Kanttorintie 5

Vapautumassa upea omakotitalo Kangasalan Ruutanasta!

Tämän 159 m² Kannustalon pohjaratkaisu on toteutettu siten, että talon vasemmalla seinustalla keittiö ja olohuone ovat avointa tilaa ja oikealle seinustalle jäävät neljä makuuhuonetta. Talon päädystä löytyvät erillinen wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone/wc sekä sauna.

Kodinhoitohuoneesta sekä olohuoneesta on käynti takapihan suurelle terassille. Keittiön, olohuoneen ja eteisen erottaa toisistaan kaunis takka, joka samalla jakaa tilaa. Talon vintti on otettu hyötykäyttöön, ja sieltä löytyy yhteensä jopa 31m² lisätilaa. Myös vintille on vedetty datakaapelointi. Etätyöskentelytilaa siis riittää!

Lämmitysjärjestelmä on perustaltaan vesikiertoinen lattialämmitys poistoilmalämpöpumpulla. Poistoilmalämpöpumppu hoitaa myös ilmanvaihdon. Lisäksi taloon on asennettu vuonna 2022 ilmalämpöpumppu, jossa on myös viilennys ominaisuus. Talon energiatehokkuus on hyvällä tasolla, eivätkä asumiskulut päätä huimaa. Tontti on mahdollista lunastaa omaksi. Tontin lunastushinta vuodelle 2022 on 42750€.

Talo on rakennettu vuonna 2013 rauhalliselle omakotitaloalueelle Kangasalan Ruutanaan. Pihamaalla sijaitsee lisäksi tilava leikkimökki/huvimaja rakennus. Talon toista seinustaa ympäröi iso terassialue. Kiinteistölle tulee internet-yhteys kuitukaapelin kautta.

Lähistölle on valmistunut hiljattain myös uusi monitoimitalo, jossa on tiloja varhaiskasvatukselle, vapaa-aikapalveluille, seurakunnalle sekä harrastustoimijoille mm. liikunta-, kerho- ja kokouskäyttöön iltaisin. Tampereen keskustaan hurauttaa omalla autolla noin 15 minuutissa.

Kaupan yhteydessä ostajalle luovutetaan autokatoksen piirrokset. Rakennuslupa tälle on haettava uudelleen.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää