Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Ristinarkuntie 20

Ristinarkuntie 20

Ristinarkku, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, las.parv

Bo!!

Myyntiin saapunut 5. kerroksen upea kaksio suositulta Ristinarkun alueelta, hissillisestä taloyhtiöstä!

Vuonna 2019 valmistunut koti hurmaa sinut valoisuudellaan. Asunnossa on mainio pohjaratkaisu. Avokeittiö ja olohuone ovat yhtä isoa yhtenäistä tilaa. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja paikka ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät taloyhtiön suojaisalle takapihalle.

Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja vaatteet saat kätevästi viereiseen vaatehuoneeseen. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys.

Asunto Oy Tampereen Sammontori on vuonna 2019 valmistunut iso taloyhtiö, johon kuuluu 87 asuntoa. Yhtiö liitetty kaukolämpöverkkoon ja se sijaitseen kaupungin vuokratontilla. Lähitulevaisuudessa ei ole tiedossa isoja remontteja, joten huoletonta asumista riittää vuosiksi eteenpäin.

Kattavat palvelut ovat lähellä: lähikauppa on samassa rakennuksessa, bussipysäkki on vieressä ja keskustan palvelut noin 5,5km päässä.

Asunnossa järjestetään yksityisesittelyjä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
10842-11116
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, vh, las.parv
Kerros/Kerroksia
5/7
Asuinpinta-ala
45,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 2h+kt. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Taloyhtiön takapiha/sisäpiha
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät ja lattia laattaa
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Sammontori
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.03.2078
Tontin vuokra
58 051,52 €
Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Ei tiedossa
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 22.10.2029 asti.
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2020 Taloyhtiön kuntoarvio osakkaiden toimesta 1-vuotistarkastusta varten.
2021-2022 1-vuotistarkastuksen korjaukset rakennuttajan toimesta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Vuosittain toistuvat:

-Savunpoisto-, turvavalo ja paloilmoitinjärjestelmien huolto 900,00€
-Salen liikehuoneiston kiinteistön kunnossapitovastuulle kuuluvien jäähdytyslaitteiden vuosihuolto 1000,00€
-IV-suodatinten vaihdot 2x/vuosi 8000,00€
-Kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi 160,00€
-Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi 350,00€
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2022 päätettiin rahastoida huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset sekä valtuutettiin hallitus päättämään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikekuukauden perimisestä tai yhden hoitovastikekuukauden perimättä jättämisestä. Yhtiökokouksen vahvistaman 2022 budjetin mukaisesti rahoitusvastikkeen summaa korotetaan 1.10.2022 lainanlyhennyksiä silmällä pitäen. Mikäli yhtiö päivittää maksuohjelmaa ennen vastikekauden muutosta, valtuutti yhtiökokous hallituksen päättämään budjetin päivittämisestä rahoitusvastikkeen osalta. Tässä tapauksessa kohotettua rahoitusvastiketta ryhdyttäisiin perimään 1.1.2023. Hallitus käytti edellä mainittua valtuuttaan ryhtyä perimään lainanlyhennykset huomioivaa rahoitusvastiketta 1.1.2023 alkaen kokouksessaan 7.9.2022.
Yhtiön johto arvioi loppuvuoden -22 aikana 12 kk euribor-viitekoron nousun vaikutuksia yhtiön maksuvalmiuteen. Budjetointivaiheessa viitekorko on huomioitu 0% suuruisena.
Muut rajoitukset
Lunastusoikeus autopaikkaosakkeisiin yhtiöjärjestyksessä.
Lainat
7 846 878,15 €
Kiinnitykset
15 000 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Ilkka Saarinen Oy
Iiro Saarinen
03-33900 100
Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen ilmanvaihto. Taloyhtiössä on tupakointikielto.

Osa Sammontorin polkupyöräpaikoista sijaitsee Sammonpihan kiinteistössä sijaitsevassa polkupyörävarastossa.

Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus samalla tontilla sijaitsevien Asunto Oy Tampereen Sammonpihan, Asunto Oy Tampereen Sammonpolun ja Asunto Oy Tampereen Sammonpuiston kanssa. Lisäksi samalla tontilla sijaitsee Tampereen Sammonparkki Oy.
Taloyhtiöllöä on rasitesopimus samalla tontilla sijaitsevien Asunto Oy Tampereen Sammonpihan, Asunto Oy Tampereen Sammonpolun ja Asunto Oy Tampereen Sammonpuiston sekä naapuritontilla sijaistevan taloyhtiön kanssa naapuritontin kautta ajosta taloyhtiöiden pihaan sekä parkkitaloon.

Muita tietoja

Palvelut
Sale Janka Tampere 5m, Lidl Janka 750m, Kauppakeskus Kale 2km ja Kalevan Prisma 2km
Koulu
Takahuhdin koulu 400m, Tamk pääkampus 3,4km
Päiväkoti
Takahuhdin päiväkoti 200m, Pappilan päiväkoti 250m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, noin 1-2kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike
170,63 €/kk (3,75 €/m2)
Rahoitusvastike
547,80 €/kk (12,04 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
718,43 €
Vesi
20,00 oma mittari
Sauna
15,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Isännöitsijäntodistuksen mukaan rahoitusvastikkeen lainanlyhennys on alkanut 01.01.2023. Talousarvion mukaan rahoitusvastike on 547,80 €/kk.
Vesimaksuennakko 20,00€/henk/kk joka tasataan kulutuksen mukaan.
Hoitovastikeperuste: neliö. Rahoitusvastikeperuste: osake.

Hinta

Myyntihinta
70 319,53 € (1 545,48 €/m2)
Velkaosuus
122 680,47 € (2 696,27 €/m2)
Velaton hinta
193 000,00 € (4 241,76 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta