Etusivu / Pirkanmaa / Kangasala / Kanttorintie 5

Kanttorintie 5

Ruutana, Kangasala | Omakotitalo | 5h, k, kph/wc, s, erill wc, khh, käyttöullakko, terassi

Vapautumassa upea omakotitalo Kangasalan Ruutanasta!

Tämän 159 m² Kannustalon pohjaratkaisu on toteutettu siten, että talon vasemmalla seinustalla keittiö ja olohuone ovat avointa tilaa ja oikealle seinustalle jäävät neljä makuuhuonetta. Talon päädystä löytyvät erillinen wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone/wc sekä sauna.

Kodinhoitohuoneesta sekä olohuoneesta on käynti takapihan suurelle terassille. Keittiön, olohuoneen ja eteisen erottaa toisistaan kaunis takka, joka samalla jakaa tilaa. Talon vintti on otettu hyötykäyttöön, ja sieltä löytyy yhteensä jopa 31m² lisätilaa. Myös vintille on vedetty datakaapelointi. Etätyöskentelytilaa siis riittää!

Lämmitysjärjestelmä on perustaltaan vesikiertoinen lattialämmitys poistoilmalämpöpumpulla. Poistoilmalämpöpumppu hoitaa myös ilmanvaihdon. Lisäksi taloon on asennettu vuonna 2022 ilmalämpöpumppu, jossa on myös viilennys ominaisuus. Talon energiatehokkuus on hyvällä tasolla, eivätkä asumiskulut päätä huimaa. Tontti on mahdollista lunastaa omaksi. Tontin lunastushinta vuodelle 2022 on 42750€.

Talo on rakennettu vuonna 2013 rauhalliselle omakotitaloalueelle Kangasalan Ruutanaan. Pihamaalla sijaitsee lisäksi tilava leikkimökki/huvimaja rakennus. Talon toista seinustaa ympäröi iso terassialue. Kiinteistölle tulee internet-yhteys kuitukaapelin kautta.

Lähistölle on valmistunut hiljattain myös uusi monitoimitalo, jossa on tiloja varhaiskasvatukselle, vapaa-aikapalveluille, seurakunnalle sekä harrastustoimijoille mm. liikunta-, kerho- ja kokouskäyttöön iltaisin. Tampereen keskustaan hurauttaa omalla autolla noin 15 minuutissa.

Kaupan yhteydessä ostajalle luovutetaan autokatoksen piirrokset. Rakennuslupa tälle on haettava uudelleen.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Asuinpinta-ala
126,2 m2 (164,2 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintitilojen pinta-ala 126,2m² + käyttöullakko 31m² +tekninen tila.

Ilmoitettu asuinpinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 126,2m²
Kerrokset
2
Muut tilat
38,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmalämpöpumppu, muu
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköpatterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Huoneluku
5h, k, kph/wc, s, erill wc, khh, käyttöullakko, terassi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi, pakastin, uuni, induktio liesi, liesituuletin, astianpesukone 2022.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Tulisija
Puolivaraava kiertoilmatakka
Takkatiedot
Takka
Tehdyt korjaukset
Julkisivujen maalaus, jätekaivon pumpun vaihto, ulkovaloja asennettu, ilmanvaihto putsattu ja säädetty, asennettu terassin eteen laatoitus, asennettu tekonurmea, ilmalämpöpumppu 2022.
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
211-445-3-40-L1
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
842,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokra
2 586,82 €
Tontin vuokraaja
Kangasalan seurakunta
Panttikirjat
407 200,00 €
Lisätietoja tontista
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta max 50m²:n talousrakennukselle, esim. autotalli.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
381,98 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Tonttivuokra 2586,82€/vuosi.

Tontti on mahdollista lunastaa omaksi hintaan 42750€ (tämän vuoden lunastushinta).

Sähkönkulutus on ollut vuonna 2022 marraskuun puoliväliin mennessä noin 12 000 kwh. Ilmalämpöpumppu on asennettu helmikuun puolivälissä 2022, joten todellinen kulutus tulee olemaan tämän myötä jatkossa alhaisempi.

Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan.

Jätehuolto Pirkanmaan jätelaitoksen mukaan (naapureiden kanssa yhteinen biojäteastia).

Hinta

Velaton hinta
339 000,00 €
Myyntihinta
339 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta