Aurakatu 1

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, avok, kh/khh, s, et, parv

Ilmoittautuminen tulevan sunnuntain esittelyyn viimeistään lauantaina 28.1.2023 klo.16:00 mennessä.

Sisäpihan puolella sijaitseva saunallinen ja parvekkeellinen kaksio upeasta Verdandin talosta

Verdandin talo on kiistatta Turun upeimpia rakennuksia. Ylväs rakennus torneineen on saanut vaikutteensa italialaisista renessanssipalatseista ja niiden erityisen koristeellisista yksityiskohdista. Talon tarina jatkuu nyt, kun yli vuosisata myöhemmin rakennukseen on saneerattu 57 uniikkia asuinhuoneistoa. Verdandin talo on valmistunut jo vuonna 1898, mutta se peruskorjattiin täydellisesti vuosien 2019-2021 aikana.

Tämä C-portaan toisen kerroksen kaksio sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Kotiin saavutaan tilavaan eteisulaan, jonka yhteydessä olevaan liukuovikaapistoon kätkeytyy hyvin tilaa takeille ja kengille.

Eteisen jatkeena aukeaa vaalea avokeittiö sekä kodin oleskelutilat. Kotiin valitut materiaalit ovat laadukkaita, ajattomia ja rakennuksen arvokkaaseen henkeen sopivia. Kiintokalusteet ja keittiö ovat italialaisen Aran Cucinen sekä integroidut kodinkoneet ovat Gaggenaun.

Asunnon päädyssä sijaitsee reilun kokoinen makuuhuone, jonka yhteyteen on toteutettu runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistoin.

Upea kahdella sadesuihkulla varustettu kylpyhuone on suunniteltu ylellisyys edellä. Kauniit laatat ja kaakelit tulevat Willeroy & Bochin mallistosta. Vaalea sauna on jaettu kylpyhuoneesta tyylikkäällä ja tilaa avartavalla lasiseinällä.

Asunto on varusteltu vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä omalla lämmön talteenotolla ja viilennyksellä varustetulla ilmanvaihtojärjestelmällä. Lisäksi huoneistoon on peruskorjauksen yhteydessä asennettu huoneistokohtainen kaukokylmä jäähdytys.

Tämän enempää ei voisi kaupunkiasunnolta toivoa! Lämpimästi tervetuloa kokemaan Verdandin ainutlaatuinen tunnelma!

Myynti ja lisätiedot/

Miika Salmela,

p. 0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

Huoneisto

Osakkeet
5520-5658
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avok, kh/khh, s, et, parv
Kerros/Kerroksia
2/5
Asuinpinta-ala
72,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Ikkunat ja parveke sisäpihan suuntaan.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Koillinen
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikkäässä avokeittiössä italialaisen Aran Cucinen keittiökalusteet sekä laadukkaat Gaggenaun integroidut kodinkoneet.

Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi ja uuni. Yläkalusteissa Aran Cucinen integroitu liesituuletin. Tapwellin keittiöhana pesukoneliitännällä (kromin värinen).

Seinät maalattu, lattia parkettia (Meister Penta/ Off-white oak harmonious).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa Aran Cucinen kiintokalusteet, Tapwellin pesualtaan hana ja bidée-käsisuihku (kromin värinen).

Tapwellin suihku (käsisuihku ja sadesuihkuosa), suihkuseinä (taittuva lasinen, kirkas), wc-istuin (Ido Geberit), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja peili.

Seinät ja lattia laattaa (Villeroy&Boch). Seinät (Marmochic Excellence), lattia (kalanruotomosaiikki, Marmochic Excellence).
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea lasiseinällinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa lattia parkettia (kts. edellä). Seinät: tasoitettu ja maalattu. Kiintokalusteet Aran Cucinen.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta kulku sisäpihan suuntaan aukeavalle parvekkeelle.

Lattia parkettia (Meister Penta, väri: Off-white oak harmonious, leveys 255 mm). Seinät tasoitettu ja maalattu.
Muut tilat
Eteisessä liukuovikaapisto.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneisto on uuden veroisessa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Turun Verdandi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 864,00 m2
Käyttöönottovuosi
1898
Rakennusmateriaali
Kivi
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2019-2021: Täydellinen kiinteistön peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2021-2026
2021-2026: Vuosihuoltokorjaukset
Muut rajoitukset
Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei entuudestaan omista tai autopaikkaosakkeen luovutuksen yhteydessä tapahtuvan asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden luovutuksen myötä tule omistamaan asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita yhtiössä, on osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake. Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake.

Mikäli lunastukseen halukkaita osakkeenomistajia on useita, on ensisijainen lunastusoikeus sellaisella osakkeenomistajalla, joka ei entuudestaan omista autopaikkaa. Samalla etusijalla olevien kesken lunastusoikeus ratkaistaan arvalla.
Lainat
11 802 153,70 €
Kiinnitykset
21 840 000,00 €
Isännöitsijä
Turun Talohuolto Oy/ Jani Järvenpää
p. 030 470 4400
Maariankatu 4 A, 20100 Turku
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Asunnot: 55 kpl (pinta-ala yhteensä: 4716,50 m2)
Liike ja muut huon. 10 kpl (pinta-ala yhteensä 1581 m2)

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Tulo-poisto-järjestelmä, jossa huoneistokohtainen LTO ja PILP.

Perustus: puupaalut

Autotallipaikkojen A1 ja A2 osakkeenomistajat hallitsevat yhteisesti katutasolla sijaitsevaa varastotilaa 60.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät rakennuksessa sijaitsevat käytävätilat, porraskäytävät, hissikuilut sekä muut kuin edellä mainitut autopaikat.

Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksen liitteenä 1 olevat järjestyssäännöt. Järjestyssääntöjä voidaan muuttaa ainoastaan samassa järjestyksessä kuin yhtiöjärjestystä.

Autopaikkaa saa käyttää ainoastaan yhtiön asukas, joka omistaa tai hallitsee yhtiössä olevaa huoneistoa. Autopaikan edelleenluovutus muulle kuin yhtiön asukkaalla on siten kielletty.

Asunto-osakeyhtiön peruskorjaushanke saatettiin rakennusvalvonnan 23.03.2021 hyväksymällä lopputarkastuksella päätökseen. Alkuperäinen peruskorjaushankkeen urakoitsija Rakennustoimisto Jussit Oy keskeytti työmaan ilmoituksellaan 10.9.2020 osapuolten välisten erimielisyyksien johdosta. Rakennushanke saatettiin tämän jälkeen loppuun perustajaosakkaan toimesta ja kustannuksella. Rakennustoimisto Jussien ja perustajaosakkaan välillä on edelleen mittavia erimielisyyksiä. Myös asunto-osakeyhtiötä kohtaan on esitetty urakoitsijan toimesta vaatimuksia.

Asunto-osakeyhtiötä vastaan on nostettu kanne Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa kesällä 2021. Kanteessa Rakennustoimisto Jussit Oy vaatii yhtiöltä perustajaosakkaan kanssa yhteisvastuullisesti saatavia, joiden yhteismäärä asunto-osakeyhtiötä kohtaan on noin 840 000 e.

Perustajaosakkaan ja asunto-osakeyhtiön välillä on sopimus, jonka nojalla perustajaosakas ottaa vastattavakseen mahdolliset kustannukset, jotka tuomitaan maksettavaksi. Lisätietoa saa isännöitsijältä.


Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
1kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
286,38 €/kk (3,95 €/m2)
Rahoitusvastike
1 020,80 €/kk (14,08 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 307,18 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energiayhtiön kanssa.

Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
295 435,26 € (4 074,97 €/m2)
Velkaosuus
219 564,74 € (3 028,48 €/m2)
Velaton hinta
515 000,00 € (7 103,45 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta