Etusivu / Pirkanmaa / Nokia / Kotkankatu 30

Kotkankatu 30

Harjuniitty, Nokia | Omakotitalo | 4h, k, khh, kph/s, 2 x erillis-wc, vh, ter.

Unelmien koti suositulla Harjuniityn alueella kutsuu asumaan!

Ihanan tilavan olohuoneen suurista ikkunoista suorastaan tulvii valoa. Vieressä olevassa kauniissa keittiössä on hienosti tilaa isommallekin ruokapöydälle. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on ylellinen saunaosasto ja sieltä pääset takapihan katetulle terassille. Arjen toimivuutta lisäävät kaksi erillistä wc:tä. Makuuhuoneita on kolme kappaletta. Niistä yhdessä on vaatehuone. Säilytystilaa antaa myös autokatoksen yhteydessä oleva lämmin tilava varasto.

Luonnonläheisellä Harjuniityn alueella sijaitseva talo on juuri valmistunut. Lämmitysmuotona toimii kustannustehokas maalämpö vesikiertoisin lattialämmityksin. Olohuoneessa on takkavaraus. Tilat sijaitsevat yhdessä tasossa, mikä tuo asumiseen helppoutta. Avaimet saat kaupanteossa ja muuttamaan pääset heti. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Sijainti on suorastaan loistava! Harjuniityn ala- ja yläkouluun on koululaisen turvallista kulkea. Muutaman sadan metrin päässä sijaitsevassa koulutalossa toimii myös päiväkoti. Liikuntahalli ja urheilukenttä kaukaloineen ovat kivenheiton päässä. Läheiset hiihtomaastot ja lenkkipolut tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja urheiluun. Tampereelle hurautat omalla autollasi parissakymmenessä minuutissa ja Nokian Prismakeskuksen palveluihin on kymmenen minuutin ajomatka. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2021
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Puu
Rakennusmateriaalien kuvaus
Puurunko, rapattu ulkoverhous.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Asuinpinta-ala
133,5 m2 (136,5 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Myyjältä saatujen rakennuspiirustusten mukaan talon huoneistoala on 133,5 m² ja kerrosala 154 m². Muut tilat: tekninen tila 3 m².
Erillisen, autokatosrakennuksen yhteydessä olevan varaston pinta-ala on 9,4 m² ja kerrosala 12 m². Pinta-aloja ei ole tarkismitattu. Mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua pienemmät tai suuremmat. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerrokset
1
Muut tilat
3,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Huoneluku
4h, k, khh, kph/s, 2 x erillis-wc, vh, ter.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kauniissa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, Bora-induktiokeittotaso, jossa integroituna myös liesituuletin, integroitu astianpesukone, kaapistot, laminaattitasot, laminaattilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihkut 2kpl, seinät kaakeloitu, laattalattia, ikkuna.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia, ikkuna.
WC-tilojen kuvaus
Kaksi erillistä wc:tä. Molemmissa wc-istuimet (toisessa seinä wc), pesualtaat, peilikaapit, seinät kaakeli + maali, laattalattiat. Toisessa wc:ssä ikkuna.
Kodinhoitohuone
Laattalattiat, seinät maalattu, kaapistot, pesukoneliitäntä, pesuallas, käynti ulos katetulle terassille.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa laminaattilattiat, seinät maalattu. Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avarassa olohuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu, takkavaraus.
Muut tilat
Eteisessä laatta- ja laminaattilattiat, seinät maalattu.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kohteen kuvaus
Myyjä suorittaa kustannuksellaan vuositarkastuksen kohteessa 12-15 kuukauden sisällä omistusoikeuden siirtymisestä sekä vastaa vuositarkastuksessa mahdollisesti ilmenevien vikojen korjaamisesta.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Kohde on uusi, juuri valmistunut.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 85. Viimeinen voimassaolopäivä 17.02.2031.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
536-8-108-8-L1
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
947,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
2 625,15 €
Tontin vuokraaja
Nokian kaupunki
Panttikirjat
250 000,00 €
Lisätietoja tontista
Kaupungin rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan tontin lunastushinta on 44 841,90 euroa (vuonna 2022) + varainsiirtovero 4%.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
260,0 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta on käytetty noin 166 m², jonka perusteella rakennusoikeutta on jäljellä noin 94 k-m².

Muita tietoja

Palvelut
Lähikauppa K-Market Harjuniitty 1,7 km, Nokian Prisma 5,8 km, Harjuniityn urheilukenttä 500 m, Harjuniityn liikuntahalli 500 m, Tampereen keskusta 20 km.
Koulu
Harjuniityn koulu 500 m, Nokian lukio 5 km.
Päiväkoti
Harjuniityn päiväkoti 500 m.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 850 m.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hulevesimaksu 60€/v, jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin. Vesi- ja sähkölaskut kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus (sis. lämmitys- ja taloussähkö) arvioitu energiatodistuksessa, vakioidulla käytöllä laskettu ostoenergia noin 9623 kWh/vuosi. Tämä on laskennallinen, suuntaa-antava arvio. Toteutunut energiankulutus riippuu mm. rakennuksen käyttäjien lukumäärästä ja käyttötottumuksista. Kiinteistövero 287,21 €/v on määräytynyt vuonna 2022 rakennuksen valmiusasteen 50% mukaan. Verottajalta saadun tiedon mukaan kiinteistöveron määrä tuplaantuu sitten, kun rakennus on kokonaan valmis.

Hinta

Velaton hinta
419 000,00 €
Myyntihinta
419 000,00 €
Vapautuu
Heti
Maksuehto
Käteinen.
Kartta