Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Suomukkakuja 1

Suomukkakuja 1

Kaarlaakso, Lahti | Omakotitalo | Oh, avok, 5mh, 2 kph, s, 2 wc, khh, vh, p, 2 terassia, at/var.

Tyylikästä asumista suositulla asuinalueella Kaarlaaksossa!

Tämä v. 2013 valmistunut jämäkkä kivitalo kahdessa kerroksessa soveltuu isommallekin perheelle ja sopisi pienemmällekin perheelle jos on tarve työhuoneille. Järkevällä pohjaratkaisulla ja laadukkailla materiaaleilla on tavoitettu ajaton ja arjessa toimiva moderni kokonaisuus. Ethernet kaapelointi kaikissa huoneissa ja autotallissa. Lämmitysmuoto on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä varaava takka. Vt. 1076m2.

Tämän kodin keskipiste on alakerran avoin tila yhdistäen olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön. Olohuone on korkeaa, avaraa tilaa isoine ikkunoineen ja varaava takka, leivinuuni luo kodikkaan tunnelman tilaan. Ruokailutilasta on käynti isolle aurinkoterassille. Kaiken kruunaa aivan ihana keittiö, jossa on extraa mm. integroitu espressokeitin ja viinikaappi, hienot kivitasot ja mukavasti säilytystilaa. Alakerrasta löytyvät lisäksi tilava eteinen, erillinen wc, työhuone/TV-huone, kodinhoitohuone, josta kulku talon toiselle terassille sekä aivan upeat kylpyhuone ja saunatilat. Alakerran lattia on kauttaaltaan yhtenäistä, tummaa graniittia.

Upea portaikko johtaa yläkertaan, jossa ovat tämän kodin tilavat neljä makuuhuonetta, kylpyhuone sekä vaatehuone, joten säilytystilaa on mukavasti. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma parveke. Yläkerran lattiat yhtenäistä, vaaleaa tammiparkettia.

Huoliteltu ja helppohoitoinen piha-alue, jossa etupiha on osin asfaltoitu ja rajattu upein kiveyksin, on istutuksia ja nurmialuetta sekä kaksi hienoa terassia. Lisäksi löytyy lämmin kahden auton autotalli ja varasto.

Tämä rauhallinen Kaarlaakson asuinalue tarjoaa loistavat ulkoilu, lenkkeily ja hiihtomaastot. Tästäkin kodista pääsee lähes suoraan lenkki- ja hiihtopolulle. Alasenjärven uimarantaan alle kilometri matkaa, koulut, päiväkoti ja lähikauppa 2-3km:n säteellä. Hevostallit ja Takkulan golkenttä n. 4km. Isoimpiin marketteihin hurautat nopeasti autolla ja moottoritien liittymään matkaa n. 3km ja Lahden keskustaan 10 km.

Upea kokonaisuus joka on tutustumisen arvoinen!

Otahan yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Hannele Leivo-Savioja | 0400 295 104 | hannele@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?

Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäyntiniin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Leivo-Savioja

Hannele Leivo-Savioja

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2012
Käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Kivi
Rakennusmateriaalien kuvaus
Kivitalo: ulkoseinät: Rappaus, kevytsoralämpöharkko 420, oikaisulaasti ja rappaus.
Alapohja: lattiapinnoite, betonilaatta, styrox, salaojasora
Välipohja: lattiapäällyste, betonilaatta (lattialämmitys), styrox, ontelolaatta, koolaus, sisäkattoverhous
Vesikatto ja yläpohja: Kate betonikattotiili, ruoteet, aluskate, kattokannakkeet tuulettuva tila, puhallusvilla, mineraalivilla, höyrynsulku, koolaus, sisäkattoverhous.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Betonitiilikate
Katon kunto
Hyvä
Asuinpinta-ala
184,0 m2 (227,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoala 184m2 ja kokonaisala 227m2 ja lisäksi autotalli/varasto kokonaisala 66m2.
Kerrokset
2
Muut tilat
43,0 m2
Lämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Vesikiertoinen lattialämmitys ja myös autotallissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kauko
Huoneluku
Oh, avok, 5mh, 2 kph, s, 2 wc, khh, vh, p, 2 terassia, at/var.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea, valoisa musta-valkoinen avokeittiö, jossa tyylikkäät Domus keittiökalusteet, vaaleat kivitasot, tumma graniittilattia
Varustus: jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, viinikaappi, integroitu espressokeitin ja kiinteät valaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Talossa kaksi kylpyhuonetta. Alakerrassa saunan yhteydessä trendikäs kylpyhuone jossa lattia mikrosementtiä ja seinät vaaleaa kaakelia. Kaksi sadesuihkua. Saunan ja kylpyhuoneen välinen ovi ja osa seinästä lasia.
Yläkerrassa toinen tyylikäs kylpyhuone, jossa kivilattia, seinät kaakelia ja suihkun yksi seinä lasitiiltä. Varustus:
kylpyhuonekaapisto, lavuaari ja -laatikosto, peili, kivitaso, wc-istuin , käsisuihku, sadesuihku.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava, ikkunallinen sauna, jossa laattalattia, seinät ja katto tervaleppäpaneelia, Harvian sähkökiuas ja kiukaan kohdalla kiviseinä. Hienot, leveät lauteet.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa mukavan kokoinen ikkunallinen wc, jossa varustus:
wc-istuin, käsisuihku, pesuallas ja pesuallaslaatikosto ja peili. Lattia graniittilaattaa ja seinät mosaiikkilaatta/maali.
Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on wc-istuin.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneessa on mukavasti säilytys-ja laskutilaa. Pesutorni, vesipiste, pesuallas ja ja käynti ulos sivuterassille.
Lattia laatoitettu ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerrassa on yksi huone joko työ-, makuu- tai TV-huone käyttöön. Lattia kivilaattaa ja seinät maalattu.
Yläkerrassa on neljä hyvän kokoista makuuhuonetta ja päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke. Lattia vaaleaa tammiparkettia ja seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea, tilava olohuone, jonka huonekorkeus ja valoisuus hurmaa. Hienot, korkeat ikkunat ja kaiken kruunaa tyylikäs varaava takka/leivinuuni. Lattia kivilaattaa ja seinät maalattu.
Muut tilat
Tilava eteinen. Tekninen tila, johon käynti sivuterassilta. Kaksi upeaa tarassia, joista isoimpaan käynti olohuoneesta.
Tulisija
Varaavatakka/leivinuuni
Takkatiedot
Takka
Tehdyt korjaukset
Teknisessä tilassa tapahtui kaukolämpöverkon tiivistevuoto 6.1.2022, josta on ilmoitettu vakuutusyhtiölle ja vika korjattu.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Hyväkuntoinen, jämäkkä kivitalo.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
398-13-531-1-L1
Kortteli/Kiinteistön nimi
Tontti
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
1 076,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2061
Tontin vuokra
1 250,00 €
Tontin vuokraaja
Lahden Kaupunki
Panttikirjat
280 000,00 €
Lisätietoja tontista
Lahden kaupunki
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
340,0 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta
AO-11 erillistalojen korttelialue. Päärakennukseen käytetty 227 k-m2 ja autotalli/varasto 66 k-m2.

Muita tietoja

Palvelut
Lähikauppa K-market n. 2 km, Isot marketit Karisma n. 8km ja Holman Prisma n. 7,5 km. Hyvät ulkoilumaastot, lenkkipolulle ja hiihtoladulle omasta pihasta n. 200m., Alasenjärven uimarantaan n.800m. Takkulan golfkentta 4km. Ratsastustallit .
Koulu
Ahtialan ala- ja yläkoulu n. 2,5km.
Päiväkoti
Päiväkoti n. 2km.
Liikenneyhteydet
Lahden keskustaan ajaa 7 minuuttia Holman kautta, moottoritielle n.3,5km, linja-autopysäkkille n. 800m.
Lisätietoa palveluista
Turvallinen ja etenkin lapsiperheiden suosima asuinalue luonnon lähellä.

Asumiskustannukset

Lämmitys
170,00 €
Kiinteistövero
875,32 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kaukolämpö n. 2040 euroa/v. Taloussähkö n. 6000 Kwh/v.
Vesi, jätevesi ja puhtaanapito kulutuksen mukaan.

Hinta

Velaton hinta
495 000,00 €
Myyntihinta
495 000,00 €
Vapautuu
3kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta