunoiden ansiosta valoa riittää. Kaksi makuuhuonetta on tällä hetkellä yhdistetty oviaukolla, mutta molempiin löytyy myös erilliset sisäänkäynnit. Lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan aamukahvitteluun ja näkymät avautuvatkin pitkälle yli kattojen. Eteisessä on mukavasti kaappitilaa ja keittiön vierestä löytyy ikkunan edestä paikka myös ruokailuryhmälle.

Tämä koti on säilynyt lähes alkuperäisessä asussaan ja vaatii pintojen sekä keittiön päivitystä. Lattiassa on kuitenkin laadukas ja ajaton mosaiikkiparketti, joka kestää kulutusta. Kylpyhuoneremontistakaan ei tarvitse huolehtia, sillä kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet ja wc-tilat on taloyhtiössä peruskorjattu 2019-2020.

Asunnon oston yhteydessä on myös mahdollista ostaa oma autotalli osoitteesta Yläportti 2.

Myynti ja esittelyt:

040 7090 555 Veli Myllylä I veli@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
2757-2816
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
60,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Kunto
Välttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tarjalax
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 772,00 m2
Käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassolopäivä 27.10.2023
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 Hissien uusimisen valmistelu, jätekatosten uusimisen selvitys
2019 G121 ja H122 huoneistojen muutos asuinhuoneistoiksi
2015 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2012 Pelastussuunnitelman laatiminen
2012-2020 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
1993-2020 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
2019-2020 Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus, Alkuperäisten huoneistosaunojen peruskorjaus
1994-2021 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
1984-2021 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
2017 F-talon salaojien ja sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen
2019 E-talon salaojien uusiminen
1996-2012 Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset
Lisätietoja korjauksista kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2022 – 2031.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2022
- Hissien uusiminen ja modernisointi, 6 kpl, sähköisten ilmoitustaulujen hankkiminen porrashuoneisiin, 6 kpl, leikkipaikan turvatarkastus, takkahormien nuohous, 7 kpl, F-talon sokkelikorjaus, Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen (63 ap) kunnostuksen valmistelu ja suunnittelu, paikoitusalueen paikkakorjaus, kurtturuusujen poisto, Energiatodistuksen uusiminen, väestönsuojan tiiveyskoe ja kuntotarkastus, puiden kaato (10 kpl) ja puiden hoitoleikkaus (25 kpl), pihasuunnitelman laatiminen, jätekatoksen uusimisen suunnittelu ja viranomaislupa, parvekkeiden lattiarakenteiden lisätutkimus, putkiurakan virheiden selvitys ja reklamaatiot.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2023-2026
- Parvekkeiden peruskorjaus, 128 kpl, jätekatoksen uusiminen, pihan kunnostus, Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen kunnostus, 63 ap, vesikatteiden uusi kuntotarkastus, vesikatteiden uusiminen, noin 1.750 m2, aurinkopaneelien hankkiminen vesikatoille, lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 73 kpl, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, lukituksen uusiminen, Kuusikallionkuja 2:n paikoitusalueen kunnostus, 12 ap.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2027-2031
- yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 73 kpl, AB- ja CD-talojen salaojien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu.

Lainat
63 114 790,43 €
Kiinnitykset
12 094 400,00 €
Isännöitsijä
Matinkylän Huolto Oy ISA
Isännöitsijä Timo Lehtonen p. 050 543 5242
timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Huoneistokohtaiset varastot, sauna (linjasaneerauksen yhteydessä poistettu toinen sauna C-D talosta), ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, kaapeli Welho, DNA netti 10M. Kunnossapitovastuu yhtiöjärjestys 15§.
Ylimääräinen yhtiökokous 16.2.2021:
Päätettiin ilmalämpöpumppujen asentamisen sallimisesta. Ilmalämpöpumppujen asennuksessa käytetään muutostyömenettelyä ja osakkaan ja yhtiön välistä kirjallista sopimusta.
Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedustelut: Espoon kaupunki
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
231,00 €/kk (3,85 €/m2)
Rahoitusvastike
90,60 €/kk (1,51 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
321,60 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka
30,00 €/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Ylimääräinen yhtiökokous 30.3.2022:
Päätettiin hissisaneerauksen toteuttamisesta ja valtuuksien myöntämisestä hallitukselle nostaa lainaa enintään 860 000€ ja laina-aika enintään 30 vuotta.
Yhtiöllä on nostamaton hissilaina 537 000€.
Hissiremontti on edelleen käynnissä, valmistuu joulukuun loppuun mennessä. Tämän jälkeen tiedossa kaikki kustannukset mahdollisine lisätöineen. Sekä ARA-avustus saadaan selville siinä vaiheessa. Nostettuja lainoja ei ole vielä jyvitetty eikä kaikkea lainatarvettakaan vielä nostettu.

Yhtiöllä on limiittitilit:
Helsingin OP Pankki Oyj 570 6841,18,
Suomen Hypoteekkiyhdistys 337 377,37,
Svenska Handelsbanken AB 270 571,89

Hinta

Myyntihinta
196 862,03 € (3 281,03 €/m2)
Velkaosuus
23 137,97 € (385,63 €/m2)
Velaton hinta
220 000,00 € (3 666,67 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta