Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Pähkinäkuja 1

Pähkinäkuja 1

Peltolammi, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, vh, ph/wc, lasip

Tästä koti remonttitaitoiselle tai vaikka sijoittajalle.

Myyntiimme on tullut hyvän pohjaratkaisun omaava 1/3 kerroksen läpitalon kolmio. Olohuone on tilava ja upean valoisa ja siitä on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle, josta on metsäiset näkymät. Makuuhuoneet ovat todella hyvänkokoiset. Säilytystiloina on vaatehuone, kiinteät kaapistot, verkkovarasto sekä kylmäkellari. Keittiö on aika alkuperäisessä kunnossa, joten siitä voisi remontoida itselleen mieluisen. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Asunnon pesuhuone/wc on kokonaisuudessaan laatoitettu ja sinne mahtuu hyvin oma pesutorni.

Asunto Oy Pähkinäkuja koostuu 36 asuinhuoneistosta ja se on rakennettu vuonna 1968. Taloyhtiö lämpiää nykyaikaisella HUOM! maalämmöllä ja aurinkoenergialla.

Lähivuosina taloyhtiössä on tehty runsaasti korjauksia kuten maa- ja aurinkolämmitykseen siirtyminen, viemäreiden sukitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, lukitusten vaihto, aurinkosähköpanelien asennus sekä kattohuovan uusiminen.

Tulevaisuudessa suunnitelmissa on korjauksia, joista suurimpina mainittakoon käyttövesiputkistoremontin uusimisen suunnittelun aloitus.

Asumiskustannukset ovat tällä hetkellä maltilliset hoitovastikkeen ollessa tämän huoneiston osalta vain 290,00 euroa ja vesimaksu 20 euroa henkilöltä. Taloyhtiössä on myös internetyhteys Tampereen puhelimelta 40/20 Mbit/s, jonka kuukausiveloitus on 8 euroa.

Peltolammi on noin 6 kilometrin päässä Tampereen keskustasta hyvien liikenneyhteyksien varrella. Lähikauppa löytyy muutaman sadan metrin päästä, Lakalaivan Lidl n.oin kilometrin päässä ja IKEA palvelee noin 1,5 km päässä. Lisäksi Koivistonkylän Prismaan, apteekkiin ja kuntosaliin on matkaa 2,5 kilometriä. Moottoritien liittymä on myös lähietäisyydellä, joten isolle tielle pääsee autolla näppärästi.

Varaa oma yksityisesittelysi jo tänään! Kohteessa vain yksityisesittelyt.

Kohdetta myy:

Jaana Sippola | 044 9700 868 | jaana.sippola@bo.fi

#jaanamyy #jaanavälittää

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
38103-39262
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, vh, ph/wc, lasip
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
68,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3h+k (osoite on 2 C 14)
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Keittiö ja toinen mh itään. Olohuone, toinen mh ja parveke länteen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilat
Eteinen: lattiassa muovi ja seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot ja valaisimet
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Pähkinäkuja
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
13 355,10 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.09.2027
Tontin vuokra
25 856,08 €
Käyttöönottovuosi
1968
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
ET-luku 86. Energiatodistuksessa ei päiväyksiä.
Energialuokka
B2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1993 Huopakatot uusittu
1994-97 Ulkopokien kunnostus
2001 Talojen julkisivupinnoitus levytys ja lisälämmön eristys
2003 Lämmönsiirrin uusittu
2007 Bauer vedenkäsittelylaitteet
2008 Parveke katokset, matalat talot yläkerta
2010 Kattovesijärjestelmää uusittu osittain
2012 Valokuitu jakamoon.
2013 Yläpohjien lisävilloitus, puhallusvilla
2013-2016 Saunojen remontointi 5kpl
2013-2014 Maa-ja aurinkolämmitys järjestelmän asennus + LTO talo 4 katolle, 2017 huippuimureiden uusinta talo 1,2 ja 3
2017 Viemäreiden sukitus
2017 Automatisoinnin lisääminen talotekniikkaan ja jatkuu
2018 Ikkunoiden ja parveke ovien uusinta
2018 Käytävän ovien uusinta
2018 Lukitusten uusinta ILOQ
2019 Pysäköintitolppien modernisointi Garo
2019 Pylväsvalojen valolähteen päivitys piha-alueella, Led
2020 Valvontakamerajärjestelmä uudistettu
2021 Aurinkosähköpanelien asennus ja kattohuovan uusiminen
2021 Nettiverkoston parantaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2022 Maalämpökompressoreiden uusiminen
2023 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelun aloitus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiön rahaliikenteen epäselvyyksien perusteella kirjanpitoaineisto 1.1.2019-31.10.2020 on erityistilintarkastettu ja aineisto on viranomaisten tutkittavana.
Varovaisuuden periaatetta noudattaen kaikki ostolaskut on kirjattu kuluiksi ja asia on selvittelyssä.
Lainat
1 537 969,20 €
Isännöitsijä
Pamis/ Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 TAMPERE
Isännöitsijä Hanna Matero, puh. 0440 475 023
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Koneellinen poistoilmanvaihto, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, sauna, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarastot, kaapeli-tv (DVB-C), tietoliikenneyhteys Tampereen puhelin 40/20 Mb/s.

Muita tietoja

Palvelut
Lähin kauppa K-market n. 500 m. Lidl Lakalaiva n. 1 km.
Koulu
Peltolammi
Päiväkoti
Peltolammi
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
4.11.2022 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiötä ei ole liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
290,00 €/kk (4,26 €/m2)
Rahoitusvastike
83,98 €/kk (1,24 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
330,60 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Sauna
8,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka sähkö 8,00 €/kk, autotalli 32 €/kk

Hinta

Myyntihinta
73 236,01 € (1 077,00 €/m2)
Velkaosuus
15 763,99 € (231,82 €/m2)
Velaton hinta
89 000,00 € (1 308,82 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta